쓰리엠타워 임대｜역삼역 도보 3분, 강남역까지 걸어서 이용 가능한 실속형 오피스
서울 강남구 테헤란로20길 10(역삼동 735-32번지)에 위치한 쓰리엠타워는 역삼역과 강남역 사이에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 강남 중심업무지구(CBD)의 뛰어난 접근성과 효율적인 업무환경을 동시에 갖춘 건물로, IT기업과 스타트업, 전문 서비스 기업 등 다양한 업종이 선호하는 업무 공간입니다.
2008년 준공 이후 꾸준한 시설 관리가 이루어져 안정적인 업무환경을 유지하고 있으며, 합리적인 규모와 우수한 입지 덕분에 강남권에서 실속 있는 오피스를 찾는 기업들에게 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
역삼역 도보 3분, 강남역까지 이용 가능한 더블 역세권
쓰리엠타워의 가장 큰 장점은 뛰어난 교통 접근성입니다.
2호선 역삼역을 도보 약 3분, 강남역도 도보 약 8분이면 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근 만족도가 높습니다. 또한 테헤란로와 강남대로를 모두 가까이 이용할 수 있어 차량 이동 역시 편리하며, 다양한 광역버스와 시내버스 노선이 연결돼 서울 전역은 물론 수도권 주요 지역으로 이동하기에도 좋은 입지를 갖추고 있습니다.
강남 업무권에 적합한 효율적인 오피스
쓰리엠타워는 지하 4층~지상 11층, 연면적 약 1,924평 규모의 중소형 오피스입니다. 과도하게 큰 규모가 아닌 만큼 기업 운영 효율이 높으며, 층별 공간 활용도가 뛰어나 스타트업부터 중견기업까지 다양한 규모의 기업이 입주하기 적합합니다.
개별 냉난방으로 자유로운 업무환경
실내에는 천장형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있어 각 임차사가 업무 특성과 근무시간에 맞춰 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있습니다.
불필요한 에너지 사용을 줄일 수 있을 뿐 아니라, 부서별·공간별 온도 조절도 가능해 쾌적한 업무환경을 유지하기 좋습니다.
다양한 공간 구성이 가능한 평면
내부는 효율적인 평면 설계를 바탕으로 다양한 형태의 사무실 구성이 가능합니다.
오픈오피스는 물론,
독립형 임원실
회의실
협업공간
프로젝트룸
등 기업의 업무 방식에 맞춘 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
채광과 환기 여건도 우수해 장시간 근무하는 기업에게도 만족도가 높은 업무환경을 제공합니다.
규모 대비 우수한 주차시설
쓰리엠타워는 강남권 중소형 오피스 가운데 비교적 안정적인 주차시설을 갖추고 있습니다. 주차는 총 37대 규모로 운영되며, 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 승용 엘리베이터 2대를 운영해 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능합니다.
주요 시설
쓰리엠타워의 주요 특징은 다음과 같습니다.
지하 4층 ~ 지상 11층
2008년 준공
연면적 약 1,924평
천장형 개별 냉난방 시스템
승강기 2대
총 31대 주차 가능
효율적인 중소형 평면
더블 역세권 입지
강남 비즈니스 인프라를 모두 누리는 입지
건물 주변에는 강남을 대표하는 다양한 생활·비즈니스 인프라가 밀집해 있습니다. 도보권 내에 카페와 레스토랑, 금융기관, 병원, 편의시설 등이 풍부하게 조성되어 있어 임직원의 업무 편의성이 뛰어나며, 다양한 기업이 모여 있는 테헤란로 업무권의 네트워크를 적극적으로 활용할 수 있습니다.
외부 미팅과 고객 방문이 잦은 기업에게도 경쟁력 있는 위치입니다.
추천 업종
쓰리엠타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·소프트웨어 개발사
AI·데이터 기업
스타트업
플랫폼 기업
마케팅·광고 에이전시
디자인 스튜디오
컨설팅 회사
회계·세무법인
연구개발(R&D) 기업
전문 서비스 기업
쓰리엠타워의 경쟁력
쓰리엠타워는 역삼역 도보 3분, 강남역 도보 8분의 뛰어난 접근성과 천장형 개별 냉난방, 효율적인 중소형 평면, 31대 규모의 주차시설, 안정적인 건물 관리를 갖춘 강남권 실속형 오피스입니다. 특히 강남 중심업무지구에서 합리적인 규모와 우수한 교통환경을 동시에 원하는 기업에게 적합하며, 스타트업부터 성장기업까지 폭넓은 수요를 만족시킬 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.
마무리
쓰리엠타워는 강남 비즈니스 중심에서 접근성과 실용성을 모두 확보한 중소형 오피스입니다. 더블 역세권 입지와 효율적인 공간 구성, 개별 냉난방 시스템, 안정적인 주차 환경까지 업무에 필요한 핵심 요소를 고루 갖추고 있어 기업의 성장과 운영 효율을 함께 지원하는 업무공간입니다. 강남권에서 경쟁력 있는 오피스를 찾고 있다면 쓰리엠타워는 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.
