서울 서초구 서초대로 398(서초동 1321-11)에 위치한 그레이츠강남은 강남역을 중심으로 형성된 핵심 업무권역에 자리한 중대형 오피스 빌딩입니다. 강남역을 도보 약 2분 거리에서 이용할 수 있는 뛰어난 접근성과 기준층 전용면적 약 282평의 넉넉한 업무공간을 갖추고 있어 강남권에서 본사나 주요 거점 이전을 계획하는 기업이 검토하기 좋은 건물입니다.

강남역과 서초대로를 연결하는 핵심 입지입니다

그레이츠강남은 지하 7층부터 지상 20층 규모로 구성되어 있으며, 전체 연면적은 약 11,248평입니다. 1997년 6월 준공된 철골철근콘크리트 구조의 업무시설로, 오랜 기간 강남역 일대에서 다양한 기업의 업무공간으로 활용되어 왔습니다.

준공 연차는 어느 정도 경과했지만 지속적인 유지관리와 안정적인 운영을 통해 현재까지 강남역 업무권역을 대표하는 중대형 오피스 가운데 하나로 자리하고 있습니다.

강남역을 도보 약 3분 거리에서 이용할 수 있습니다

BNK디지털타워의 가장 큰 경쟁력은 강남역과 가까운 입지입니다.

지하철 2호선과 신분당선이 교차하는 강남역을 도보 약 3분 거리에서 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근뿐만 아니라 고객과 협력사의 방문에도 편리합니다.

2호선을 이용하면 역삼·선릉·삼성으로 이어지는 테헤란로 주요 업무지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 신분당선을 이용하면 판교를 비롯한 수도권 남부 주요 업무지역까지 효율적으로 연결됩니다. 차량 이용 시에도 서초대로와 강남대로, 테헤란로 등 강남의 주요 도로망으로 접근하기 편리해 서울 전역을 대상으로 업무를 진행하는 기업에서도 좋은 이동환경을 확보할 수 있습니다.

기준층 전용면적 약 282평을 확보할 수 있습니다

기준층 전용면적은 약 282평 규모입니다.

전용률은 약 51.5% 수준으로 일정 규모 이상의 조직이 하나의 층을 독립적으로 활용하기에 적합한 면적을 제공합니다. 일반적인 업무공간을 중심으로 임원실과 회의실, 프로젝트룸, 접견공간, OA공간 및 직원 휴게공간 등을 함께 구성할 수 있어 중견기업의 본사나 주요 지사로 활용하기 좋습니다.

특히 여러 개의 소규모 사무실에 조직을 분산하기보다 하나의 층에서 부서 간 커뮤니케이션과 업무 동선을 효율적으로 구성하려는 기업에서 활용도가 높은 공간입니다.

다양한 업무방식에 대응하기 좋은 구조입니다

기준층은 비교적 정형화된 형태로 구성되어 있어 기업의 조직 구조와 인원에 따라 다양한 사무실 레이아웃을 계획할 수 있습니다. 다수 인원이 근무하는 오픈형 업무공간부터 부서별 독립공간, 회의실과 임원공간을 구분한 본사형 레이아웃까지 유연하게 적용할 수 있습니다. 약 280평 이상의 전용면적을 확보할 수 있는 만큼 금융, IT, 컨설팅, 플랫폼 및 전문서비스 기업처럼 일정 규모 이상의 인력을 운영하는 기업에서 효율적으로 활용할 수 있습니다.

안정적인 중앙 냉난방 시스템을 운영합니다

냉난방은 중앙식 시스템을 기반으로 운영되어 건물 전체적으로 안정적인 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 승강기는 승용 4대와 비상·화물용 1대를 포함해 총 5대가 운영되고 있어 입주사 임직원과 방문객의 수직 이동을 지원합니다. 업무용 물품이나 인테리어 자재 등의 이동에 활용할 수 있는 별도의 화물 동선을 확보하고 있다는 점도 중대형 기업이 실제 사무실을 운영하는 과정에서 유용한 부분입니다.

