오늘은 성수역과 뚝섬역 더블 역세권에 위치한 신축 오피스, 정암빌딩을 소개해 드리겠습니다.
2021년 준공된 신축 업무시설로 높은 전용률과 뛰어난 공간 활용성, 성수동을 대표하는 트렌디한 입지를 모두 갖춘 오피스입니다.
특히 동일한 면적의 연속 2개 층을 함께 사용할 수 있어 본사 이전이나 대형 조직을 계획하는 기업에서도 많은 관심을 받고 있는 빌딩입니다.
그럼 현장에서 확인한 내용을 하나씩 소개해 드리겠습니다.
Building Information
성수동을 대표하는 신축 디자인 오피스
정암빌딩은 지하 2층부터 지상 9층, 연면적 약 1,420평 규모의 신축 업무시설입니다.
건물 전면에는 화이트 컬러의 수직 루버와 블루 커튼월이 조화를 이루며 성수동에서도 높은 가시성을 확보하고 있습니다.
입면 전체를 감싸는 수직 루버는 단순한 디자인 요소를 넘어 차양 효과와 프라이버시 기능까지 함께 고려한 설계로 건물의 입체감을 더욱 강조합니다.
또한 수평 프레임과 그리드 패턴이 안정감 있는 비례를 형성하며, 층별로 마련된 오픈 테라스는 건물 전체에 개방감과 차별화된 건축미를 더해줍니다.
저층부는 높은 층고의 통유리 커튼월을 적용해 개방성과 접근성을 높였으며, 화이트 프레임과 블루 글라스가 조화를 이루는 세련된 외관은 기업의 브랜드 이미지를 더욱 돋보이게 만들어 줍니다.
Building Summary
소재지 : 서울특별시 성동구 광나루로 232
규모 : 지하 2층 / 지상 9층
연면적 : 1,420.72평 (4,696.60㎡)
기준층 임대면적 : 127.93평
기준층 전용면적 : 103.93평
전용률 : 81.24%
사용승인 : 2021.05.25
용도 : 업무시설
엘리베이터 : 승객용 2대
Location
성수역·뚝섬역 더블 역세권과 성수동 핵심 입지
정암빌딩은 성수동 광나루로 대로변 코너에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 오피스입니다.
성수역과 뚝섬역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로 임직원 출퇴근이 편리하며, 인재 확보 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.
또한 광나루로를 중심으로 강변북로와 동부간선도로 진입이 쉬워 강남, CBD, 여의도 등 서울 주요 업무권으로 차량 이동도 편리합니다.
성수동 특유의 감각적인 F&B 상권과 다양한 문화시설, 풍부한 편의시설까지 함께 누릴 수 있어 업무와 라이프스타일을 동시에 만족시키는 입지입니다.
Location Point
성수역·뚝섬역 더블 역세권
광나루로 대로변 코너 입지
강변북로·동부간선도로 접근 우수
성수동 핵심 업무·문화 인프라
뛰어난 가시성과 브랜드 노출 효과
Main Space
높은 전용률을 바탕으로 완성된 효율적인 업무 공간
7층 내부를 직접 살펴보니 높은 층고와 노출 천장을 활용한 인더스트리얼 디자인이 적용되어 넓고 개방적인 분위기를 느낄 수 있었습니다.
화이트 도장 마감과 라인 조명, 시스템 공조 설비가 깔끔하게 정리되어 있으며, 통창을 통해 풍부한 자연채광이 유입되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
업무 공간 곳곳에는 식물과 다양한 컬러의 가구를 활용한 협업 공간이 마련되어 있으며, 업무 효율과 직원들의 휴식까지 함께 고려한 공간 구성이 인상적이었습니다.
무엇보다 전용률이 81%를 넘는 만큼 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넓어 공간 활용도가 매우 우수한 오피스입니다.
Common Space
신축 오피스다운 품격 있는 공용부
메인 출입구는 통유리 커튼월과 캐노피를 적용해 개방감을 극대화했으며 방문객을 맞이하는 첫인상도 매우 세련된 분위기를 보여줍니다.
메인 로비는 베이지톤 마감재와 매립형 조명이 조화를 이루며 밝고 쾌적한 분위기를 연출하고 있습니다.
승객용 엘리베이터 2대가 운행되며 골드톤 마감과 깔끔한 안내 시스템이 적용되어 신축 오피스다운 고급스러운 이미지를 제공합니다.
전체 공용부 역시 매우 우수한 관리 상태를 유지하고 있어 입주 기업의 브랜드 이미지를 높여줄 수 있는 환경입니다.
Parking Information
성수동에서 경쟁력 있는 주차 환경
정암빌딩은 총 44대 규모의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
기계식 주차 42대와 자주식 주차 2대로 구성되어 있으며 도심 오피스 대비 안정적인 주차 수용 능력을 갖추고 있습니다.
셔터형 타워 시스템을 적용해 차량 보관 안정성이 높고, 내부 동선도 직관적으로 설계되어 차량 이용이 편리합니다.
기본 주차는 임대면적 60평당 1대가 제공되며 추가 주차도 협의를 통해 가능합니다.
Parking Summary
총 44대
기계식 42대 / 자주식 2대
기본 주차 : 60평당 1대
추가 주차 : 협의
Terms of Lease
높은 전용률과 신축 컨디션을 갖춘 경쟁력 있는 임대 조건
층별 임대조건은 보증금 1억 6,000만 원, 월 임대료 980만 원, 관리비 240만 원입니다.
두 개 층을 함께 사용할 경우 보증금 3억 2,000만 원, 월 임대료 1,960만 원, 관리비 480만 원으로 연층 임차가 가능합니다.
높은 전용률과 신축 컨디션, 성수동 핵심 입지까지 모두 갖춘 오피스를 찾고 계신다면 정암빌딩은 충분히 우선 검토해볼 만한 선택지입니다.