서울 영등포구 국회대로70길 19(여의도동 14-11번지)에 위치한 대하빌딩은 국회의사당을 중심으로 형성된 서여의도 업무권역에서 오랜 기간 자리를 지켜온 중대형 오피스 빌딩입니다. 1985년 9월 준공된 건물로 지하 4층~지상 11층, 연면적 약 7,920평 규모를 갖추고 있으며, 국회와 언론사, 협회 및 각종 정책 관련 기관이 밀집한 서여의도의 업무 특성을 가장 잘 보여주는 오피스 중 하나입니다. 특히 기준층 전용면적이 약 331평에 달해 서여의도에서 일정 규모 이상의 조직을 하나의 층에 배치하고 싶은 기업이나 기관이라면 관심 있게 살펴볼 만합니다.
국회의사당역 도보 4분, 서여의도 중심에서 누리는 접근성
대하빌딩은 지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있습니다.
9호선을 이용하면 여의도 내부는 물론 강남 주요 업무지역으로 이동하기 편리하고, 여의도역에서 5호선으로 환승하면 광화문과 마포 등 서울 주요 업무권역으로도 연결할 수 있습니다. 국회대로와 가까운 만큼 버스 노선도 다양하게 이용할 수 있어 대중교통을 통한 임직원 출퇴근이나 외부 방문객의 접근도 편리한 편입니다.
차량으로는 국회대로를 중심으로 여의대로와 마포대교, 올림픽대로 등 주요 도로망으로 연결할 수 있어 도심과 강남을 오가는 외부 업무에도 유리합니다.
‘정치 1번지’ 여의도의 역사를 함께한 오피스
대하빌딩을 이야기할 때 빼놓기 어려운 부분이 바로 정치적 상징성입니다.
국회의사당과 가까운 서여의도에는 오랜 기간 정당과 정치인 사무실, 선거 및 정책 관련 조직들이 자리해왔으며, 대하빌딩 역시 이러한 지역의 흐름과 함께해온 건물입니다.
과거 여러 정치 관련 조직과 선거 캠프 등이 대하빌딩을 업무공간으로 활용하면서 자연스럽게 정치권에서 인지도가 높은 건물로 자리 잡았습니다. 일반적인 금융 중심의 여의도 오피스와 달리 건물 자체가 가지고 있는 인지도와 지역적인 스토리가 있다는 점은 대하빌딩만의 특징입니다. 국회 및 정책 관련 업무가 많은 기업이나 협회, 언론·미디어 조직이라면 단순한 사무공간 이상의 입지적 가치를 활용할 수 있습니다.
기준층 약 350평, 조직을 한 공간에 담을 수 있는 규모
대하빌딩의 실질적인 경쟁력 중 하나는 넓은 기준층입니다.
기준층 전용면적은 약 331평 규모로 구성되어 있으며 전용률은 약 54% 수준입니다.
300평 이상의 전용공간을 확보할 수 있어 여러 부서를 하나의 층에 통합하거나 중견기업의 본사 및 대규모 프로젝트 조직을 운영하기 좋습니다.
일반 업무공간뿐만 아니라 임원실과 대회의실, 접견실, 라운지 및 프로젝트룸 등을 별도로 구성하면서도 충분한 좌석을 확보할 수 있는 규모입니다.
여러 개 층에 조직을 분산하기보다는 하나의 층에서 커뮤니케이션과 업무 효율성을 높이고 싶은 기업이라면 공간적인 장점이 더욱 돋보입니다.
실사용 중심으로 구성하기 좋은 업무공간
대하빌딩은 화려한 공용시설보다는 실제 기업이 사용하는 업무공간의 규모와 실용성에 초점을 맞춰 살펴보면 좋은 건물입니다. 층별 공간을 기업의 조직 구성에 맞춰 구획할 수 있어 일반적인 오픈형 오피스부터 부서별 독립공간이 필요한 조직까지 다양한 레이아웃을 계획할 수 있습니다. 특히 외부 방문이 많은 업종이라면 내부 업무공간과 고객 접견공간을 구분해 운영하거나 대회의실과 세미나 공간 등을 별도로 구성하기에도 충분한 면적을 확보할 수 있습니다. 중대형 조직이 장기간 독립적인 사무실을 운영하기에 적합한 성격을 가진 오피스입니다.
중앙 냉난방과 기본 업무설비를 갖춘 안정적인 환경
1985년 준공된 구축 오피스지만 지속적인 관리와 시설 운영을 통해 현재까지 업무시설로 활용되고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되어 계절에 따라 안정적인 실내 업무환경을 유지할 수 있으며, 승강기는 총 3대가 설치되어 있습니다.
