창성재단빌딩 핵심 요약

• 주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로25길 7 (역삼동 646-14번지)

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 9층

• 준공 : 중소형 업무시설

• 연면적 : 약 1,032평

• 교통 : 2호선 역삼역 도보 2분

• 구조 : 철근콘크리트(RC)

• 냉난방 : 천정형 개별 냉난방

• 용도 : 업무시설, 근린생활시설, 위락시설

• 특징 : 역삼역 초역세권, 테헤란로 이면 입지, 개별 냉난방, 다양한 업종 입주 가능

창성재단빌딩, 역삼역 도보 2분의 실용적인 테헤란로 오피스

서울 강남구 테헤란로25길에 위치한 창성재단빌딩은 역삼역 초역세권 입지와 효율적인 공간 구성을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 테헤란로 중심 업무지구에 위치하면서도 이면도로에 자리해 조용한 업무환경을 제공하며, 다양한 업종이 입주하기 적합한 실속형 오피스로 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.

역삼역 도보 2분, 뛰어난 교통 접근성

창성재단빌딩은 2호선 역삼역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 테헤란로와 논현로를 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 강남역·선릉역·삼성역 등 강남 주요 업무지구와의 이동도 수월합니다. 차량 이용 시에도 강남대로, 언주로, 남부순환로 등을 통해 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있어 임직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 편리한 입지입니다.

강남 중심업무지구의 효율적인 오피스

창성재단빌딩은 지하 2층부터 지상 9층까지 구성된 중소형 업무시설로, 연면적 약 1,032평 규모를 갖추고 있습니다.

철근콘크리트 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보했으며, 층별 공간 활용도가 높아 다양한 규모의 기업이 효율적으로 사무공간을 구성할 수 있습니다. 업무시설뿐 아니라 근린생활시설과 일부 상업시설이 함께 구성되어 비즈니스와 편의성을 동시에 제공합니다.

개별 냉난방으로 높은 업무 효율

창성재단빌딩은 실사용자의 편의를 고려한 설비를 갖추고 있습니다.

주요 시설은 다음과 같습니다.

• 천정형 개별 냉난방 시스템

• 호실별 독립 냉난방 제어

• 근무시간 제한 없는 운영

• 전기·수도 실사용 기준 관리

• 효율적인 층별 공간 구성

개별 냉난방 시스템을 적용해 기업별 근무시간과 운영 방식에 맞춰 자유롭게 사용할 수 있으며, 에너지 효율성과 관리 편의성도 높였습니다.

현대적인 외관과 다양한 활용성

건물 외관은 유리 커튼월과 석재 마감을 조화롭게 적용해 세련되고 안정적인 이미지를 제공합니다. 내부는 사무실은 물론 스튜디오, 교육시설, 의료시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있도록 설계되어 있어 업종에 따른 공간 구성의 자유도가 높습니다. 또한 1층에는 오피스디포와 음식점이 입점해 있어 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 주변 상권과의 연계성도 뛰어납니다.

풍부한 비즈니스 인프라

창성재단빌딩 주변에는 강남을 대표하는 업무시설과 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 강남파이낸스센터(GFC), 포스코센터를 비롯한 대형 오피스 빌딩과 다양한 글로벌 기업, 금융기관, 법률사무소, 스타트업이 인근에 자리하고 있습니다. 또한 카페, 식당, 편의점, 은행 등 각종 편의시설이 도보권에 밀집해 있어 업무 효율과 임직원 만족도를 함께 높여줍니다.

추천 업종

• IT 및 소프트웨어 기업

• 스타트업

• 법률·회계·세무법인

• 컨설팅 기업

• 교육기관 및 학원

• 의료기관

• 디자인 및 콘텐츠 기업

• 전문 서비스 기업

• 중소기업 본사 및 지사

총평

창성재단빌딩은 역삼역 도보 2분의 초역세권 입지와 테헤란로 중심 업무지구의 우수한 접근성, 개별 냉난방 시스템, 효율적인 공간 구성까지 모두 갖춘 강남권 실속형 오피스입니다. 특히 테헤란로의 비즈니스 인프라를 누리면서도 비교적 차분한 업무환경을 원하는 기업, IT기업과 전문 서비스 기업, 법률·컨설팅 업체, 교육 및 의료기관 등 다양한 업종이 안정적으로 업무를 운영하기에 적합한 경쟁력 있는 오피스 빌딩으로 평가됩니다.