에이엔에이빌딩 임대｜학동역 도보 3분, 높은 전용률을 갖춘 실속형 오피스
서울 강남구 논현로 653(논현동 130-29번지)에 위치한 에이엔에이빌딩은 학동역 초역세권에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 논현로 대로변에 위치해 뛰어난 접근성과 높은 가시성을 확보하고 있으며, 효율적인 전용률과 넉넉한 자주식 주차시설을 갖춰 전문 서비스 기업과 성장 기업이 선호하는 업무공간으로 평가받고 있습니다.
학동역 도보 3분, 뛰어난 교통 접근성
에이엔에이빌딩은 7호선 학동역을 도보 약 3분이면 이용할 수 있는 초역세권 오피스입니다. 논현로 대로변에 위치해 차량 진입이 편리하며, 언주로와 도산대로, 봉은사로를 통해 강남 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한 다양한 버스 노선이 인접해 있어 직원들의 출퇴근은 물론 외부 고객 방문과 미팅이 많은 기업에도 경쟁력 있는 입지를 제공합니다.
효율적인 공간 구성을 갖춘 중소형 오피스
에이엔에이빌딩은 지하 2층~지상 4층 규모의 철근콘크리트 구조 건물로, 2001년 준공 이후 안정적으로 운영되고 있습니다. 연면적은 약 1,371평이며, 기준층 전용면적은 약 188평으로 구성되어 있습니다. 전용률은 약 61% 수준으로 실사용 면적이 넓어 공간 활용성이 우수하며, 다양한 사무공간 레이아웃을 구성하기에 적합합니다.
쾌적한 업무 인프라
건물에는 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 안정적인 실내 환경을 유지할 수 있으며, 승용 엘리베이터 1대를 운영해 층간 이동도 편리합니다. 특히 총 34대 규모의 자주식 주차시설을 갖추고 있어 강남권 중소형 오피스 가운데 비교적 우수한 주차 환경을 제공합니다. 차량 이용이 많은 기업이나 외부 방문객이 잦은 업종에도 만족도가 높은 조건입니다.
주요 시설
지하 2층 ~ 지상 4층
2001년 준공
연면적 약 1,372평
철근콘크리트 구조
기준층 전용면적 약 188평
전용률 약 61%
중앙 냉난방
승용 엘리베이터 1대
자주식 주차 34대
업무와 생활이 모두 편리한 논현동 비즈니스 환경
건물 주변에는 논현로와 학동로를 중심으로 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있습니다. 카페와 음식점, 금융기관, 편의점, 병원 등을 도보권에서 이용할 수 있으며, 강남구청과 청담동, 압구정 등 주요 업무 및 상권과도 가까워 비즈니스 활동에 유리한 환경을 제공합니다.
추천 업종
에이엔에이빌딩은 효율적인 면적 구성과 우수한 접근성을 바탕으로 다양한 업종에 적합합니다.
특히 다음과 같은 기업에 추천할 수 있습니다.
회계법인
법률사무소
세무법인
컨설팅 기업
마케팅 에이전시
브랜딩 기업
IT 스타트업
소프트웨어 개발사
전문 서비스 기업
고객 상담이 많은 기업
에이엔에이빌딩의 경쟁력
에이엔에이빌딩은 학동역 도보 3분의 초역세권 입지, 전용률 약 61.6%의 높은 공간 효율, 논현로 대로변의 뛰어난 가시성, 34대 규모의 자주식 주차시설, 강남 업무지구와 우수한 연결성을 모두 갖춘 실속형 오피스입니다. 특히 중소규모 기업이나 전문 서비스 기업이 안정적인 업무환경과 뛰어난 접근성을 동시에 확보할 수 있다는 점에서 경쟁력이 높은 빌딩으로 평가됩니다.
마무리
에이엔에이빌딩은 학동역 초역세권이라는 뛰어난 입지와 효율적인 공간 구성, 안정적인 업무 인프라를 모두 갖춘 강남 중소형 오피스입니다. 높은 전용률과 넉넉한 자주식 주차시설, 편리한 교통 환경까지 더해져 강남권에서 실용적이면서도 경쟁력 있는 업무공간을 찾는 기업에게 충분히 고려해볼 만한 선택지가 될 것입니다.
