청담동 사무실 임대, 도산대로 프리미엄 입지를 갖춘 아시아청담부띠끄
청담동에서 브랜드 가치와 접근성을 모두 만족하는 사무실을 찾고 계신다면 오늘 소개해 드리는 아시아청담부띠끄를 눈여겨보셔도 좋습니다.
도산대로 바로 이면에 위치한 대형 오피스로, 사무실은 물론 병·의원과 쇼룸, 다양한 근린생활시설까지 검토할 수 있는 활용도 높은 빌딩입니다.
청담동 특유의 프리미엄 상권과 높은 유동인구, 뛰어난 가시성을 모두 확보하고 있어 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업에게 특히 경쟁력이 높은 곳입니다.
그럼 아시아청담부띠끄의 입지부터 임대 조건까지 자세히 살펴보겠습니다.
Location
아시아청담부띠끄는 서울특별시 강남구 선릉로152길 17에 위치하고 있으며, 도산대로 바로 이면 코너에 자리한 청담동 대표 프리미엄 오피스입니다.
압구정로데오역을 도보 약 5분이면 이용할 수 있으며, 도산대로와 선릉로를 모두 가까이 이용할 수 있어 차량과 대중교통 접근성이 모두 뛰어납니다.
무엇보다 청담동에서도 고급 레스토랑과 브런치 카페, 쇼룸, 갤러리 등이 밀집한 핵심 상권에 위치하고 있어 높은 유동인구와 뛰어난 홍보 효과를 기대할 수 있습니다.
올림픽대로와 강변북로 진입도 편리해 서울 주요 업무권역은 물론 수도권 전역으로 이동이 수월하며, 외부 미팅과 출장이 많은 기업에게도 만족도가 높은 입지입니다.
특히 병·의원, 뷰티, 패션, 라이프스타일 브랜드처럼 입지 자체가 경쟁력이 되는 업종이라면 더욱 높은 활용 가치를 기대할 수 있습니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 서울특별시 강남구 선릉로152길 17 |
규모 | 지하 3층 / 지상 8층 |
연면적 | 5,858.82㎡ |
기준층 전용 | 396.69㎡ (120평) |
사용승인 | 1995.09.29 |
주용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
승강기 | 2대 |
층고 | 2.6m |
냉난방 | 개별 냉난방 |
화장실 | 층별 외부 남·여 분리 |
출입구 방향 | 남향 |
입주 | 즉시 및 원상복구 진행 중 |
아시아청담부띠끄는 연면적 약 1,772평 규모의 중대형 오피스로, 청담동 이면도로에서도 손꼽히는 규모를 갖춘 건물입니다.
코너 입지 특유의 뛰어난 가시성과 넓은 전면부를 확보하고 있으며, 세련된 외관 디자인과 안정감 있는 건물 비례가 청담동 프리미엄 상권과 자연스럽게 조화를 이루고 있습니다.
지속적인 시설 관리와 리모델링을 통해 내·외부 컨디션도 우수하게 유지되고 있어 첫인상과 업무환경 모두 만족도가 높은 오피스입니다.
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
총 주차 | 24대 |
기본 주차 | 층별 1대 무료 |
추가 주차 | 협의 |
주차는 카리프트 방식과 자주식 주차공간을 함께 운영하고 있습니다.
층별 기본 1대가 제공되며 추가 차량도 협의를 통해 이용 가능합니다.
외부 주차장 연계도 가능해 고객 방문이나 임직원 차량 운영에도 비교적 유연하게 대응할 수 있습니다.
청담동 중심 상권에서는 주차 여건이 중요한 요소인 만큼 안정적인 주차 환경 역시 장점으로 평가됩니다.
공용부
아시아청담부띠끄의 공용부는 건물의 프리미엄 이미지를 그대로 보여주는 공간입니다.
화이트 톤으로 마감된 1층 로비는 밝고 세련된 분위기를 연출하며, 방문객에게 깔끔하고 신뢰감 있는 첫인상을 제공합니다.
기준층 복도 역시 넓고 정돈된 동선으로 설계되어 있으며, 공용공간과 전용공간이 명확하게 분리되어 업무 집중도를 높여줍니다.
승강기는 총 2대가 운영되며, 화장실은 층별 외부 남·여 분리형 구조로 구성되어 많은 인원이 이용하기에도 편리합니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 507.49㎡ (153.51평) |
전용면적 | 396.69㎡ (120평) |
기준층은 전용 약 120평 규모의 대형 업무공간으로 구성되어 있습니다.
현재 기준층 전체를 임대하고 있으며, 원상복구가 진행 중이라 입주 기업의 콘셉트에 맞춰 새로운 인테리어를 계획하기에도 적합한 상태입니다.
코어를 중심으로 업무공간이 효율적으로 배치되어 있으며, 측면으로 기둥이 정리되어 있어 실사용 공간의 활용도가 높은 것이 특징입니다.
또한 도산대로 방향으로 넓은 전면 유리창을 확보하고 있어 자연채광이 우수하며 쇼룸이나 브랜드 홍보 공간으로도 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다.
임대 조건
구분 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
기준층(전용 120평) | 250,000,000원 | 22,000,000원 | 관리비 포함 |
현재 제시된 조건은 협의가 가능한 기준 조건입니다.
실제 계약 시에는 Rent-Free, Fit-Out, 인테리어 공사기간 제공 등 다양한 혜택도 함께 협의할 수 있어 입주 기업의 이전 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
드로잉 총평
아시아청담부띠끄는 청담동 핵심 상권과 도산대로 접근성을 모두 확보한 프리미엄 오피스입니다.
전용 약 120평의 대형 업무공간과 뛰어난 가시성, 쇼룸 활용이 가능한 전면 유리 외관, 우수한 접근성까지 갖추고 있어 일반 사무실은 물론 병·의원, 뷰티, 패션, 라이프스타일 브랜드에도 적합한 건물입니다.
특히 청담동에서 브랜드 이미지와 홍보 효과를 함께 고려하는 기업이라면 충분히 검토할 만한 경쟁력을 갖춘 오피스라고 평가됩니다.