서진빌딩
언주로에서 대형 면적을 합리적인 조건으로 찾고 계시다면 서진빌딩은 반드시 검토해볼 만한 오피스입니다.
171평 규모의 넓은 전용면적과 우수한 전용률, 층당 5대의 무료 자주식 주차, 완성도 높은 인테리어까지 갖추고 있어 강남권에서도 뛰어난 가성비를 보여주는 빌딩입니다.
특히 70명 이상 규모의 기업이 바로 입주할 수 있는 인테리어 사무실을 찾고 있다면 경쟁력이 높은 선택지가 될 수 있습니다.
언주역·선정릉역 더블 역세권 입지
서진빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 603에 위치해 있으며, 언주로 대로변과 경복아파트사거리 인근에 자리한 대형 오피스입니다.
9호선 급행과 수인분당선을 이용할 수 있는 언주역과 선정릉역을 모두 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
수인분당선을 통해 강남 주요 업무권역으로 환승이 편리하며, 언주로와 봉은사로를 지나는 다양한 버스 노선까지 이용할 수 있어 직원들의 출퇴근 만족도가 높은 입지입니다.
주변에는 오피스와 주거시설이 조화를 이루고 있으며, 다양한 식음시설과 카페, 호텔 등 풍부한 비즈니스 인프라가 형성되어 있어 업무와 미팅, 일상적인 편의시설 이용까지 모두 편리한 환경을 제공합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 언주로 603
규모 : 지하 2층 / 지상 7층
연면적 : 6,852.58㎡ (약 2,073평)
기준층 : 임대 220평 / 전용 171평
전용률 : 약 75%
준공 : 1980년 11월
용도 : 업무시설
층고 : 2.6m
냉난방 : 시스템 냉난방
출입구 기준 : 동향
준공된 지 시간이 지난 건물이지만 지속적인 리모델링과 시설 개선을 통해 현재도 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
높은 전용률과 넓은 기준층 면적을 동시에 확보하고 있어 대형 기업이 효율적으로 공간을 활용하기 좋은 오피스입니다.
공용 공간
1층 로비는 깔끔하고 안정감 있는 분위기로 관리되고 있으며, 건물 관리 상태가 전반적으로 우수합니다.
공용 공간은 건물에서 직접 관리하고 있어 항상 청결하게 유지되고 있으며, 보안 시스템도 체계적으로 운영되어 입주 기업이 안정적으로 업무를 진행할 수 있는 환경을 제공합니다.
Parking Information
총 주차 : 39대
지상 12대 / 지하 27대
기본 주차 : 층당 5대 무료
추가 주차 : 협의 가능
서진빌딩의 가장 큰 경쟁력 가운데 하나는 강남권에서는 보기 드문 전면 자주식 주차 시스템입니다.
층당 기본 5대를 무료로 제공하기 때문에 차량 이용이 많은 기업이나 임원 차량이 많은 기업에서도 높은 만족도를 기대할 수 있으며, 추가 주차 역시 협의를 통해 확보 가능합니다.
기준층 특징
임대면적 : 220평
전용면적 : 171평
전용률 : 약 75%
기준층은 언주로 방향으로 길게 펼쳐진 직사각형 구조를 갖추고 있어 공간 활용 효율이 뛰어납니다.
전용률이 높은 만큼 실제 업무 공간이 넓게 확보되며, 다양한 조직 구성과 부서 배치에도 유연하게 대응할 수 있는 평면입니다.
대형 면적이 필요한 기업 본사나 조직 확장을 계획하는 기업에게 적합한 구조입니다.
추천 기업
서진빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
인테리어 승계가 가능한 사무실을 찾는 기업
넓은 전용면적을 중요하게 생각하는 기업
자주식 주차와 충분한 무료 주차가 필요한 기업
언주역·선정릉역 더블 역세권을 선호하는 기업
강남권에서 비용 효율이 높은 대형 오피스를 찾는 기업
총평
서진빌딩은 언주로 권역에서도 뛰어난 가성비를 갖춘 대형 오피스로 평가할 수 있습니다. 171평의 넓은 전용면적, 약 75%의 높은 전용률, 층당 5대 무료 자주식 주차, 우수한 인테리어와 리모델링을 통한 뛰어난 건물 관리 상태까지 기업이 중요하게 생각하는 요소를 두루 갖추고 있습니다.
특히 강남권에서 넓은 면적과 합리적인 임대 조건을 동시에 원하는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 매력적인 사무실입니다.
