IB빌딩 핵심 요약
주소 : 서울특별시 강남구 언주로134길 4(논현동 115-2번지)
규모 : 지하 1층 ~ 지상 8층
준공 : 2018년 리모델링(기존 건축물 기반)
구조 : 철근콘크리트(RC)
연면적 : 약 1,308평
기준층 전용면적 : 약 94평
전용률 : 약 57%
교통 : 7호선 학동역 도보 3분, 강남구청역 도보 7분
승강기 : 승용 1대, 비상·화물용 1대
주차 : 총 40대(자주식 10대, 기계식 30대)
IB빌딩, 학동역 역세권의 실용적인 중소형 오피스
서울 강남구 논현동에 위치한 IB빌딩은 학동역과 강남구청역을 모두 이용할 수 있는 우수한 교통환경과 효율적인 공간 구성을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 논현동과 청담동, 삼성동을 연결하는 중심 입지에 자리해 다양한 기업의 업무 거점으로 적합한 환경을 제공합니다.
학동역 3분, 강남 주요 업무권역을 연결하는 입지
IB빌딩은 7호선 학동역에서 도보 약 3분, 7호선·수인분당선 강남구청역에서도 도보 약 7분 거리에 위치합니다. 논현동과 청담동, 삼성동을 연결하는 업무권역 중심에 자리해 대중교통 이용이 편리하며, 언주로와 도산대로를 통해 차량 접근성도 우수합니다. 강남 주요 업무지구와의 이동이 편리해 출퇴근과 외부 미팅 모두 효율적으로 진행할 수 있습니다.
리모델링을 통해 개선된 업무환경
IB빌딩은 기존 건물을 기반으로 리모델링을 거쳐 현대적인 업무환경을 갖춘 오피스로 운영되고 있습니다. 정돈된 외관과 개선된 공용부는 기업의 신뢰도를 높여주며, 다양한 업종이 입주하기 좋은 안정적인 업무 환경을 제공합니다.
약 100평 전용면적의 효율적인 평면
기준층 전용면적은 약 94평으로 구성되어 있으며, 전용률은 약 57%입니다.
중소·중견기업이 사용하기 적합한 규모로 설계되어 있으며, 층별 분할 임대도 가능해 기업 규모에 맞춘 유연한 공간 활용이 가능합니다.
업무 효율을 높이는 기본 설비
입주사의 업무 편의를 위한 기본 시설도 갖추고 있습니다.
승용 엘리베이터 1대
비상·화물용 엘리베이터 1대
총 40대 주차시설
효율적인 기준층 평면
업무시설·근린생활시설 복합 구성
리모델링을 통한 개선된 업무환경
총 40대 규모의 주차시설은 논현동 일대 중소형 오피스로서는 경쟁력 있는 수준으로, 임직원과 방문객 모두에게 안정적인 주차 환경을 제공합니다.
※ 냉난방 방식은 자료에 따라 차이가 있을 수 있으므로 실제 임대 조건 확인 시 함께 확인하는 것을 권장합니다.
논현·청담 생활권의 풍부한 인프라
건물 주변에는 다양한 카페와 레스토랑, 금융기관, 병원, 편의시설이 밀집해 있으며, 청담동과 압구정, 삼성동 업무권역을 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 강남 주요 상권과 가까워 임직원의 업무 만족도와 고객 응대 환경도 우수한 것이 장점입니다.
추천 업종
IB빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·스타트업
광고·마케팅 에이전시
디자인 스튜디오
콘텐츠 제작사
브랜딩 기업
컨설팅 회사
전문 서비스 기업
건축·인테리어 회사
패션·라이프스타일 기업
쇼룸 운영 기업
총평
IB빌딩은 학동역 역세권과 청담·논현 비즈니스 권역을 동시에 활용할 수 있는 실속형 중소형 오피스입니다. 약 100평 규모의 효율적인 기준층, 안정적인 주차시설, 우수한 교통 접근성을 갖춰 실사용성과 업무 효율을 중요하게 생각하는 기업에게 적합한 선택지입니다. 특히 디자인, 마케팅, 콘텐츠, IT 기업 등 창의적인 업무 환경이 필요한 기업의 본사나 서울 거점으로 검토하기 좋은 오피스입니다.
