여삼빌딩은 서울 강남구 테헤란로 123(역삼동 648-23)에 위치한 중형 오피스 빌딩으로, 강남역과 역삼역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지와 테헤란로 대로변의 뛰어난 가시성을 갖춘 업무시설입니다. 오랜 기간 안정적으로 운영되며 꾸준한 임차 수요를 유지해 온 빌딩으로, 접근성과 실용성을 동시에 갖춘 강남권 대표 중형 오피스로 평가받고 있습니다.

강남역과 역삼역 사이 핵심 업무 입지에 자리한 오피스입니다

여삼빌딩은 지하 3층부터 지상 15층까지 구성된 중형 업무용 빌딩입니다.

1985년 6월 사용승인을 받았으며, 철근콘크리트(RC) 구조로 시공되어 안정적인 내구성을 확보했습니다. 연면적은 약 4,394평 규모이며, 지속적인 유지관리와 부분 리모델링을 통해 현재까지 우수한 업무환경을 유지하고 있습니다. 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 건물로 다양한 업종이 입주하기에 적합한 환경을 제공합니다.

강남역·역삼역 더블역세권으로 뛰어난 접근성을 제공합니다

여삼빌딩의 가장 큰 경쟁력은 우수한 교통환경입니다.

지하철 2호선 강남역과 역삼역을 모두 도보 약 5분 내 이용할 수 있으며, 테헤란로 대로변에 위치해 대중교통과 차량 접근성이 모두 뛰어납니다. 또한 강남대로와 테헤란로를 중심으로 서울 주요 업무권역과 연결되는 교통망을 갖추고 있어 임직원의 출퇴근은 물론 고객사 방문과 외부 미팅에도 높은 편의성을 제공합니다.

안정적인 업무환경과 효율적인 공간 구성이 강점입니다

여삼빌딩은 오랜 운영 경험을 바탕으로 안정적인 업무환경을 제공합니다.

준공 이후 여러 차례 부분 리모델링이 진행되어 쾌적한 내부 컨디션을 유지하고 있으며, 효율적인 층별 동선과 유연한 공간 구성을 통해 다양한 형태의 사무실 레이아웃을 계획할 수 있습니다. 또한 층별 분할 임대도 가능해 스타트업부터 중견기업까지 기업 규모와 업무 형태에 맞춰 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 것이 특징입니다.

업무 효율을 높이는 안정적인 빌딩 설비를 갖추고 있습니다

여삼빌딩은 기업 운영에 필요한 기본 인프라를 안정적으로 제공합니다.

중앙 냉난방 시스템을 기본으로 운영하며 필요 시 추가 냉난방 설비 설치도 가능해 기업별 업무환경에 맞춘 공간 운영이 가능합니다. 승용 엘리베이터 2대와 화물·비상용 엘리베이터 1대를 포함한 총 3대의 승강기를 운영해 원활한 수직 이동을 지원하며, 자주식 주차시설을 확보해 층당 약 4대 수준의 주차 이용이 가능합니다.

또한 열감지기와 스프링클러 등 소방설비를 갖춰 안전한 업무환경을 제공하며, 관리비 포함 운영 방식으로 비용 예측이 용이한 점도 장점입니다.

풍부한 비즈니스 인프라를 가까이에서 누릴 수 있습니다

여삼빌딩은 강남 테헤란로 중심 업무지구에 위치해 뛰어난 비즈니스 환경을 제공합니다.

주변에는 금융기관, IT기업, 스타트업, 컨설팅사, 병원, 카페, 레스토랑 등 다양한 업무·생활 인프라가 밀집해 있으며, 강남역 지하상가와 쇼핑시설도 가까워 임직원의 근무 만족도를 높여줍니다. 풍부한 유동인구와 활성화된 상권은 고객 응대와 기업 활동에도 긍정적인 영향을 제공합니다.

다양한 전문 업종이 활용하기 좋은 오피스입니다

여삼빌딩은 다양한 전문 업종이 선호하는 업무공간입니다.

IT기업, 마케팅·광고회사, 교육기관, 의료 관련 기업, 컨설팅사, 전문 서비스업 등 다양한 업종이 활용하기 적합하며, 분할 임대가 가능해 성장 단계에 맞춘 유연한 공간 운영도 가능합니다. 특히 접근성과 가시성이 중요한 기업에게 높은 경쟁력을 제공하는 오피스로 평가됩니다.

강남 핵심 입지와 실용성을 모두 갖춘 중형 오피스입니다

여삼빌딩의 핵심 경쟁력은 강남역과 역삼역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지, 테헤란로 대로변의 높은 가시성, 안정적인 건물 관리, 그리고 유연한 임대 운영 방식에 있습니다. 강남권에서 접근성과 실용성, 안정적인 업무환경을 모두 고려하는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 경쟁력을 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다.