오늘은 청담동 명품거리 중심에 위치한 프리미엄 오피스, 상원빌딩을 소개해 드리겠습니다.
압구정로데오역 도보 4분의 뛰어난 접근성과 청담 명품거리의 상징적인 입지, 그리고 전용률 85%의 효율적인 업무공간까지 갖춘 빌딩입니다. 청담동 일대 사무실이나 브랜드 쇼룸, 본사 사옥을 찾고 계신다면 꼭 검토해 보시길 추천드립니다.
자세한 내용을 함께 살펴보겠습니다.
압구정로데오역 4분, 청담 명품거리 중심 입지
상원빌딩은 서울특별시 강남구 압구정로 436(청담동 80-1)에 위치하고 있으며, 압구정로데오역과 청담사거리의 중간 지점에 자리한 프리미엄 오피스입니다.
수인분당선 압구정로데오역을 도보 약 4분이면 이용할 수 있으며, 강남 주요 업무지역과 환승 연결성이 뛰어나 출퇴근 만족도가 높은 입지입니다.
특히 압구정 명품거리 코너에 위치해 뛰어난 가시성을 확보하고 있으며, 1층과 2층에는 명품 브랜드가 입점해 있어 건물의 프리미엄 이미지를 더욱 높여주고 있습니다.
또한 청담동과 압구정 로데오 일대의 다양한 레스토랑, 카페, 금융기관, 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있어 업무와 비즈니스 환경 모두 우수한 지역입니다.
건물 정보
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 서울특별시 강남구 압구정로 436 |
규모 | 지하 3층 / 지상 7층 |
연면적 | 3,622.15㎡ (약 1,096평) |
기준층 | 임대 100평 / 전용 85평 |
전용률 | 85% |
사용승인 | 1992년 (2021년 리모델링) |
천장고 | 2.6m |
주용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
냉난방 | 개별 냉난방 |
입주 | 협의 가능 |
방향 | 북동향 |
1992년 준공된 건물이지만 2021년 외관 리모델링을 통해 현대적인 이미지로 새롭게 단장되었습니다.
청담동 명품거리와 어울리는 세련된 외관을 갖추고 있으며, 프리미엄 브랜드가 입점한 건물답게 관리 상태 역시 매우 우수합니다.
주차 정보
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
총 주차 | 25대 |
무료 주차 | 층별 3대 |
추가 주차 | 협의 |
기타 | 발렛 운영 가능 |
층별 무료주차 3대가 제공되며, 필요 시 발렛 서비스도 협의 가능합니다.
청담동에서는 주차 여건이 중요한 요소인 만큼 기본 주차 대수와 방문객 응대 환경 모두 경쟁력을 갖추고 있습니다.
공용부
건물은 상주 관리 인력이 철저하게 운영하고 있어 보안 수준이 높고 공용부 관리 상태도 매우 우수합니다.
공용 공간은 항상 깔끔하게 유지되고 있으며, 방문객 응대가 많은 기업이나 브랜드 본사에서도 만족도가 높은 환경을 제공합니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 330.57㎡ (100평) |
전용면적 | 280.99㎡ (85평) |
전용률 | 85% |
전용률이 약 85%에 달하는 매우 효율적인 오피스로 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넓습니다.
편심코어 구조로 공용시설이 한쪽에 집중되어 있으며, 업무 공간은 압구정로 방향의 직사각형 구조를 갖추고 있어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
기둥이 대부분 측면에 배치되어 있어 데드스페이스가 적고 다양한 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
임대 조건
기준층(전용 85평)
구분 | 금액 |
|---|---|
보증금 | 200,000,000원 |
월 임대료 | 9,000,000원 |
월 관리비 | 4,000,000원 |
청담동 명품거리 입지를 고려하면 상당히 경쟁력 있는 임대 조건이며, 실제 계약 시 임대료 조정은 물론 Rent-Free, Fit-Out 등 다양한 조건도 협의가 가능합니다.
드로잉 총평
상원빌딩은 압구정로데오역 도보 4분의 우수한 접근성과 청담 명품거리 중심 입지, 그리고 전용률 85%의 높은 공간 효율을 모두 갖춘 프리미엄 오피스입니다.
2021년 리모델링을 통해 건물 경쟁력을 높였으며, 기존 인테리어 무상 승계가 가능해 초기 투자 비용을 크게 줄일 수 있다는 점도 큰 장점입니다. 특히 브랜드 본사, 패션기업, 라이프스타일 기업, 쇼룸, 엔터테인먼트 기업 등 프리미엄 이미지를 중요하게 생각하는 기업에 적합한 빌딩입니다.
