더존을지빌딩 임대｜을지로입구역 직결, 높은 전용률과 대형 플로어를 갖춘 CBD 프라임 오피스
서울 중구 을지로는 금융, IT, 유통, 전문 서비스 기업이 밀집한 대한민국 대표 중심업무지구(CBD)입니다. 그 중심인 을지로입구 사거리에 위치한 더존을지빌딩은 뛰어난 교통 접근성과 높은 공간 효율성을 동시에 갖춘 프라임 오피스로 평가받고 있습니다.
서울 중구 을지로 29(을지로1가 87)에 위치한 더존을지빌딩은 지하 6층~지상 21층, 연면적 약 16,555평 규모의 대형 오피스 빌딩입니다. 대형 기준층과 높은 전용률, 우수한 입지 경쟁력을 바탕으로 본사 이전이나 대규모 오피스 구축을 계획하는 기업들에게 꾸준히 높은 관심을 받고 있습니다.
을지로입구역과 직접 연결되는 뛰어난 교통 환경
더존을지빌딩의 가장 큰 경쟁력은 뛰어난 교통 접근성입니다.
지하철 2호선 을지로입구역과 직접 연결되어 있으며, 출입구까지 사실상 도보 1분이면 이동이 가능합니다. 또한 시청역(1호선·2호선), 을지로4가역(2호선·5호선), 광화문역(5호선) 등 주요 환승역도 가까워 서울 전역은 물론 주요 업무권역으로의 이동이 매우 편리합니다.
세종대로와 을지로, 남대문로를 중심으로 다양한 버스 노선도 운행되어 대중교통과 차량 이용 모두 우수한 접근성을 제공합니다.
CBD 중심에서 누리는 풍부한 비즈니스 인프라
더존을지빌딩은 을지로입구 사거리 중심에 위치해 광화문, 명동, 청계천, 종각, 시청 등 서울 대표 상업·업무지역을 모두 가까이 이용할 수 있습니다.
주변에는 금융기관과 대기업 본사, 글로벌 기업, 호텔, 백화점, 다양한 상업시설과 식음료 매장이 밀집해 있어 고객 미팅과 임직원 복지, 비즈니스 네트워크 형성에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
기준층 전용 404평 규모의 대형 면적과 높은 전용률이 만드는 효율적인 공간
더존을지빌딩은 기준층 전용면적 약 약 404평 규모를 제공하며, 전용률은 약 52%로 CBD에서도 매우 높은 수준의 공간 효율성을 자랑합니다.
넓은 플로어플레이트와 높은 전용률 덕분에 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넉넉하며, 부서별 공간 구성과 협업 공간, 회의실, 라운지 등 다양한 레이아웃을 효율적으로 설계할 수 있습니다.
대규모 본사 이전이나 조직 확장을 계획하는 기업에도 적합한 업무 환경을 제공합니다.
리모델링을 통해 완성된 현대적인 업무 환경
1989년 준공된 더존을지빌딩은 2014년 대규모 리모델링을 통해 현대적인 프라임 오피스로 새롭게 탈바꿈했습니다. 고급스러운 로비와 스마트 빌딩 시스템을 도입했으며, 공용 공간과 주요 설비를 현대화해 쾌적한 업무 환경과 우수한 관리 품질을 유지하고 있습니다. 건물은 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성과 내구성을 확보했으며, 저층부는 판매시설, 상층부는 업무시설로 구성되어 다양한 편의시설을 함께 이용할 수 있습니다.
프라임 오피스 수준의 시설
더존을지빌딩은 업무 효율을 높이는 다양한 시설을 제공합니다.
지하 6층 ~ 지상 21층
연면적 약 16,555평
기준층 전용 약 404평
전용률 약 73%
중앙 냉난방 시스템
스마트 빌딩 관리 시스템
고급 로비 및 공용 공간
총 217대 규모의 주차시설
판매시설과 업무시설이 결합된 복합 구성
높은 전용률과 넉넉한 주차 공간은 대규모 인력을 운영하는 기업에도 경쟁력 있는 장점으로 평가됩니다.
더존비즈온이 선택한 상징적인 오피스
더존을지빌딩은 소유 이력에서도 높은 상징성을 갖고 있습니다.
초기에는 삼성화재가 사용하던 건물이었으며, 이후 부영그룹이 인수해 '부영을지빌딩'으로 운영되었습니다.
이후 2019년 국내 대표 ERP 기업인 더존비즈온이 직접 매입하여 서울사옥으로 활용하면서 현재의 더존을지빌딩이라는 명칭을 사용하고 있습니다.
국내 대표 IT기업이 직접 선택한 오피스라는 점은 건물의 입지와 업무환경, 자산가치를 보여주는 대표적인 사례입니다.
추천 업종
더존을지빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·소프트웨어 기업
금융기관
ERP·SaaS 기업
컨설팅 회사
법무법인
회계법인
글로벌 기업 한국지사
대기업 본사
대형 콜센터 및 BPO 기업
대규모 인력을 수용해야 하는 기업이나 높은 업무 효율성을 원하는 기업에 특히 적합합니다.
더존을지빌딩의 경쟁력
더존을지빌딩은 을지로입구역 직결, 기준층 전용 약 404평 규모의 대형 사무실, 217대 규모의 주차시설, 2014년 리모델링을 통한 현대적 업무환경, 더존비즈온 서울사옥이라는 상징성까지 모두 갖춘 을지로 대표 프라임 오피스입니다. 입지와 공간 효율, 브랜드 가치까지 모두 고려하는 기업이라면 충분히 검토할 만한 경쟁력을 갖추고 있습니다.
마무리
더존을지빌딩은 서울 CBD 중심에서 뛰어난 교통 접근성과 높은 공간 활용도를 동시에 제공하는 프리미엄 오피스입니다.
을지로입구역과 직접 연결되는 편리한 입지, 높은 전용률의 대형 업무 공간, 현대화된 시설과 안정적인 자산 가치를 모두 갖춘 만큼, 본사 이전이나 기업 성장 거점을 찾는 기업에게 매우 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
