Location
비엔엠빌딩은 서울특별시 강남구 논현로114길 5에 위치해 있으며, 언주역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 자리한 초역세권 오피스입니다.
9호선을 이용해 여의도, 강서, 강동 등 서울 주요 업무권역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 논현로와 봉은사로를 지나는 다양한 버스 노선과 택시 이용도 편리해 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
또한 테헤란로와 도산대로, 강남대로까지 차량 이동이 편리해 외부 미팅과 고객 방문이 잦은 기업에도 적합한 입지입니다.
건물 주변에는 카페, 식당, 금융기관, 편의시설 등 언주역 메인 상권이 형성되어 있어 업무와 일상 모두 높은 편의성을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 논현로114길 5
규모 : 지하 1층 / 지상 6층
연면적 : 1,628.48㎡ (약 493평)
기준층 전용면적 : 185.1㎡ (56평)
준공 : 2007년 11월 2일
용도 : 업무시설
승강기 : 1대
층고 : 3m
냉난방 : 개별 냉난방
출입구 기준 : 남향
입주 : 즉시 및 협의 가능
2007년 준공 이후 꾸준한 시설 관리와 설비 교체가 이루어져 현재도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
외관은 단정하면서도 세련된 분위기를 갖추고 있으며, 내부 역시 쾌적한 업무환경을 제공하는 관리 상태가 인상적인 빌딩입니다.
공용 공간
1층 로비와 공용 복도는 깔끔하게 관리되고 있으며 건물 관리인이 상주하고 있어 출입 관리가 체계적으로 이루어집니다.
외부인의 무단 출입을 최소화하여 보안성이 우수하며, 입주 기업이 보다 안전한 환경에서 업무를 수행할 수 있는 것이 장점입니다.
승강기는 전 층을 운행하며 공용부 관리 상태 역시 우수한 수준을 유지하고 있습니다.
Parking Information
총 주차 : 10대
주차 방식 : 지하 자주식
기본 주차 : 층당 2대 무료
추가 주차 : 협의 가능
비엔엠빌딩은 강남권에서 보기 드문 자주식 주차장을 갖춘 오피스입니다.
차종 제한 없이 이용할 수 있으며 층당 기본 2대를 무료로 제공하기 때문에 임원 차량이나 영업 차량이 있는 기업도 편리하게 이용할 수 있습니다.
추가 주차 역시 여유 공간이 있는 경우 협의가 가능합니다.
기준층 특징
전용면적 : 56평
층 단독 사용
단층 및 연층 임대 가능
비엔엠빌딩은 모든 설비가 한쪽으로 집중된 편심 코어 구조를 적용해 실제 업무 공간을 넓게 활용할 수 있습니다.
직사각형에 가까운 평면으로 가구 배치와 조직 구성의 효율성이 높으며, 단층은 물론 연층 구성도 가능해 기업 규모에 맞춰 유연하게 선택할 수 있습니다.
추천 기업
비엔엠빌딩은 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
언주역 초역세권 오피스를 찾는 기업
15~30명 규모의 스타트업 및 중견기업
인테리어가 완료된 사무실을 선호하는 기업
빠른 입주가 필요한 기업
자주식 주차를 중요하게 생각하는 기업
단층 또는 연층 확장을 계획하고 있는 기업
총평
비엔엠빌딩은 언주역 도보 1분이라는 뛰어난 입지와 우수한 건물 관리 상태, 인테리어 승계가 가능한 사무실, 자주식 주차장까지 모두 갖춘 실속형 오피스입니다.
특히 관리비 포함 조건과 렌트프리, 인테리어 공사 기간 지원 등 초기 이전 비용을 줄일 수 있는 다양한 혜택이 제공되고 있어 비용 효율을 중요하게 생각하는 기업이라면 충분히 검토해볼 가치가 있는 사무실입니다.