오늘은 홍대를 대표하는 랜드마크 복합시설인 애경타워(AK PLAZA)를 소개해 드리겠습니다.
홍대에서는 보기 드문 500평 이상 대형 오피스를 단층으로 사용할 수 있는 건물이며, 뛰어난 교통 접근성과 프리미엄 업무 환경을 동시에 갖추고 있어 대형 기업이나 본사 이전을 계획하는 기업들의 관심이 높은 곳입니다.
홍대·합정·마포권에서 대형 사무실을 찾고 계시다면 끝까지 확인해 보세요.
위치
애경타워는 서울특별시 마포구 양화로 188, 홍대입구역 바로 앞 양화로 대로변에 위치한 프라임 오피스입니다.
젊음과 문화의 중심지인 홍대에 자리하고 있으며, 뛰어난 접근성과 높은 가시성을 동시에 갖춘 랜드마크 빌딩입니다.
특히 2호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나는 홍대입구역과 지하로 직접 연결되어 있어 임직원의 출퇴근은 물론 방문객의 이동 편의성까지 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다.
서울 주요 업무권역으로 이동이 편리한 것은 물론, 공항철도를 이용하면 김포공항과 인천국제공항까지 빠르게 연결되어 국내외 출장이 많은 기업에도 높은 경쟁력을 제공합니다.
또한 홍대 상권의 다양한 카페, 레스토랑, 호텔, 문화시설, 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있어 업무와 일상의 편의성을 모두 만족시켜 주는 입지입니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
규모 | 지하 1층 / 지상 17층 |
연면적 | 53,949.28㎡ |
준공 | 2018년 7월 25일 |
용도 | 업무시설 |
승강기 | 승용 3대 / 비상용 1대 |
화장실 | 층별 남·여 분리 |
출입구 방향 | 북향 |
애경타워는 2018년 준공된 홍대 대표 프라임 오피스로 연면적 약 16,319평 규모를 자랑합니다.
홍대를 대표하는 랜드마크답게 세련된 외관과 웅장한 스케일을 갖추고 있으며, 오피스와 AK PLAZA를 비롯한 다양한 상업시설이 함께 조성된 복합시설입니다.
업무와 쇼핑, 식사, 휴식까지 하나의 건물 안에서 해결할 수 있어 입주사의 만족도가 매우 높은 건물입니다.
Common Space
업무시설 메인 로비는 프리미엄 오피스의 품격을 그대로 보여주는 공간입니다.
높은 층고와 웅장한 공간감, 최고급 마감재가 조화를 이루며 건물에 들어서는 순간부터 일반 오피스와는 차별화된 분위기를 느낄 수 있습니다.
방문객에게는 신뢰감을 전달하고, 입주 기업에게는 브랜드 이미지를 높여주는 대표적인 공간입니다.
업무시설 전용 승강기는 총 5대가 운영되고 있으며, 승강기홀에는 출입보안 시스템이 설치되어 있어 입주사만 출입할 수 있는 안전한 업무 환경을 제공합니다.
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
주차 가능 | 141대 |
기본 주차 | 임대면적 기준 125평당 1대 |
추가 주차 | 불가 |
총 141대 규모의 주차장을 운영하고 있습니다.
홍대 중심 상권이라는 입지를 고려하면 안정적인 수준의 주차 공간을 확보하고 있지만, 추가 주차는 제공되지 않는 만큼 차량 운행이 많은 기업은 이 부분을 함께 검토하시는 것이 좋습니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 2,489㎡ (753평) |
전용면적 | 1,689㎡ (511평) |
전용률 | 67.8% |
애경타워는 홍대에서는 매우 희소한 전용 500평 규모의 대형 플로어를 단층으로 사용할 수 있는 건물입니다.
코어는 양화로 기준 좌측 측면으로 배치된 편심코어 구조이며, 업무 공간은 넓고 반듯한 직사각형 형태로 구성되어 공간 활용도가 뛰어납니다.
대형 IT기업이나 플랫폼 기업, 콘텐츠 기업, 본사 사옥 이전에도 적합한 구조입니다.
또한 대부분의 업무시설은 기업 본사로 사용되고 있어 외부 임대 물량이 많지 않으며, 공실이 발생하면 빠르게 계약이 진행되는 편입니다.
Office Leasing
층 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 |
|---|---|---|---|
17층 | 2,489㎡ (753평) | 1,689㎡ (511평) | 즉시 |
현재 임대 가능한 공간은 최고층인 17층 전체입니다.
원상복구가 완료된 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 원하는 콘셉트에 맞춰 자유롭게 인테리어를 계획할 수 있습니다.
무엇보다 가장 큰 장점은 전용 테라스를 함께 사용할 수 있다는 점입니다.
홍대 도심을 내려다볼 수 있는 뛰어난 조망과 함께 개방감 있는 업무환경을 제공하며, 실제 현장을 둘러보면 홍대 일대에서는 쉽게 찾아보기 어려운 최고 수준의 내부 컨디션을 확인하실 수 있습니다.
Terms of Lease
평당 기준
구분 | 금액 |
|---|---|
보증금 | 1,800,000원 |
임대료 | 180,000원 |
관리비 | 30,000원 |
17층 기준
층 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
17층 | 1,355,400,000원 | 135,540,000원 | 30,120,000원 |
전용률이 높은 프라임 오피스인 점을 고려하면 현재 임대 조건은 충분히 경쟁력 있는 수준입니다.
특히 최근 협의를 진행했던 기업 사례를 보면 렌트프리 지원 폭이 상당히 큰 편으로, 실질적인 입주 비용은 기준 조건보다 훨씬 유리하게 협의되는 사례가 많았습니다.
기업 규모와 계약 조건에 따라 다양한 협의가 가능한 만큼 실제 검토 시에는 예상보다 좋은 조건으로 입주하실 가능성이 높습니다.
드로잉 총평
애경타워는 홍대를 대표하는 랜드마크 프라임 오피스로 뛰어난 입지와 높은 건물 인지도, 우수한 업무 환경을 모두 갖춘 희소성 높은 오피스입니다.
특히 홍대에서는 보기 어려운 전용 500평 규모의 대형 오피스를 단층으로 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 경쟁력이며, 홍대입구역과 직접 연결되는 교통 편의성과 다양한 상업·문화 인프라까지 함께 누릴 수 있습니다.