건물 개요
아레나빌딩은 2003년 준공된 업무시설로 언주로 대로변 코너에 위치한 가시성 높은 오피스입니다.
유리 커튼월 중심의 외관과 깔끔한 디자인이 돋보이며, 규모 대비 높은 전용률과 우수한 공간 활용도를 갖추고 있습니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 425
규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
연면적 : 약 1,009평
사용승인 : 2003년 4월
승강기 : 2대
냉난방 : 개별 냉난방
선릉역·역삼역 더블 접근성
아레나빌딩은 센터필드 교차로 앞에 위치해 선릉역과 역삼역을 모두 도보 약 5~7분 내외로 이용할 수 있습니다.
2호선과 수인분당선을 모두 활용할 수 있으며, 언주로와 테헤란로를 따라 운행하는 다양한 버스 노선도 편리하게 이용할 수 있습니다.
바로 앞에는 센터필드를 비롯해 카페, 음식점, 금융시설 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 있어 업무와 미팅 모두 편리한 환경을 제공합니다.
대로변 코너 입지와 1층 스타벅스 덕분에 고객 방문이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
주차 환경
아레나빌딩은 기계식 주차장을 중심으로 운영됩니다.
자주식 2대
기계식 28대
층별 기본 2대 제공
추가 주차 협의 가능
기계식 설비를 지속적으로 개선해 일부 대형 세단까지 이용 가능하며, 중형 오피스 대비 기본 제공 주차도 비교적 넉넉한 편입니다.
공용시설
로비는 대리석 마감으로 고급스럽고 깔끔한 분위기를 유지하고 있습니다.
1층 스타벅스와 연결되어 있어 외부 미팅이나 방문객 응대도 편리합니다.
승강기는 2대가 운행되며, 남녀 화장실은 각 층 내부에 위치하지만 공용시설로 관리되어 건물 관리실에서 청결하게 유지하고 있습니다.
공용부 관리 수준이 우수해 입주 후에도 쾌적한 업무환경을 기대할 수 있습니다.
기준층 특징
아레나빌딩 기준층은 전용 약 95평 규모입니다.
임대면적 : 139.2평
전용면적 : 95평
전용률 : 약 68.2%
전용률이 높은 편이며, 언주로 방향을 기준으로 한 ㄴ자 형태의 평면을 갖추고 있습니다.
중앙부 기둥이 거의 없어 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넓으며, 다양한 인테리어 레이아웃을 구성하기에도 유리합니다.
이런 기업에 추천합니다
아레나빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
역삼동 인테리어 사무실을 찾는 기업
선릉역과 역삼역을 모두 이용하고 싶은 기업
센터필드 인근 오피스를 찾는 기업
90~100평 규모의 단독층 사무실이 필요한 기업
초기 인테리어 비용을 절감하고 싶은 기업
고객 방문이 많아 접근성과 가시성이 중요한 기업
총평
아레나빌딩은 센터필드 사거리의 우수한 입지와 높은 전용률, 세련된 인테리어를 모두 갖춘 경쟁력 있는 중형 오피스입니다.
선릉역과 역삼역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성, 스타벅스가 있는 1층 상업시설, 완성도 높은 인테리어까지 갖춰 이전 비용과 업무 효율을 동시에 고려하는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
역삼동 사무실 임대, 선릉역 인테리어 오피스, 센터필드 인근 100평 사무실을 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 매물입니다.
