대치동 병원·학원 임대
선릉로 신축 쿠퍼빌딩 정보를 소개합니다.
대치동에서 병원이나 학원, 사무실을 찾는다면 입지뿐 아니라 건물의 신축 여부와 가시성, 공간 활용도를 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
오늘 소개해 드리는 쿠퍼빌딩은 2024년 준공된 선릉로 신축 빌딩으로, 대치동 대표 교육 상권과 안정적인 주거 배후수요를 동시에 확보한 것이 가장 큰 장점입니다. 병원, 학원, 업무시설 등 다양한 업종이 입주 가능하며, 단층부터 연층까지 유연하게 구성할 수 있어 실사용 만족도가 높은 건물입니다.
Location
쿠퍼빌딩은 서울특별시 강남구 선릉로 410에 위치하고 있습니다.
선릉역과 한티역 사이에 자리한 더블 역세권 입지로 대중교통 접근성이 뛰어나며, 선릉로 메인 도로를 이용하는 고객과 직원 모두 편리하게 방문할 수 있습니다.
특히 대치동 학원가와 대규모 아파트 단지에 인접해 있어 학원과 병원 운영에 필요한 안정적인 배후수요를 확보하고 있으며, 선릉 상권의 다양한 리테일 시설까지 함께 이용할 수 있어 업무 편의성도 우수합니다.
교육시설, 의료시설, 전문 클리닉뿐 아니라 일반 사무실까지 다양한 업종이 선호하는 입지입니다.
Building Information
쿠퍼빌딩은 2024년 8월 준공된 신축 빌딩입니다.
지하 2층부터 지상 8층 규모이며 연면적은 약 753평으로 구성되어 있습니다.
세련된 커튼월 디자인과 현대적인 외관이 돋보이며, 신축 건물답게 최신 설비와 우수한 관리 수준을 갖추고 있습니다.
기준층은 전용 약 52평 규모이며 개별 냉난방 시스템을 적용해 운영시간과 관계없이 자유롭게 사용할 수 있습니다.
층별 외부 남녀 분리 화장실과 효율적인 공용부 구성도 신축 빌딩의 장점입니다.
Parking Information
주차는 자주식과 최신 기계식을 함께 운영합니다.
총 23대 주차 가능
자주식 1대
기계식 22대
층별 기본 1대 제공
추가 주차 협의 가능
최신 기계식 설비를 적용해 대부분 차량의 주차가 가능하며, 병원이나 학원처럼 방문객이 많은 업종도 안정적으로 운영할 수 있습니다.
Common Space
공용부 역시 신축 건물의 장점을 그대로 보여줍니다.
승강기 1대가 전 층을 운행하며 이동 동선이 간결하고, 화장실은 층별 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있습니다.
공용 공간과 전용 공간이 명확하게 분리되어 있어 실내 업무공간을 더욱 넓고 효율적으로 사용할 수 있으며, 항상 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
Standard Floor
기준층은 다음과 같습니다.
임대면적 311.6㎡ (94.3평)
전용면적 170.5㎡ (51.6평)
전용률 54.71%
코어가 한쪽으로 배치된 구조로 실사용 공간이 넓으며, 데드스페이스를 최소화한 평면이 특징입니다.
병원이라면 진료실과 상담실, 검사실을 효율적으로 구성할 수 있고, 학원은 강의실과 상담실 배치가 수월하며, 일반 사무실 역시 다양한 레이아웃 구성이 가능합니다.
Interior & Space Planning
건물은 기본 마감 상태로 제공되어 입주 기업이나 병원이 원하는 콘셉트에 맞게 자유롭게 인테리어를 구성할 수 있습니다.
선릉로 방향으로 막힘없는 조망을 확보하고 있어 채광과 개방감이 우수하며, 높은 층고 덕분에 공간이 실제 면적보다 더욱 넓게 느껴집니다.
코어를 중심으로 'ㄱ'자 형태의 효율적인 평면을 갖추고 있으며, 기둥으로 인한 데드스페이스가 거의 없어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
병원, 학원, 업무시설 모두 효율적인 동선 설계가 가능한 것이 큰 장점입니다.
Terms of Lease
현재 기준 임대조건은 다음과 같습니다.
임대조건은 계약 조건과 사용 면적에 따라 유연하게 협의가 가능하며, 렌트프리(Rent-Free)와 Fit-out 지원도 적극적으로 협의할 수 있습니다.
대치동에서 신축 병원, 학원 또는 사무실을 찾고 계신다면 쿠퍼빌딩은 입지, 신축 프리미엄, 공간 활용성, 확장성까지 모두 갖춘 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
실시간 공실 현황과 층별 협의 조건, 업종별 공간 구성까지 필요하시면 드로잉에서 가장 적합한 임대 조건으로 자세히 안내해 드리겠습니다.
