청담동 사무실 임대, 브랜드 가치를 높여주는 프리미엄 오피스 '동양빌딩'
청담동에서 사무실을 찾다 보면 생각보다 선택할 수 있는 오피스가 많지 않다는 점을 가장 먼저 느끼게 됩니다.
청담동은 패션, 뷰티, 엔터테인먼트, 라이프스타일 브랜드들이 밀집해 있는 대표적인 프리미엄 상권으로, 공실 자체가 많지 않고 좋은 공간은 시장에 나오더라도 빠르게 계약되는 경우가 대부분입니다.
오늘 소개해 드릴 곳은 이러한 청담동에서도 높은 선호도를 유지하고 있는 동양빌딩입니다.
도산대로 이면의 조용한 업무환경과 압구정로데오 상권을 함께 누릴 수 있는 입지, 그리고 인테리어 승계가 가능한 사무실까지 갖춘 곳으로 청담동 이전을 계획하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.
그럼 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.
Location
동양빌딩은 서울특별시 강남구 압구정로72길 25에 위치하고 있으며, 도산대로 바로 이면에 자리한 청담동 대표 업무권역에 위치해 있습니다.
압구정로데오역을 도보 약 8분이면 이용할 수 있으며, 도산대로와 압구정로를 모두 가까이 이용할 수 있어 차량과 대중교통 접근성이 모두 우수한 입지를 갖추고 있습니다.
무엇보다 이 지역은 단순한 오피스 밀집지역이 아니라 청담동을 대표하는 프리미엄 상권이 형성된 곳이라는 점이 가장 큰 장점입니다.
주변에는 울프강 스테이크하우스, 청담 스케줄을 비롯한 유명 레스토랑과 브런치 카페, 브랜드 쇼룸, 갤러리 등이 밀집해 있어 고객 미팅이나 VIP 방문이 많은 기업에게 높은 만족도를 제공합니다.
또한 압구정로데오 상권과 자연스럽게 연결되는 입지인 만큼 업무뿐 아니라 식사, 미팅, 휴식까지 모두 도보권에서 해결할 수 있는 뛰어난 업무 환경을 갖추고 있습니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 서울특별시 강남구 압구정로72길 25 |
규모 | 지하 2층 / 지상 6층 |
연면적 | 1,840.17㎡ |
사용승인 | 1992.05.15 |
주용도 | 사무소 |
승강기 | 1대 |
층고 | 3m |
냉난방 | 개별 냉난방 |
화장실 | 층별 외부 남·여 분리 |
출입구 방향 | 서향 |
입주 | 즉시 및 협의 가능 |
동양빌딩은 연면적 약 557평 규모의 중형 오피스로 1992년에 준공되었습니다.
준공된 지 시간이 지난 건물이지만 지속적인 시설 보수와 리모델링을 통해 공용부와 설비 컨디션을 꾸준히 관리하고 있어 실제 방문했을 때 느껴지는 건물 상태는 상당히 좋은 편입니다.
외관 역시 청담동 거리 분위기와 자연스럽게 어우러지는 절제된 디자인을 갖추고 있으며, 과하지 않으면서도 안정감 있는 이미지를 보여주는 것이 특징입니다.
패션, 라이프스타일, 뷰티, 디자인 기업들이 선호하는 청담동의 분위기와도 잘 어울리는 오피스입니다.
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
총 주차 | 15대 |
기본 주차 | 층별 1대 무료 |
추가 주차 | 발렛 협의 |
주차는 자주식으로 운영되어 차량 이용이 편리합니다.
층별 기본 1대가 제공되며, 추가 차량이 필요한 경우에는 발렛 서비스를 통해 유연하게 협의할 수 있습니다.
청담동 특성상 주차가 중요한 요소인데, 건물 내 발렛 운영이 가능하다는 점은 고객 방문이 많은 기업에게 상당한 장점으로 작용합니다.
공용부
동양빌딩의 공용공간은 오랜 연식이 느껴지지 않을 정도로 깔끔하게 관리되고 있습니다.
1층 로비와 복도는 지속적인 환경 개선을 통해 정돈된 분위기를 유지하고 있으며, 방문객이 처음 건물에 들어왔을 때 안정적이고 신뢰감 있는 이미지를 전달합니다.
승강기는 전 층을 운행하며 화장실은 층별 외부 남·여 분리형 구조로 계획되어 있습니다.
또한 관리소의 시설 관리와 보안 운영이 체계적으로 이루어지고 있어 임차인들이 안정적으로 업무를 진행할 수 있는 환경을 제공합니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 233㎡ (70.48평) |
전용면적 | 192㎡ (58.08평) |
동양빌딩은 전용 약 58평 규모의 사무실을 층 전체 단위로 사용할 수 있습니다.
공간은 효율적인 직사각형 형태로 구성되어 있으며, 개별 냉난방 시스템을 적용해 원하는 시간에 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있습니다.
중형 규모의 기업이나 브랜드 본사, 디자인·패션 관련 기업이 사용하기에 적합한 면적이며, 다양한 형태의 사무공간으로 레이아웃을 구성하기에도 효율적입니다.
임대 조건
구분 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
기준층 | 90,000,000원 | 7,400,000원 | 1,600,000원 |
현재 제시된 조건은 청담동 입지와 인테리어 수준을 고려하면 충분히 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
실제 계약 시에는 입주 시기와 계약 조건에 따라 다양한 협의도 가능하므로, 구체적인 조건은 별도 협의를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
드로잉 총평
동양빌딩은 청담동에서도 희소성이 높은 업무시설 가운데 하나입니다.
프리미엄 상권을 그대로 누릴 수 있는 입지와 감각적인 인테리어, 인테리어 승계가 가능한 사무실, 그리고 자주식 주차와 발렛 서비스까지 갖추고 있어 기업의 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 임차인에게 특히 추천드릴 수 있는 오피스입니다.
특히 패션, 뷰티, 라이프스타일, 디자인, 엔터테인먼트 기업처럼 고객 방문이 많고 브랜드 가치가 중요한 기업이라면 입지 자체가 경쟁력이 될 수 있는 건물입니다.