업무시설과 함께 일부 근린생활시설도 구성되어 있어 건물 이용자의 기본적인 편의성을 지원합니다. 신축 프라임 오피스처럼 화려한 부대시설을 갖춘 건물은 아니지만, 넓은 업무공간과 서여의도 핵심 입지라는 명확한 장점을 바탕으로 오랜 기간 꾸준한 업무 수요를 확보해온 건물입니다.
134대 규모의 자주식 주차가 주는 편의성
서여의도에서 외부 미팅이 많은 기업이라면 주차환경도 중요하게 살펴봐야 합니다.
대하빌딩은 총 134대 규모의 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다.
기계식이 아닌 자주식 주차를 이용할 수 있어 임직원 차량은 물론 외부 방문객이나 업무용 차량의 입·출차가 비교적 편리합니다. 특히 국회와 언론사, 금융기관 및 각종 기관을 오가는 업무가 많은 기업은 차량 이동 빈도가 높을 수밖에 없기 때문에 자주식 주차시설은 실제 사무실 운영 과정에서 체감할 수 있는 장점입니다.
국회·언론·정책 네트워크를 가까이에서 활용
대하빌딩 주변은 서여의도 특유의 비즈니스 네트워크가 형성되어 있습니다.
국회의사당을 비롯해 언론사와 협회, 정책 관련 기관 및 각종 전문서비스 기업이 밀집해 있어 대외 협력이나 고객 미팅이 많은 기업에서 업무 동선을 효율적으로 가져갈 수 있습니다. 동여의도의 금융업무지구와도 가까워 금융기관이나 투자사, 자산운용사 등과의 업무 연계도 어렵지 않습니다. 정치와 정책, 금융과 언론이 하나의 생활권 안에서 연결된다는 점은 다른 서울 업무권역에서는 쉽게 확보하기 어려운 여의도만의 특징입니다.
정책·법률·미디어 기업에서 활용하기 좋은 업무거점
대하빌딩은 건물의 위치와 규모, 과거 사용 이력을 고려하면 적합한 기업의 성격도 비교적 뚜렷합니다. 국회와 업무 연계가 많은 정책자문기업과 협회 및 단체를 비롯해 법률·컨설팅기업, 언론·미디어기업 등이 대표적입니다. 금융 및 투자기업 중에서도 대관업무나 외부 미팅이 많은 조직이라면 서여의도라는 입지를 효과적으로 활용할 수 있습니다.
기준층 자체가 약 331평에 달하는 만큼 중견기업 본사나 대규모 서울 지사, 프로젝트 조직 및 캠페인 조직처럼 일정 규모 이상의 인력이 동시에 근무해야 하는 수요에도 대응하기 좋습니다.
여의도 업무와 생활 인프라를 함께 이용하는 환경
대하빌딩 주변에는 직장인 수요를 기반으로 음식점과 카페, 은행 및 각종 편의시설이 풍부하게 형성되어 있습니다. 여의도공원이 가까워 점심시간이나 업무 중 잠시 휴식을 취하기 좋으며, IFC몰과 더현대서울을 비롯한 동여의도의 대형 상업시설 역시 여의도 생활권 안에서 이용할 수 있습니다. 국회와 금융기관, 언론사뿐만 아니라 상업과 문화, 녹지환경까지 가까이에서 활용할 수 있어 임직원의 업무 편의성과 외부 고객 응대를 함께 고려할 수 있는 위치입니다.
서여의도의 상징성과 넓은 공간을 함께 확보하는 오피스
대하빌딩은 국회의사당역 도보 약 4분의 접근성과 기준층 약 331평의 넓은 업무공간, 134대 규모의 자주식 주차시설을 갖춘 서여의도 대표 중대형 오피스입니다.
특히 국회와 정치·정책 분야의 역사와 함께해온 건물이라는 점에서 일반적인 여의도 오피스와는 다른 인지도와 상징성을 가지고 있습니다. 여의도 사무실 임대나 기업 이전을 검토하면서 단순히 최신 시설만을 찾기보다는 넓은 독립 업무공간과 국회의사당 접근성, 외부 방문 및 차량 이용 편의성을 중요하게 생각하는 기업이라면 대하빌딩을 눈여겨볼 만합니다. 정책·법률·컨설팅·언론·미디어 기업을 비롯해 협회 및 단체, 중견기업 본사 등 서여의도의 비즈니스 네트워크를 적극적으로 활용해야 하는 조직이라면 입지와 규모 모두에서 경쟁력 있는 업무거점이 될 수 있습니다