강남대로 코너 입지의 프리미엄 오피스 태우빌딩
서울 서초구 강남대로 285에 위치한 태우빌딩은 2005년 준공된 업무시설로, 지하 4층~지상 14층, 연면적 약 7,478㎡(약 2,300평) 규모를 갖춘 중대형 오피스입니다. 강남대로와 뱅뱅사거리 코너에 자리해 뛰어난 가시성을 확보하고 있으며, 전용 약 100평의 효율적인 업무 공간과 우수한 접근성을 동시에 갖춘 것이 특징입니다.
양재역·강남역을 모두 이용하는 뛰어난 입지
태우빌딩은 강남대로 대로변 코너에 위치해 높은 접근성과 기업 홍보 효과를 동시에 확보할 수 있습니다.
양재역은 도보 약 5분, 강남역은 도보 약 10분 거리로 이용 가능하며, 신분당선과 2호선, 3호선을 활용해 강남권은 물론 서울 주요 업무권역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
주변에는 다양한 기업과 업무시설, 금융기관, 식음시설, 카페 등이 밀집해 있어 업무 효율은 물론 임직원의 근무 만족도까지 높일 수 있는 환경을 제공합니다.
세련된 공용부와 편리한 업무 환경
태우빌딩은 현대적인 외관과 함께 내부 역시 깔끔하고 완성도 높은 공용 공간을 갖추고 있습니다. 로비는 세련된 마감과 밝은 분위기로 방문객에게 신뢰감 있는 첫인상을 제공하며, 업무 공간으로서의 품격을 높여줍니다.
건물에는 엘리베이터 2대가 운영되고 있으며, 1층에는 스타벅스가 입점해 있어 외부 미팅이나 간단한 업무 미팅을 진행하기에도 편리합니다.
전용 약 100평의 효율적인 기준층
태우빌딩은 실사용 면적을 효율적으로 활용할 수 있는 평면 구성을 제공합니다.
기준층 규모
임대면적 약 171평
전용면적 약 100평
전용률 약 58.4%
공용 코어가 한쪽에 배치된 편심코어 구조로 설계되어 직사각형 업무 공간을 확보할 수 있으며, 회의실과 임원실, 협업 공간 등 다양한 레이아웃을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
풍부한 자연채광과 개방감도 업무 만족도를 높여주는 요소입니다.
주차 환경
태우빌딩은 총 47대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.
총 주차 47대
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
층당 기본 3대 제공
추가 주차 협의 가능
자주식·기계식 주차 병행 운영
기본 주차 제공 대수가 비교적 넉넉한 편이며, 추가 주차도 협의할 수 있어 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
임대 조건
층별 임대 조건
보증금 : 110,000,000원
월 임대료 : 11,000,000원
관리비 : 5,700,000원
현재 렌트프리와 Fit-out, TI 등 다양한 인센티브도 협의 가능하며, 실제 계약 조건은 계약 규모와 기간에 따라 더욱 유리하게 조정될 수 있습니다.
이런 기업에 추천드립니다
태우빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·플랫폼 기업
AI·테크 기업
전문 컨설팅 기업
법무·회계법인
금융 및 투자사
제조기업 서울사무소
강남권 본사 이전을 검토하는 기업
강남대로 코너 입지의 높은 가시성, 양재역과 강남역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성, 전용 약 100평의 효율적인 업무 공간, 그리고 경쟁력 있는 임대 조건은 태우빌딩의 가장 큰 강점입니다.
드로잉은 태우빌딩을 비롯해 양재역과 강남대로 주요 오피스의 실시간 공실 정보는 물론, 렌트프리, Fit-out, TI 지원 조건까지 함께 비교 분석하여 기업에 가장 유리한 사무실 이전 전략을 제안해드립니다.
