오늘은 청담역 초역세권 입지와 뛰어난 접근성을 갖춘 명보빌딩을 소개해 드리겠습니다.
청담역 바로 앞에 위치해 사무실은 물론 병원, 의원, 클리닉, 다양한 근린생활시설까지 폭넓게 활용할 수 있는 빌딩으로, 안정적인 배후수요와 우수한 가시성을 동시에 확보할 수 있는 곳입니다.
청담동에서 90평 내외의 사무실이나 병원 공간을 찾고 계시다면 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.
청담역 8번 출구 바로 앞, 뛰어난 접근성을 갖춘 입지
명보빌딩은 서울특별시 강남구 삼성로 709에 위치한 청담동 삼성로 대로변 오피스입니다.
지하철 7호선 청담역 8번 출구 바로 앞에 자리하고 있어 직원들의 출퇴근은 물론 방문객의 접근성도 매우 우수합니다.
삼성로와 학동로를 중심으로 다양한 버스 노선이 운행되고 있으며 차량 접근성 또한 뛰어나 강남 전역은 물론 서울 주요 업무권역과의 이동도 편리합니다.
주변은 대규모 아파트 단지가 형성된 항아리 상권으로 병원, 의원, 클리닉, 교육시설, 전문 서비스업 등 안정적인 배후수요를 확보하기 좋은 입지입니다.
또한 청담동이라는 상징적인 지역 가치까지 더해져 기업 브랜드 이미지와 마케팅 효과를 함께 기대할 수 있는 것이 장점입니다.
건물 개요
명보빌딩은 1992년 준공된 업무 및 근린생활시설 복합빌딩으로, 지속적인 관리와 시설 개선을 통해 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다.
건물 정보
위치 : 서울특별시 강남구 삼성로 709
규모 : 지하 3층 / 지상 6층
연면적 : 3,867.41㎡
사용승인일 : 1992년 10월 9일
주용도 : 업무시설, 근린생활시설
승강기 : 1대
냉난방 : 개별 냉난방
방향(출입구 기준) : 동향
화장실 : 각 층 외부 남녀 분리형
입주 가능 : 즉시
기준층 정보
임대면적 : 364.70㎡ (110.32평)
전용면적 : 298.59㎡ (90.32평)
편심 코어 구조를 적용해 실제 업무 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 반듯한 직사각형 평면으로 다양한 공간 구성이 가능합니다.
외관 및 공용부
그레이톤 석재 마감의 외관은 청담동 분위기와 잘 어우러지는 세련된 디자인을 갖추고 있습니다.
1층 로비는 대리석 마감으로 깔끔하게 조성되어 있으며, 건물 내 스타벅스가 입점해 있어 미팅이나 간단한 업무, 직원 휴식 공간으로 편리하게 이용할 수 있습니다.
승강기는 전 층을 운행하며, 화장실은 외부 남녀 분리형으로 관리되고 있어 공용부 이용 편의성도 우수합니다.
주차 환경
명보빌딩은 총 23대 규모의 주차시설을 운영하고 있습니다.
최근 카리프트 설비를 적용해 대부분의 승용차가 이용 가능하며, 지상 주차공간도 함께 확보되어 방문객 이용도 편리합니다.
총 주차 : 23대
지상 자주식 6대
지하 카리프트 17대
기본 주차 : 임대면적 35평당 1대
기준층 이용 시 기본 약 3대 제공
추가 주차 : 협의 가능
청담동 오피스 가운데에서도 기본 주차 제공 비율이 비교적 우수한 편입니다.
임대 조건
기준층 임대 조건은 다음과 같습니다.
보증금 : 150,000,000원
월 임대료 : 10,500,000원
관리비 : 3,320,000원
임대 조건은 협의가 가능하며, 신규 임차인을 위해 렌트프리(Rent Free)와 Fit-out 지원도 적극적으로 협의하고 있습니다.
종합 평가
명보빌딩은 청담역 바로 앞이라는 뛰어난 입지와 안정적인 배후수요를 동시에 확보한 청담동 대표 중형 오피스입니다.
90평 규모의 효율적인 평면, 룸 중심의 완성도 높은 인테리어, 우수한 주차 환경까지 갖추고 있어 일반 사무실뿐 아니라 병원, 의원, 클리닉, 전문 서비스업에도 적합한 경쟁력을 갖추고 있습니다.
청담역 인근에서 즉시 입주 가능한 인테리어 사무실이나 병원 공간을 찾고 계시다면 우선적으로 검토해 볼 만한 빌딩입니다.
