OPUS 407은 서울 서초구 강남대로 407(서초동 1318-1번지)에 위치한 프리미엄 오피스 빌딩으로, 과거 뉴욕제과 부지에 새롭게 조성된 하이엔드 업무시설입니다. 지하 2층~지상 15층, 연면적 약 1,922평 규모로 조성되었으며, 2023년 3월 준공된 신축 오피스로 최신 설계와 고급 마감재를 적용해 강남대로를 대표하는 신축 오피스 중 하나로 평가받고 있습니다. 효율적인 평면 구성과 뛰어난 입지 경쟁력을 바탕으로 브랜드 가치와 업무 효율을 동시에 추구하는 기업들에게 높은 관심을 받고 있습니다.
강남역·신논현역을 모두 누리는 핵심 입지
OPUS 407의 가장 큰 경쟁력은 강남역과 신논현역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지입니다. 강남대로 대로변에 위치해 뛰어난 가시성을 확보했으며, 다양한 버스 노선과 강남 주요 간선도로를 통해 서울 전역과 수도권으로 이동이 편리합니다. 경부고속도로 진입도 용이해 차량 이동이 많은 기업에게도 우수한 접근성을 제공합니다.
2023년 준공, 하이엔드 신축 오피스
OPUS 407은 2023년 준공된 신축 프리미엄 오피스로, 현대적인 디자인과 업무 효율을 고려한 설계가 돋보입니다. 유리 커튼월과 석재를 조화롭게 적용한 외관은 강남대로의 도시적인 스카이라인과 자연스럽게 어우러지며, 높은 브랜드 이미지를 제공합니다. 내부 역시 고급 마감재와 절제된 디자인을 적용해 세련되고 품격 있는 업무 환경을 완성했습니다.
이지스자산운용이 개발한 프리미엄 자산
OPUS 407은 이지스자산운용의 'Build to Core' 전략을 기반으로 개발된 상징적인 오피스 자산입니다. 과거 뉴욕제과 부지라는 상징성과 함께 우수한 입지, 현대적인 설계, 안정적인 자산 운영이 결합되어 강남권에서도 높은 경쟁력을 갖춘 프리미엄 오피스로 평가받고 있습니다.
효율적인 평면과 개별 냉난방 시스템
기준층은 약 80평 규모의 오픈플랜 구조로 설계되어 다양한 조직 구성과 업무 형태에 유연하게 대응할 수 있습니다.
또한 개별 냉난방 시스템(EHP)을 적용해 입주사가 업무 일정에 맞춰 자유롭게 냉난방을 운영할 수 있으며, 에너지 효율성과 업무 편의성을 동시에 확보했습니다. 최신 조명 시스템과 공용 설비 역시 효율적인 빌딩 운영을 지원합니다.
편리한 업무 인프라와 풍부한 생활환경
OPUS 407은 입주사의 업무 효율을 높여주는 다양한 인프라를 갖추고 있습니다.
기계식과 자주식을 포함한 약 25대 규모의 주차시설을 운영하며, 강남대로 상권과 바로 연결되어 다양한 레스토랑과 카페, 금융기관, 병원, 피트니스센터 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.
OPUS 407 핵심 경쟁력
OPUS 407의 경쟁력은 강남역과 신논현역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지, 2023년 준공의 신축 하이엔드 오피스, 이지스자산운용이 개발한 프리미엄 자산 가치, 효율적인 오픈플랜 구조와 개별 냉난방 시스템, 세련된 유리 커튼월 외관과 고급 마감재, 그리고 강남대로 중심 업무지구가 제공하는 풍부한 비즈니스 인프라로 요약됩니다.
강남대로에서 기업의 브랜드 가치와 업무 효율, 최신 업무 환경을 모두 갖춘 프리미엄 오피스를 찾는다면 OPUS 407은 뛰어난 입지와 신축 경쟁력을 바탕으로 기업의 성장을 뒷받침할 수 있는 최적의 업무 공간이 될 것입니다.
