아남빌딩 임대｜봉은사역 초역세권 삼성동 오피스
서울 강남구 영동대로 616(삼성동 91-31번지)에 위치한 아남빌딩은 삼성동 중심업무지구에서 뛰어난 접근성과 높은 공간 효율을 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다. 봉은사역 초역세권 입지와 현대적인 외관, 실용적인 업무 공간을 바탕으로 IT 기업부터 전문 서비스 기업까지 다양한 업종이 선호하는 업무시설입니다.
봉은사역 도보 3분, 삼성동 핵심 입지
아남빌딩은 9호선 봉은사역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 오피스입니다. 영동대로 대로변에 자리하고 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 2호선 삼성역도 함께 이용할 수 있어 강남은 물론 잠실, 여의도, 판교 등 주요 업무권으로 이동이 편리합니다. 또한 코엑스, 한국무역센터, 현대백화점 무역센터점, 인터컨티넨탈 호텔 등이 가까워 외부 미팅과 비즈니스 네트워킹이 많은 기업에도 적합한 입지를 제공합니다.
현대적인 설계가 돋보이는 중형 오피스
아남빌딩은 지하 3층, 지상 15층 규모의 업무용 빌딩으로 2011년 준공되었습니다. 철근콘크리트 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보했으며, 세련된 외관과 깔끔한 공용공간을 갖춰 기업의 브랜드 이미지를 높일 수 있는 업무환경을 제공합니다. 연면적은 약 1,974평 규모로 삼성동 업무권에서 활용도가 높은 중형 오피스로 평가받고 있습니다.
높은 전용률과 효율적인 공간 구성
기준층 전용면적은 약 86평이며, 전용률은 약 64%로 중형 오피스 가운데 공간 활용성이 우수한 편입니다. 기둥 간섭이 적은 평면을 바탕으로 오픈형 사무실, 회의실, 임원실, 협업공간 등 다양한 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있으며, 스타트업부터 중견기업까지 폭넓게 활용할 수 있습니다.
쾌적한 업무환경과 편리한 시설
천장형 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 업무 환경에 맞춰 자유롭게 온도를 조절할 수 있으며, 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
승강기는 총 2대를 운영하며, 이 가운데 1대는 비상·화물용으로도 활용할 수 있어 물류 이동이나 장비 반입이 필요한 기업에도 적합합니다.
주차시설은 총 55대 규모로 자주식과 기계식을 함께 운영해 강남 도심에서도 안정적인 주차 환경을 제공합니다.
주요 특징
아남빌딩의 주요 특징은 다음과 같습니다.
지하 3층 ~ 지상 15층
연면적 약 1,974평
2011년 준공
철근콘크리트 구조
봉은사역 도보 약 3분
삼성역 이용 가능
전용률 약 64%
천장형 개별 냉난방
승강기 2대(비상·화물 겸용 포함)
주차 55대 운영
삼성동 업무권의 풍부한 비즈니스 인프라
아남빌딩 주변에는 코엑스와 무역센터를 비롯해 다양한 금융기관, 호텔, 레스토랑, 카페 등이 밀집해 있어 업무와 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있습니다.
국제교류복합지구 개발이 진행 중인 삼성동 중심 입지에 위치해 있어 향후 미래가치와 업무환경 측면에서도 경쟁력이 높은 지역입니다.
추천 업종
아남빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·소프트웨어 기업
스타트업
컨설팅 회사
법률사무소
회계·세무법인
교육기업
의료 관련 기업
전문 서비스업
마케팅 에이전시
중견기업 본사 및 지사
아남빌딩의 경쟁력
아남빌딩은 봉은사역 초역세권 입지, 64% 이상의 높은 전용률, 개별 냉난방 시스템, 효율적인 평면 설계, 코엑스 업무권과의 뛰어난 접근성을 모두 갖춘 삼성동 오피스입니다. 실사용 면적을 중요하게 생각하는 기업이나 교통과 업무환경을 함께 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
마무리
아남빌딩은 삼성동 중심업무지구에서 접근성과 공간 효율, 업무 편의성을 모두 만족시키는 중형 오피스 빌딩입니다. 봉은사역 초역세권이라는 뛰어난 입지와 높은 전용률, 현대적인 설계, 안정적인 관리 환경을 바탕으로 IT 기업, 전문 서비스 기업, 컨설팅사, 교육기업 등 다양한 업종이 효율적으로 업무를 운영할 수 있는 경쟁력 있는 비즈니스 공간입니다.
