오늘은 강남 GBD의 중심인 언주로 대로변에 위치한 골든플래닛타워를 소개해 드리겠습니다.
트리플 역세권 입지와 높은 전용률, 깔끔한 인테리어, 최대 150평까지 연층 사용이 가능한 구조를 갖춘 오피스로 중견기업과 빠른 성장을 준비하는 기업들에게 꾸준히 관심을 받고 있는 빌딩입니다.
선정릉역과 언주역, 선릉역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성까지 갖추고 있어 강남권 사무실을 찾고 계신다면 충분히 검토해 볼 만한 곳입니다.
지금부터 자세히 살펴보겠습니다.
위치
골든플래닛타워는 서울특별시 강남구 언주로 535에 위치하고 있습니다.
언주로 대로변에 자리하고 있어 뛰어난 가시성을 확보하고 있으며 경복아파트사거리와 르네상스사거리 사이에 위치한 GBD 핵심 업무권역의 중심 입지입니다.
지하철 이용도 매우 편리합니다.
선정릉역(9호선·수인분당선) 도보 약 7분, 언주역(9호선) 도보 약 7분, 선릉역(2호선·수인분당선) 도보 약 10분으로 2호선, 9호선 급행, 수인분당선까지 이용 가능한 트리플 역세권입니다.
강남 어디든 이동이 편리하며 삼성동, 역삼동, 논현동은 물론 잠실과 여의도까지 접근성이 뛰어나 외부 미팅이 많은 기업에게도 매우 유리한 입지입니다.
또한 인근에는 센터필드와 조선팰리스호텔을 비롯한 다양한 프라임 오피스와 카페, 레스토랑, 금융시설이 밀집해 있어 업무와 편의시설을 모두 누릴 수 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 서울특별시 강남구 언주로 535 |
규모 | 지하 2층 / 지상 13층 |
연면적 | 2,755.98㎡ (약 834평) |
준공 | 2009.11.12 |
용도 | 업무시설 |
승강기 | 1대 |
냉난방 | 시스템 냉난방 |
층고 | 2.6m |
출입구 방향 | 동향 |
입주 | 즉시 가능 |
골든플래닛타워는 2009년 준공된 중대형 오피스입니다.
세련된 커튼월 외관과 깔끔한 건물 디자인이 인상적이며, 지속적인 시설 관리가 이루어져 준공 연도 대비 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
주차 정보
구분 | 내용 |
|---|---|
총 주차 | 15대 |
구성 | 자주식 1대 / 기계식 14대 |
기본 제공 | 층별 2대 |
추가 주차 | 협의 가능 |
층별 기본 2대가 제공되는 점은 50평 규모 오피스에서는 상당한 장점입니다.
추가 주차도 협의가 가능해 차량 이용이 많은 기업도 비교적 편리하게 운영할 수 있습니다.
공용부
1층 로비는 깔끔하고 단정한 분위기로 관리되고 있으며 방문객에게 신뢰감을 주는 인상을 제공합니다.
승강기는 전 층을 운행하며 화장실은 내부 남녀 분리형 구조입니다.
공용부 관리 상태도 우수해 건물 전체가 항상 쾌적한 분위기를 유지하고 있다는 점이 인상적이었습니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 187.76㎡ (56.8평) |
전용면적 | 165.3㎡ (50평) |
전용률 | 약 88% |
골든플래닛타워의 가장 큰 장점은 약 88%에 달하는 높은 전용률입니다.
같은 임대면적이라도 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넓어 공간 활용도가 매우 뛰어나며 약 20~30명 규모의 기업이 효율적으로 사용할 수 있는 평면을 제공합니다.
또한 내부에는 기둥이 없는 무주 공간이 형성되어 있어 다양한 인테리어 구성이 가능합니다.
임대 조건
보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|
100,000,000원 | 7,000,000원 | 1,000,000원 |
기준 임대 조건은 언주로와 선정릉 일대 시세를 고려했을 때 경쟁력이 있는 수준입니다.
특히 연층으로 사용할 경우 주차와 공간 활용 측면에서 더욱 높은 만족도를 기대할 수 있으며 실제 협의를 통해 다양한 조건 조정도 가능합니다.
드로잉 총평
골든플래닛타워는 강남 GBD 중심 입지와 트리플 역세권, 높은 전용률, 기둥 없는 효율적인 평면, 시스템 냉난방까지 모두 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
언주로 대로변의 뛰어난 가시성과 센터필드 등 풍부한 비즈니스 인프라까지 누릴 수 있어 입지 경쟁력도 매우 우수한 편입니다.