선호빌딩 | 역삼동 사무실 임대 소형 오피스

오늘은 역삼역 초역세권 입지에 자리한 선호빌딩을 소개해 드리겠습니다.

역삼역에서 도보 2분이라는 뛰어난 접근성과 합리적인 임대 조건으로 꾸준히 문의가 이어지는 중소형 오피스인데요. 이미 인테리어가 갖춰진 공간이라 초기 이전 비용까지 절감할 수 있어 20~30명 규모의 기업에게 특히 추천드리는 빌딩입니다.

그럼 역삼역 사무실 임대를 찾고 계신다면 선호빌딩의 입지와 특징을 함께 살펴보겠습니다.

Location

선호빌딩은 서울특별시 강남구 논현로87길 15-6에 위치한 역삼역 초역세권 오피스입니다.

지하철 2호선 역삼역을 도보 2분 이내로 이용할 수 있으며, 테헤란로 바로 이면에 위치해 접근성과 업무 편의성을 모두 확보한 입지를 갖추고 있습니다.

강남은 물론 삼성, 선릉, 잠실, 을지로 등 주요 업무권역으로 이동이 편리하고 다양한 버스 노선도 함께 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근 만족도가 높은 지역입니다.

또한 주변에는 GFC(강남파이낸스센터)를 비롯한 대형 업무시설과 금융기관, 병원, 카페, 식당 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 점심, 미팅, 회식까지 모두 도보권에서 해결할 수 있습니다.

역삼역 사무실을 찾는 기업들이 꾸준히 선호하는 이유를 직접 체감할 수 있는 입지입니다.

Building Information

선호빌딩은 2003년 준공된 업무시설로, 오랜 시간이 지났음에도 지속적인 유지관리 덕분에 건물 컨디션이 매우 우수한 편입니다.

외관은 차분하면서도 세련된 디자인을 갖추고 있으며, 규모는 크지 않지만 관리 상태가 뛰어나 중소기업과 전문직 기업들의 선호도가 높은 오피스입니다.

공용부

건물 내부로 들어오면 깔끔한 대리석 마감의 로비가 가장 먼저 눈에 들어옵니다.

과하지 않은 고급스러움이 느껴지는 인테리어로 방문객에게도 좋은 첫인상을 전달할 수 있으며, 공용부 전반의 관리 상태 역시 매우 우수했습니다.

승강기는 1대가 운행되고 있으며, 화장실은 층별 외부 남·여 분리형 구조입니다.

공용 공간도 항상 청결하게 관리되고 있어 직원들이 쾌적하게 사용할 수 있는 업무환경을 제공합니다.

Parking Information

주차는 건물 내 기계식 주차장을 이용합니다.

기본적으로 층당 1대가 제공되며 추가 주차도 협의가 가능해 중소형 기업이 운영하기에는 충분한 수준입니다.

기준층 정보

선호빌딩의 기준층은 전용 약 47.5평 규모입니다.

20명에서 30명 내외의 기업이 효율적으로 사용할 수 있는 중소형 오피스로, 층 전체 단위로 임대가 진행됩니다.

코어를 중심으로 업무공간이 구성되어 있으며, 메인 업무공간과 회의실·임원실을 자연스럽게 분리할 수 있는 구조라 공간 활용도가 높은 편입니다.

임대 조건

현재 기준 임대 조건은 건물 컨디션과 역삼역 도보 2분 입지를 고려하면 상당히 경쟁력 있는 수준입니다.

추가 협의도 가능하며, Rent-Free와 Fit-Out 지원도 함께 협의할 수 있어 실제 입주 비용은 더욱 합리적으로 조정될 가능성이 있습니다.

드로잉 총평

선호빌딩은 역삼역 도보 2분이라는 뛰어난 입지와 우수한 건물 관리 상태, 그리고 합리적인 임대 조건을 모두 갖춘 중소형 오피스입니다.

특히 기존 인테리어를 활용할 수 있어 초기 투자 비용을 줄이면서 빠르게 이전하려는 기업에게 적합하며, 20~30명 규모의 IT기업, 스타트업, 전문직 법인, 컨설팅 회사 등에 잘 어울리는 공간입니다.