유경빌딩 임대｜강남구청역 도보 4분, 학동로 대로변 중형 오피스
서울 강남구 학동로 318(논현동 239-1번지)에 위치한 유경빌딩은 강남구청역과 가까운 학동로 대로변에 자리한 중형 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 교통 접근성과 높은 가시성을 갖춘 입지에 더해 효율적인 기준층 면적과 넉넉한 주차시설을 확보하고 있어 다양한 기업의 사무공간으로 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 1988년 준공 이후 2001년 별관 증축을 통해 업무환경을 개선했으며, 현재도 안정적인 관리와 실용적인 공간 구성을 바탕으로 강남권 대표 중형 오피스 가운데 하나로 평가받고 있습니다.
강남구청역 도보 4분, 뛰어난 교통 접근성
유경빌딩은 7호선 강남구청역을 도보 약 4분이면 이용할 수 있으며, 학동역도 도보권에 위치한 더블 접근성을 갖추고 있습니다. 학동로 대로변에 위치해 차량 접근성이 뛰어나고, 언주로와 도산대로, 봉은사로, 영동대로 등 강남 주요 간선도로와도 빠르게 연결됩니다. 강남은 물론 삼성, 청담, 압구정, 역삼, 잠실 등 주요 업무권역으로 이동이 편리해 외부 미팅과 고객 방문이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
실사용이 편리한 기준층과 효율적인 공간 구성
유경빌딩은 지하 2층~지상 10층 규모의 중형 오피스로 구성되어 있습니다. 기준층 전용면적은 약 138평이며 전용률은 약 53%입니다. 직사각형에 가까운 평면 구성으로 업무공간과 회의실, 임원실, 협업공간 등을 효율적으로 배치할 수 있으며 다양한 기업 규모에 맞춰 활용하기 좋습니다.
넉넉한 주차와 안정적인 업무 인프라
유경빌딩은 강남권에서도 경쟁력 있는 주차 환경을 제공합니다. 자주식 41대, 기계식 42대로 총 83대의 주차가 가능하며, 층당 무료 주차가 제공됩니다. 월 정기주차도 운영되어 차량 이용이 많은 기업의 만족도가 높은 편입니다. 건물 내부에는 승용 엘리베이터 3대와 비상·화물용 1대가 운영되고 있으며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 업무환경을 유지합니다.
주요 시설
지하 2층 ~ 지상 10층
1988년 준공
2001년 별관 증축
철근콘크리트 및 철골철근콘크리트 구조
연면적 약 3,532평
기준층 전용면적 약 138평
전용률 약 53%
중앙 냉난방 시스템
승강기 4대 (승용 3대, 비상·화물 1대)
총 83대 주차 가능 (자주식 41대 / 기계식 42대)
층당 4대 무료 주차 제공
강남구청 생활 인프라를 함께 누리는 입지
유경빌딩 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 카페와 레스토랑, 금융기관, 병원, 편의점 등이 도보권에 위치해 있으며, 청담동과 압구정, 삼성동 상권도 가까워 업무와 생활 모두 편리합니다. 강남구청역 일대의 안정적인 업무환경과 다양한 상업시설을 함께 누릴 수 있어 직원 만족도 역시 높은 편입니다.
추천 업종
유경빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
기업 본사 및 지사
IT 기업
스타트업
디자인 스튜디오
마케팅·광고 에이전시
컨설팅 기업
법률사무소
회계법인
세무법인
전문 서비스 기업
유경빌딩의 경쟁력
유경빌딩은 강남구청역 도보 4분, 학동로 대로변의 높은 가시성, 기준층 전용 약 138평의 효율적인 업무공간, 총 83대 규모의 넉넉한 주차시설, 안정적인 중앙 냉난방 시스템, 강남 주요 업무권역과 뛰어난 접근성을 모두 갖춘 실속형 중형 오피스입니다. 특히 외부 미팅이 많거나 차량 이용 비중이 높은 기업, 안정적인 업무환경을 원하는 기업에게 경쟁력이 높은 업무공간으로 평가받고 있습니다.
마무리
유경빌딩은 강남구청역 인근에서 교통과 업무 효율, 주차 환경을 모두 고려하는 기업에게 적합한 오피스입니다.
학동로 대로변이라는 우수한 입지와 효율적인 공간 구성, 충분한 주차 인프라를 바탕으로 IT기업, 전문 서비스업, 컨설팅, 디자인·마케팅 기업 등 다양한 업종이 안정적으로 사용할 수 있는 강남권 대표 중형 오피스라 할 수 있습니다.
