오늘은 강남대로에서 뛰어난 접근성과 합리적인 임대 조건을 동시에 갖춘 대유타워를 소개해 드리겠습니다.
논현역과 신논현역을 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지에 더해, 강남대로에서는 보기 드문 자주식 주차 공간까지 확보하고 있어 꾸준히 기업들의 문의가 이어지는 빌딩입니다. 특히 100평 이상 중대형 사무실을 합리적인 비용으로 찾고 계신다면 충분히 검토해볼 만한 곳입니다.
강남대로 중심, 신논현역·논현역 더블 생활권
대유타워는 서울특별시 서초구 강남대로85길 5에 위치해 있으며, 강남대로 이면에 자리하면서도 뛰어난 접근성을 갖춘 오피스 빌딩입니다.
논현역과 신논현역을 모두 도보 약 5분 이내에 이용할 수 있으며, 7호선·9호선(급행)·신분당선까지 이용 가능한 트리플 역세권이라는 점이 가장 큰 장점입니다.
강남대로를 따라 운행하는 광역버스와 시내버스 노선도 풍부해 서울은 물론 수도권 전역에서 출퇴근이 편리하며, 올림픽대로와 경부고속도로 접근성도 우수해 차량 이동이 많은 기업에도 적합합니다.
또한 강남역 상권과 영동시장, 다양한 F&B 시설을 함께 이용할 수 있어 업무와 생활 편의성을 모두 갖춘 입지입니다.
건물 개요
대유타워는 연면적 약 1,918평 규모의 오피스 빌딩으로, 준공 이후 지속적인 시설 개선과 리모델링을 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
건물 정보
위치 : 서울특별시 서초구 강남대로85길 5
규모 : 지하 1층 / 지상 10층
연면적 : 6,341.04㎡ (약 1,918평)
사용승인일 : 1979년 8월 6일
주용도 : 업무시설
승강기 : 2대
냉난방 : 중앙 냉난방
천장고 : 약 2.6m
방향(출입구 기준) : 동향
입주 가능 : 협의
기준층 면적
임대면적 : 661.15㎡ (200평)
전용면적 : 429.75㎡ (130평)
전용률 : 약 65%
강남대로에서는 흔하지 않은 전용 약 130평 규모의 중대형 오피스로, 기업 본사나 확장 이전을 계획하는 기업이 사용하기 적합한 면적입니다.
꾸준한 시설 개선으로 유지되는 업무 환경
건물은 준공연도가 오래된 편이지만, 지속적인 환경 개선과 설비 교체를 통해 공용부 컨디션이 우수하게 유지되고 있습니다.
1층 로비와 층별 복도는 깔끔하게 관리되고 있으며, 승강기 2대가 전 층을 운행해 이동이 편리합니다.
또한 화장실이 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있어 전용 사무공간을 효율적으로 사용할 수 있으며, 관리 상태도 우수해 항상 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
강남대로에서 보기 드문 자주식 주차
대유타워의 또 다른 경쟁력은 주차 환경입니다.
강남대로 오피스 중에서는 드물게 자주식 주차 공간을 확보하고 있어 SUV를 포함한 대부분의 차량이 차종 제한 없이 이용 가능합니다.
주차 정보
총 주차 : 39대
기본 제공 : 임대면적 100평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
방문객 주차 가능
자주식 주차 운영
차량 이용 비중이 높은 기업이라면 만족도가 높은 요소 가운데 하나입니다.
기준층 임대 조건
최근 기준 임대 조건입니다.
평당 기준
보증금 : 1,000,000원
임대료 : 85,000원
관리비 : 30,000원
전용 약 130평 기준
보증금 : 200,000,000원
월 임대료 : 17,000,000원
관리비 : 6,000,000원
실제 계약 시에는 렌트프리와 입주 조건, 기타 지원 사항 등을 포함해 협의가 가능합니다.
종합 평가
대유타워는 강남대로 중심 입지와 논현역·신논현역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성, 그리고 강남권에서 보기 드문 자주식 주차 공간을 갖춘 실용적인 오피스입니다.
전용 약 130평 규모의 희소한 면적과 효율적인 평면, 안정적인 건물 관리 수준을 고려하면 중대형 오피스를 합리적인 비용으로 찾는 기업에게 충분한 경쟁력을 갖춘 선택지라 할 수 있습니다.
특히 강남대로 일대에서 접근성, 주차, 가성비를 모두 중요하게 생각하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.