Location
법무사회관은 서울특별시 강남구 논현로 651에 위치한 논현로 대로변 오피스입니다.
지역 내에서는 건물 자체의 인지도가 높은 편이며, 학동역과 언주역 사이에 위치해 7호선과 9호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖추고 있습니다.
논현로와 학동로를 중심으로 다양한 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 강남 주요 업무권역으로 이동도 편리합니다.
또한 주변에는 다양한 음식점과 카페, 은행, 편의시설 등이 밀집한 오피스 상권이 형성되어 있어 직원들의 업무 편의성과 외부 미팅 환경도 우수합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 논현로 651
규모 : 지하 2층 / 지상 10층
연면적 : 6,838.85㎡ (약 2,069평)
준공 : 1998년 12월
용도 : 업무시설
승강기 : 2대
기준층 전용 : 117.4평
전용률 : 약 60%
냉난방 : 중앙 냉난방
출입구 기준 : 동향
입주 : 즉시 가능
1998년에 준공된 오피스지만 지속적인 리뉴얼과 시설 개선을 통해 현재도 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.
무엇보다 약 2,000평 규모의 건물답게 넉넉한 공용시설과 대형 업무 공간을 제공한다는 점이 경쟁력입니다.
공용 공간
로비와 공용부는 꾸준한 관리가 이루어지고 있어 깔끔한 인상을 제공합니다.
승강기 2대를 운영해 이동 편의성을 높였으며, 관리사무소와 경비 인력이 상주해 출입 관리와 보안도 체계적으로 이루어지고 있습니다.
연식 대비 공용부 관리 수준이 우수해 실제 방문 시 더욱 좋은 인상을 받을 수 있는 건물입니다.
Parking Information
총 주차 : 42대
주차 방식 : 지상 자주식 + 지하 카리프트
기본 주차 : 임대면적 90평당 1대
기준층 사용 시 무료 2대
추가 주차 : 협의 가능
논현동 일대는 주차 여건이 부족한 지역으로 알려져 있지만, 법무사회관은 비교적 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다.
지상 자주식 주차가 가능해 대부분 차량 이용이 가능하며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있어 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.
기준층 특징
임대면적 : 195.7평
전용면적 : 117.4평
전용률 : 60%
기준층은 전용 약 117평 규모의 대형 단독층입니다.
코어가 한쪽으로 집중된 구조를 적용해 업무 공간을 효율적으로 사용할 수 있으며, 논현로 방향으로 넓게 펼쳐지는 평면 덕분에 다양한 조직 구성이 가능합니다.
회의실과 임원실, 업무 공간을 분리하기에도 적합하며, 대형 기업이나 본사 이전 수요에도 충분히 대응할 수 있는 구조입니다.
임대 조건(기준층 전체)
보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|
150,000,000원 | 7,630,000원 | 5,670,000원 |
렌트프리와 FIT-OUT 지원 등 다양한 조건 협의도 가능해 실질적인 초기 이전 비용을 더욱 절감할 수 있습니다.
추천 기업
법무사회관은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
논현동에서 100평 이상 대형 사무실을 찾는 기업
학동역·언주역 더블 역세권을 선호하는 기업
차량 이용이 많은 기업
가성비 높은 대형 오피스를 원하는 기업
본사 이전이나 조직 확장을 계획 중인 기업
공간 활용도가 높은 평면을 선호하는 기업
총평
법무사회관은 학동역과 언주역을 모두 이용할 수 있는 우수한 입지와 약 117평의 희소한 대형 단독층, 넉넉한 주차 공간까지 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
특히 논현동에서는 보기 드문 합리적인 임대 조건과 렌트프리, FIT-OUT 협의가 가능한 점은 이전 비용을 고려하는 기업에게 큰 장점이 됩니다.
100평 이상 규모의 사무실을 합리적인 비용으로 확보하고 싶다면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.
