서울 강남구 테헤란로 504 (대치동 942번지)에 위치한 해성1빌딩은 강남 테헤란로 업무지구를 대표하는 중대형 오피스 빌딩입니다. 1990년 준공 이후 안정적인 운영을 이어왔으며, 2017년 대대적인 리모델링을 통해 외관과 공용부, 업무환경을 현대적으로 개선하며 경쟁력을 한층 높였습니다. 테헤란로 중심 입지와 우수한 공간 효율, 풍부한 비즈니스 인프라를 모두 갖춘 만큼 본사 이전이나 강남권 오피스 확장을 계획하는 기업들의 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다. 지하 5층, 지상 20층 규모의 해성1빌딩은 연면적 약 10,629평기준층 전용면적 약 293평, 전용률 약 55%를 확보하고 있습니다. 중대형 기업이 효율적으로 사용할 수 있는 넓은 업무 공간과 실사용 면적을 제공하는 것이 가장 큰 경쟁력입니다.
삼성역과 선릉역을 모두 누리는 뛰어난 접근성
해성1빌딩은 강남 비즈니스의 중심축인 테헤란로에 자리하고 있어 교통 환경이 매우 우수합니다. 지하철 2호선 삼성역까지 도보 약 7분, 선릉역도 편리하게 이용할 수 있어 2호선과 수인·분당선을 모두 활용할 수 있습니다. 직원들의 출퇴근은 물론 외부 고객과 협력사의 방문도 편리하며, 서울 주요 업무지구와 판교, 분당까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
차량 이용 환경 역시 뛰어납니다. 테헤란로, 영동대로, 봉은사로, 강남대로 등 주요 간선도로와 연결되어 강남권은 물론 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.
리모델링으로 완성된 현대적인 업무환경
2017년 리모델링을 통해 해성1빌딩은 기존 건물의 안정성은 유지하면서 현대적인 업무환경을 갖춘 오피스로 새롭게 탈바꿈했습니다.
세련된 외관과 개선된 공용 공간은 기업의 브랜드 이미지를 높여주며, 방문객에게도 전문적이고 신뢰감 있는 첫인상을 제공합니다. 내부 역시 깔끔한 마감과 효율적인 공간 구성을 바탕으로 다양한 업무 형태에 대응할 수 있도록 개선되었습니다.
약 293평 기준층이 제공하는 높은 공간 활용성
기준층 전용면적 약 293평이며 본사 이전이나 중견기업 통합 오피스 운영에 적합한 규모입니다. 전용률 약 55%를 확보해 실제 사용할 수 있는 공간 비율이 높으며, 직사각형에 가까운 효율적인 평면 구조 덕분에 오픈오피스, 임원실, 회의실, 협업 공간, 휴게공간 등을 자유롭게 구성할 수 있습니다.
조직 규모 변화에 맞춰 공간을 유연하게 운영할 수 있다는 점 역시 기업 입장에서 높은 활용 가치를 제공합니다.
안정적인 시설과 쾌적한 근무환경
해성1빌딩은 업무 효율성을 높일 수 있는 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 일정하고 쾌적한 실내 환경을 유지하며, 승용 엘리베이터 6대와 화물·비상용 1대를 포함한 총 7대의 승강기가 설치되어 출퇴근 시간에도 원활한 수직 동선을 제공합니다.
주차는 자주식 기준 총 350대를 수용할 수 있어 강남권 오피스 가운데에서도 우수한 주차 경쟁력을 갖추고 있습니다. 임직원은 물론 방문객 차량까지 안정적으로 수용할 수 있어 차량 이용 비중이 높은 기업에도 적합합니다.
풍부한 삼성동 비즈니스 인프라
해성1빌딩 주변에는 강남을 대표하는 업무·상업 인프라가 밀집해 있습니다.
코엑스, 한국무역센터, 현대백화점 무역센터점, 인터컨티넨탈 호텔을 비롯해 다양한 금융기관, 카페, 레스토랑, 병원, 편의시설이 가까이에 위치해 있습니다. 또한 글로벌 기업, 금융사, IT기업, 컨설팅 회사 등이 다수 입주한 업무지구 중심에 자리하고 있어 자연스러운 비즈니스 네트워크 형성과 협업 환경을 기대할 수 있습니다.
해성1빌딩의 경쟁력
해성1빌딩은 테헤란로 중심 입지와 리모델링을 통한 현대적인 업무환경, 높은 전용률, 넉넉한 자주식 주차시설을 모두 갖춘 경쟁력 있는 오피스입니다.
삼성역과 선릉역을 동시에 활용할 수 있는 뛰어난 접근성, 약 293평 규모의 효율적인 기준층, 풍부한 강남 비즈니스 인프라까지 더해져 기업의 업무 생산성과 브랜드 가치를 함께 높일 수 있는 프리미엄 업무공간으로 평가받고 있습니다.