Location
티앤티빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로37길 19에 위치해 있으며, 압구정역(3호선) 도보 약 5분 거리의 역세권 오피스입니다.
도산대로와 언주로를 모두 빠르게 이용할 수 있어 강남 주요 업무권역은 물론 압구정, 신사, 청담 방면으로 이동이 편리합니다.
압구정과 도산대로 상권 중심에 자리해 방문객 접근성이 뛰어나며, 다양한 리테일 시설과 카페, 레스토랑이 밀집해 있어 외부 미팅이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
특히 신사동과 압구정권 특유의 트렌디한 비즈니스 환경을 함께 누릴 수 있어 브랜드 이미지가 중요한 기업들에게도 선호도가 높은 지역입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 도산대로37길 19
규모 : 지하 2층 ~ 지상 8층
준공 : 2006년 1월
연면적 : 2,341.18㎡ (약 708평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능(협의)
티앤티빌딩은 2006년 준공된 중형 오피스 빌딩으로, 전면 유리 커튼월을 적용한 세련된 외관이 돋보입니다.
신사동 특유의 감각적인 거리 분위기와 잘 어우러지는 디자인을 갖추고 있으며, 꾸준한 관리로 규모 대비 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
공용 공간
공용부는 일반적인 오피스보다 감각적인 디자인을 적용해 트렌디한 분위기를 연출하고 있습니다.
승강기 1대를 운영하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 계획되어 업무 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있습니다.
깔끔한 관리 상태와 감각적인 공용 인테리어는 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공합니다.
Parking Information
티앤티빌딩의 가장 큰 경쟁력 가운데 하나는 편리한 자주식 주차 환경입니다.
총 주차 : 15대
기본 주차 : 임대면적 40평당 1대 (4층 기준 2대)
추가 주차 : 협의 가능
지하 1층 전체를 자주식 주차장으로 운영하고 있어 차종 제한 없이 이용할 수 있으며, 주차 편의성이 매우 우수한 편입니다.
추가 주차는 잔여 공간이 있는 경우 협의를 통해 확보할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 80평, 전용면적 약 60평 규모입니다.
좌측 코어를 중심으로 한 직사각형 구조를 갖추고 있어 공간 활용도가 높으며, 층별 면적 차이가 있어 대부분 단독층 임대로 운영됩니다.
전용률 약 75%로 실사용 면적이 넉넉한 점도 장점입니다.
종합 평가
티앤티빌딩은 압구정역 역세권 입지와 도산대로 생활권을 동시에 누릴 수 있는 경쟁력 높은 중형 오피스입니다.
특히 자주식 주차장, 높은 전용률, 단독 테라스, 감각적인 공용 공간 등 일반 오피스에서 쉽게 찾기 어려운 장점을 갖추고 있으며, 안정적인 임대 조건까지 더해져 실사용 만족도가 높은 건물입니다.
교통 접근성, 건물 컨디션, 주차 환경, 공간 활용성을 종합적으로 고려했을 때 압구정·신사동 일대에서 50평 내외 사무실을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.