Location
HS TOWER는 서울특별시 강남구 선릉로 703에 위치해 있으며, 강남구청역 1번 출구 바로 앞에 자리한 초역세권 오피스입니다.
7호선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 강남구청역을 도보 10초 내외로 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
선릉로와 학동로가 만나는 교차로에 위치해 가시성이 우수하며, 강남 주요 업무권역은 물론 청담, 삼성, 압구정 방면으로도 이동이 편리합니다.
주변에는 다양한 식음료 매장과 편의시설, 리테일 시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성과 방문객 접근성까지 모두 만족시키는 입지를 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 선릉로 703
규모 : 지하 3층 ~ 지상 14층
준공 : 2008년 10월
연면적 : 4,768.69㎡ (약 1,442평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 2대(비상용 포함)
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
2008년 준공된 HS TOWER는 약 1,442평 규모의 중형 오피스 빌딩으로, 현대적인 외관과 안정적인 건물 관리가 돋보이는 건물입니다.
심플한 디자인과 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 강남구청역 초역세권 입지 덕분에 공실이 발생해도 빠르게 임차가 완료되는 선호도 높은 오피스로 평가받고 있습니다.
공용 공간
공용부는 깔끔하고 쾌적한 환경으로 관리되고 있으며, 실용적인 오피스 분위기를 갖추고 있습니다.
건물 내부에는 다양한 리테일 및 플래그십 스토어가 입점해 있어 입주사의 편의성이 높습니다.
승강기는 비상용을 포함해 2대를 운영하며, 화장실은 층별 외부 남녀 분리 구조로 업무 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있습니다.
Parking Information
주차 환경도 안정적으로 운영되고 있습니다.
총 주차 : 24대
기본 주차 : 임대면적 100평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
대형 기계식 주차장을 운영하고 있어 일반 승용차는 물론 대부분의 차량이 이용 가능하며, 방문객 주차도 비교적 편리하게 이용할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 100평, 전용면적 약 77평 규모입니다.
코어를 중심으로 'ㄱ'자 형태의 업무 공간을 사용할 수 있으며, 전용률은 약 77%로 공간 활용도가 우수한 편입니다.
특히 높은 층에서는 한강과 강북 방향까지 이어지는 탁 트인 조망을 확보할 수 있어 개방감이 뛰어나며, 자연채광도 우수해 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
추천 기업
HS TOWER는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
강남구청역 초역세권 오피스를 찾는 기업
전용 약 80평 규모의 중형 사무실이 필요한 기업
인테리어 승계를 통해 빠르게 입주하려는 기업
우수한 조망과 자연채광을 중요하게 생각하는 기업
임직원 출퇴근 편의성과 방문객 접근성을 모두 고려하는 기업
종합 평가
HS TOWER는 강남구청역 1번 출구 바로 앞이라는 뛰어난 입지와 우수한 건물 컨디션, 높은 전용률을 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
탁 트인 조망과 풍부한 자연채광, 즉시 활용 가능한 인테리어, 유연한 렌트프리 및 TI 협의까지 가능해 이전 비용과 시간을 모두 절감할 수 있습니다.
교통, 접근성, 건물 관리, 임대 조건을 종합적으로 고려했을 때 강남구청역 일대에서 약 80평 규모의 프리미엄 오피스를 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.
