라이즈스퀘어 임대｜강남구청역 도보 1분, 선릉로 초역세권 오피스
서울 강남구 선릉로 667(논현동 242-29번지)에 위치한 라이즈스퀘어(RISE SQUARE)는 강남구청역 초역세권 입지와 높은 전용률을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 과거 요현빌딩에서 라이즈스퀘어로 리브랜딩되며 새로운 이미지를 구축했으며, 강남권에서 접근성과 공간 효율을 모두 고려하는 기업들에게 꾸준히 관심을 받고 있는 업무시설입니다.
강남구청역 도보 1분, 뛰어난 교통 접근성
라이즈스퀘어의 가장 큰 경쟁력은 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 1분이라는 뛰어난 접근성입니다. 선릉로 대로변에 위치해 차량 진출입이 편리하며, 청담동·삼성동·압구정은 물론 테헤란로 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 직원들의 출퇴근은 물론 고객 미팅과 외부 업무가 많은 기업에게도 높은 만족도를 제공하는 입지입니다.
리브랜딩을 통해 경쟁력을 높인 오피스
라이즈스퀘어는 과거 요현빌딩이라는 이름으로 운영되다가 리브랜딩을 통해 현재의 브랜드명을 사용하고 있습니다. 2003년 사용승인을 받은 건물이지만 지속적인 관리와 시설 개선을 통해 안정적인 업무환경을 유지하고 있으며, 외관과 공용부 역시 깔끔하게 관리되고 있습니다. 건물 규모는 지하 2층~지상 12층이며 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성을 확보했습니다.
높은 전용률이 돋보이는 효율적인 공간
라이즈스퀘어는 중소형 오피스 가운데서도 약 73%의 높은 전용률이 가장 큰 장점입니다. 기준층 전용면적은 약 82평 수준으로 실사용 면적이 넓어 효율적인 사무공간 구성이 가능합니다. 오픈 오피스, 회의실, 임원실, 협업공간 등 기업 특성에 맞춰 다양한 레이아웃을 적용하기에도 적합합니다.
안정적인 업무 인프라
건물은 중앙 냉난방 시스템을 운영하며 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 주차는 자주식 1대와 기계식 26대를 포함해 총 27대를 운영합니다.
일부 층은 즉시 입주가 가능한 공간으로 운영되는 경우도 있어 빠른 이전을 원하는 기업에게도 적합합니다.
라이즈스퀘어 주요 특징
지하 2층 ~ 지상 12층
2003년 준공
철골철근콘크리트 구조
연면적 약 1,387평
기준층 전용면적 약 82평
전용률 약 73%
강남구청역 도보 1분
중앙 냉난방
승강기 1대
주차 27대
강남구청역 상권과 풍부한 업무 인프라
건물 주변에는 다양한 카페와 레스토랑, 금융기관, 병원, 편의시설이 밀집해 있어 직원들의 업무 만족도가 높은 편입니다.
청담동, 삼성동, 압구정, 선릉 업무권과도 가까워 다양한 산업군과의 비즈니스 네트워크 형성이 용이하며, 고객 방문이 많은 기업에도 경쟁력 있는 입지를 제공합니다.
추천 업종
라이즈스퀘어는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT 기업
스타트업
디자인 스튜디오
마케팅 에이전시
광고·콘텐츠 기업
법률사무소
회계·세무법인
컨설팅 회사
전문 서비스 기업
중견기업 지사 및 본사
라이즈스퀘어의 경쟁력
라이즈스퀘어는 강남구청역 도보 1분의 초역세권, 높은 전용률, 효율적인 기준층 구성, 선릉로 대로변 입지, 리브랜딩을 통한 새로운 브랜드 이미지를 모두 갖춘 중소형 오피스입니다. 실사용 면적이 넓고 공간 활용도가 높아 비용 효율성과 업무 효율을 함께 고려하는 기업에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
마무리
라이즈스퀘어는 강남구청역 초역세권이라는 뛰어난 접근성과 높은 공간 효율성을 바탕으로 다양한 업종이 안정적으로 비즈니스를 운영할 수 있는 오피스 빌딩입니다. 특히 IT 기업, 스타트업, 전문 서비스업, 컨설팅사, 디자인·마케팅 기업처럼 유연한 공간 활용과 편리한 교통 환경을 중요하게 생각하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 경쟁력 있는 업무 공간입니다.