총 228대 규모의 주차시설을 갖추고 있습니다

그레이츠강남은 총 228대의 주차시설을 갖추고 있습니다. 강남역과 같이 대중교통 이용률이 높은 지역에서도 임원이나 영업직, 외부 방문객 등 차량 이용 수요는 꾸준하기 때문에 충분한 주차시설 확보 여부는 기업의 사옥 선정 과정에서 중요한 요소입니다.

자주식과 기계식을 함께 운영함으로써 제한된 도심 공간에서도 비교적 많은 차량을 수용할 수 있도록 구성되어 있습니다.

실제 무료주차 제공 대수와 추가 정기주차 가능 여부는 임대면적과 계약조건에 따라 달라질 수 있으므로 구체적인 공실 검토 과정에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.

강남역의 풍부한 업무 인프라를 이용할 수 있습니다

건물 주변으로는 금융기관과 음식점, 카페 및 각종 생활편의시설이 밀집되어 있습니다.

강남역 상권을 도보로 이용할 수 있어 임직원의 식사와 외부 미팅, 금융업무 등 일상적인 업무 편의성이 높습니다. 강남역과 테헤란로 일대에는 IT, 금융, 플랫폼, 컨설팅, 전문서비스 등 다양한 산업군의 기업이 집중되어 있어 고객사 및 협력사와의 네트워크를 형성하기에도 유리합니다. 업무와 상업 인프라가 동시에 발달한 지역이라는 점에서 대규모 인력이 상주하는 기업의 근무환경 측면에서도 경쟁력이 있습니다.

다양한 규모의 기업이 함께 사용할 수 있는 건물입니다

그레이츠강남은 일반적인 중대형 임대 오피스뿐만 아니라 유연한 형태의 업무공간까지 함께 운영되고 있다는 점이 특징입니다. 건물 내에는 패스트파이브 강남3호점이 운영되고 있어 스타트업이나 프로젝트 조직, 외국계 기업의 소규모 지사 등 다양한 기업이 업무공간을 활용하고 있습니다. 하나의 건물 안에서 일반 임대 오피스와 공유오피스가 함께 운영되기 때문에 기업의 규모와 업무 형태에 따라 다양한 선택이 가능하다는 점도 특징입니다.

본사부터 강남권 거점까지 폭넓게 활용할 수 있습니다

그레이츠강남은 금융기관과 IT기업, 플랫폼 기업, 컨설팅사, 전문서비스 기업 및 외국계 기업 등 다양한 업종에서 검토하기 좋은 업무시설입니다.

특히 강남역 접근성이 중요한 기업이나 약 200~300평 규모의 독립적인 업무공간을 필요로 하는 기업, 외부 고객과의 미팅이 잦은 기업에서 입지적 장점을 충분히 활용할 수 있습니다. 대규모 주차시설과 강남역의 대중교통 환경을 동시에 갖추고 있어 임직원의 다양한 출퇴근 방식에도 대응하기 좋습니다.

입지와 실용성이 돋보이는 강남역 오피스입니다

그레이츠강남은 강남역 도보 약 3분의 초역세권 입지와 기준층 전용면적 약 282평의 업무공간, 총 335대 규모의 주차시설을 함께 갖춘 중대형 오피스 빌딩입니다.

최신 신축 오피스와 비교하면 준공 연차는 어느 정도 경과했지만 강남역이라는 확실한 입지 경쟁력과 안정적인 건물 운영, 실제 기업이 사용하기 좋은 공간 규모를 바탕으로 꾸준한 업무 수요를 확보할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

강남역 인근에서 접근성과 공간 효율성을 중요하게 고려하면서 중대형 규모의 본사나 주요 거점 사무실을 찾고 있는 기업이라면 BNK디지털타워를 함께 검토해 보시는 것도 좋겠습니다.