광희타워 임대｜선릉역 도보 2분, 높은 전용률의 신축급 오피스
서울 강남구 선릉로93길 5(역삼동 705-23번지)에 위치한 광희타워는 선릉역 초역세권에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 2014년 준공된 신축급 건물로, 뛰어난 교통 접근성과 약 62%의 높은 전용률을 갖춰 IT 기업, 전문 서비스업, 스타트업 등 다양한 기업이 선호하는 업무 공간입니다.
선릉역 도보 2분, 뛰어난 교통 접근성
광희타워는 2호선·수인분당선 선릉역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 강남권에서도 손꼽히는 접근성을 자랑합니다.
테헤란로와 선릉로, 영동대로를 비롯한 주요 도로망과 가까워 차량 이동도 편리하며, 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근과 외부 고객 방문이 모두 편리합니다. 강남, 삼성동, 역삼동, 잠실 등 주요 업무권역으로 이동하기 쉬워 비즈니스 효율성도 뛰어납니다.
2014년 준공, 깔끔한 신축급 오피스
광희타워는 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 1,884평 규모의 오피스로 2014년 사용승인을 받은 비교적 신축급 건물입니다. 철골철근콘크리트 구조를 적용해 안정성과 내구성을 확보했으며, 현대적인 외관과 깔끔한 공용 공간을 유지하고 있어 기업의 이미지 향상에도 도움이 됩니다.
높은 전용률과 효율적인 공간 구성
기준층 전용면적은 약 92평으로 전용률 약 62%를 확보하고 있습니다.
공간 활용도가 높아 실제 사용할 수 있는 면적이 넓으며, 층별 단독 사용은 물론 기업 규모에 따라 유연한 분할 구성도 가능합니다.
효율적인 평면 설계를 통해 오픈오피스, 회의실, 임원실, 협업 공간 등 다양한 형태의 사무실 구성이 가능합니다.
기업 환경에 맞춘 냉난방 구성
광희타워는 기본 냉난방 설비가 제공되지 않는 구조로, 입주사가 업무 특성에 맞는 개별 시스템을 직접 설치해 운영하는 방식입니다.
초기 설비 구축이 필요하지만, 이후에는 기업별 근무 환경과 운영 시간에 맞춰 독립적으로 냉난방을 관리할 수 있어 장기적인 운영 효율성을 높일 수 있습니다.
주차 및 주요 시설
건물에는 총 28대 규모의 주차시설이 마련되어 있습니다.
자주식 1대
기계식 27대
기계식 주차 비중이 높은 만큼 차량 운영 방식은 사전 확인이 필요하지만, 강남 도심에서 자체 주차시설을 확보하고 있다는 점은 경쟁력 있는 요소입니다.
주요 특징
광희타워의 주요 스펙은 다음과 같습니다.
지하 3층 ~ 지상 13층
2014년 준공
철골철근콘크리트 구조
연면적 약 1,884평
선릉역 도보 약 2분
기준층 전용면적 약 92평
전용률 약 62%
주차 28대
층별 분할 임대 가능
풍부한 강남 업무 인프라
광희타워 주변에는 다양한 금융기관과 IT 기업, 전문 서비스 기업이 밀집해 있으며, 카페와 레스토랑, 은행, 병원, 편의시설도 풍부하게 조성되어 있습니다.
선릉역 상권과 테헤란로 업무권을 모두 이용할 수 있어 업무 효율성과 임직원 만족도를 동시에 높일 수 있는 환경을 제공합니다.
추천 업종
광희타워는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
IT·소프트웨어 기업
스타트업
플랫폼 기업
마케팅·광고 에이전시
디자인 스튜디오
회계·세무법인
법률사무소
컨설팅 기업
교육·서비스 기업
전문 서비스업
광희타워의 경쟁력
광희타워는 선릉역 도보 2분의 초역세권 입지, 약 63%의 높은 전용률, 2014년 준공의 신축급 컨디션, 유연한 공간 구성을 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다. 특히 실사용 면적이 넓고 공간 활용성이 뛰어나 중소기업부터 중견기업까지 폭넓게 활용할 수 있으며, 강남 핵심 업무권에서 합리적인 규모의 사무실을 찾는 기업에게 높은 만족도를 제공합니다.
마무리
광희타워는 선릉역 초역세권의 뛰어난 접근성과 높은 공간 효율성을 모두 갖춘 강남권 오피스입니다. 신축급 건물의 쾌적한 환경과 유연한 공간 구성, 우수한 비즈니스 입지를 바탕으로 본사 이전이나 지사 설립을 계획하는 기업은 물론 IT, 컨설팅, 법률, 회계 등 전문 서비스 기업에게도 경쟁력 있는 업무 공간이 될 수 있습니다.