어반벤치빌딩은 서울 강남구 테헤란로 325(역삼동 702-28번지)에 위치한 신축 오피스 빌딩으로, 선릉역 초역세권 입지와 현대적인 업무 환경을 동시에 갖춘 중형급 오피스입니다. 지하 6층~지상 17층, ​연면적 약 5,643평 규모로 조성되었으며, 2013년 준공 이후 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. ​기준층 전용면적 약 183평, ​전용률 약 46.45%를 갖춰 스타트업부터 중견기업까지 다양한 규모의 기업이 활용하기 좋은 업무 공간을 제공합니다.

선릉역 도보 1분, 뛰어난 교통 접근성

어반벤치빌딩의 가장 큰 경쟁력은 2호선·수인분당선 선릉역 도보 1분의 초역세권 입지입니다. 테헤란로 중심에 위치해 삼성역, 역삼역, 강남역 등 강남 주요 업무지구로 이동이 편리하며, 영동대로와 테헤란로를 통한 차량 접근성도 뛰어납니다. 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근은 물론 고객사 방문과 비즈니스 미팅에도 최적의 환경을 제공합니다.

2013년 준공, 현대적인 신축급 오피스

어반벤치빌딩은 2013년 준공된 비교적 신축급 오피스로, 대형 프라임 오피스의 장점과 중형 오피스의 실용성을 동시에 갖춘 것이 특징입니다. 철근콘크리트와 철골을 결합한 복합 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보했으며, 유리 커튼월 중심의 세련된 외관은 테헤란로 업무지구에서 높은 가시성과 기업 이미지를 제공합니다.

개별 냉난방으로 완성되는 효율적인 업무 환경

어반벤치빌딩은 천장형 EHP 개별 냉난방 시스템을 적용해 입주사가 업무 시간과 운영 방식에 맞춰 자유롭게 냉난방을 제어할 수 있습니다.

중앙 냉난방 방식과 달리 야간이나 주말에도 독립적인 운영이 가능해 IT기업이나 연구개발 조직, 프로젝트 중심 기업처럼 유연한 근무 형태를 운영하는 기업에게 높은 만족도를 제공합니다.

가변성이 뛰어난 업무 공간

기준층 전용면적 약 183평 규모의 업무 공간은 다양한 레이아웃 구성이 가능하도록 설계되었습니다. 공용 공간을 충분히 확보한 설계로 쾌적한 업무 환경을 제공하며, 부서별 공간 분리와 회의실, 협업 공간 등 기업의 업무 방식에 맞춰 효율적으로 구성할 수 있습니다.

편리한 주차와 안정적인 업무 인프라

어반벤치빌딩은 입주사의 업무 편의를 위한 인프라도 충실하게 갖추고 있습니다.

승용 엘리베이터 3대와 비상·화물용 1대 등 총 4대의 승강기를 운영하며, 자주식 주차 69대를 확보해 도심 오피스에서도 안정적인 주차 환경을 제공합니다. 지하층에는 주차시설과 기계실 등 업무 지원시설이 효율적으로 배치되어 건물 운영의 완성도를 높였습니다.

어반벤치빌딩 핵심 경쟁력

어반벤치빌딩의 경쟁력은 선릉역 도보 1분의 초역세권 입지, 2013년 준공의 신축급 건물 컨디션, EHP 개별 냉난방 시스템이 제공하는 높은 업무 자율성, ​기준층 약 183평 규모의 효율적인 공간 구성, ​자주식 69대 주차와 4대의 승강기, 그리고 ​테헤란로 중심 업무지구가 제공하는 풍부한 비즈니스 인프라로 요약됩니다.

강남 테헤란로에서 신축급 시설과 뛰어난 접근성, 효율적인 업무 공간을 모두 갖춘 오피스를 찾는 기업이라면 어반벤치는 실용성과 경쟁력을 동시에 만족시킬 수 있는 우수한 선택지가 될 것입니다.