도산대로 중심에서 실용성과 활용성을 갖춘 오피스, 연승빌딩

연승빌딩은 서울 강남구 도산대로 228(논현동 62번지)에 위치한 중소형 오피스 빌딩으로, 논현동 중심 업무권역에서 안정적인 업무환경과 효율적인 공간 활용을 제공합니다. 지하 4층부터 지상 10층 규모, 연면적 약 2,088평 규모의 업무시설로 조성됐으며, 약 63%의 전용률을 확보해 실사용 면적이 우수한 것이 특징입니다. 도산대로의 높은 접근성과 대로변 가시성을 바탕으로 다양한 전문 서비스 기업과 고객 응대가 많은 업종이 선호하는 실속형 오피스로 평가받고 있습니다.

도산대로 중심 입지와 우수한 접근성

연승빌딩은 7호선 학동역에서 도보 약 12분 거리에 위치해 있으며, 도산대로를 중심으로 논현동과 신사동, 압구정을 연결하는 핵심 업무권역에 자리하고 있습니다.

차량 이용 시에는 도산대로와 언주로, 학동로, 논현로 등 주요 간선도로 접근이 편리하며, 강남 주요 업무지구와 상업지역으로 이동이 원활합니다.

또한 논현동 중심 상권과 인접해 다양한 비즈니스 인프라를 함께 이용할 수 있어 업무 효율성을 높여줍니다.

효율적인 전용률과 유연한 공간 구성

연승빌딩은 철근콘크리트(RC) 구조로 시공되어 안정성을 확보했으며, 효율적인 평면 설계를 통해 다양한 기업의 공간 활용이 가능합니다.

기준층 전용면적은 약 115평이며, 전용률은 약 63%로 실사용 공간이 넉넉한 편입니다.

단일 기업이 한 층 전체를 사용하는 것은 물론, 복수 기업이 분할하여 사용하는 방식에도 적합한 구조를 갖추고 있어 다양한 임대 수요에 대응할 수 있습니다.

안정적인 설비와 넉넉한 주차 환경

건물은 중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 쾌적한 업무환경을 제공하며, 승용 엘리베이터 1대를 운영해 원활한 층간 이동을 지원합니다. 또한 자주식 주차 46대를 확보해 중소형 오피스 빌딩 가운데에서도 비교적 우수한 주차 여건을 갖추고 있습니다.

근린생활시설과 업무시설이 함께 구성되어 있어 업무와 고객 응대를 동시에 고려하는 기업에도 적합한 환경을 제공합니다.

도산대로 상권과 풍부한 생활 인프라

연승빌딩은 논현동과 신사동을 연결하는 도산대로 중심 상권에 위치해 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. 주변에는 카페와 레스토랑, 병원, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있으며, 업무 중 미팅이나 고객 응대에도 편리한 환경을 제공합니다.

또한 도산대로를 중심으로 광고·디자인·뷰티·패션 관련 기업들이 다수 위치해 있어 업종 간 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.

연승빌딩 핵심 경쟁력

연승빌딩은 도산대로 대로변 입지와 약 63%의 효율적인 전용률을 갖춘 중소형 오피스입니다. 중앙 냉난방 시스템과 자주식 주차 46대, 유연한 공간 구성을 기반으로 다양한 업종의 기업이 안정적으로 업무를 운영할 수 있으며, 근린생활시설과 업무시설이 함께 구성된 복합 구조를 통해 활용도를 더욱 높였습니다. 도산대로에서 실용성과 접근성을 모두 고려하는 기업에게 경쟁력 있는 업무공간으로 평가받고 있습니다.