서울 서초구 서초대로38길 12에 위치한 마제스타시티 타워1,2는 서초역을 대표하는 프리미엄 오피스 빌딩 중 하나입니다. 서초 법조타운과 강남 업무권역을 동시에 이용할 수 있는 입지에 2017년 준공된 신축급 건물 컨디션과 대형 업무공간, 풍부한 주차시설까지 갖추고 있어 중견·대기업의 본사 이전이나 대규모 오피스를 검토할 때 우선적으로 살펴볼 만한 건물입니다.
마제스타시티 타워는 지하 7층부터 지상 17층 규모로 구성되어 있으며, 전체 연면적은 약 25,038평에 달합니다. 철골철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 업무시설을 중심으로 상업 및 편의기능을 함께 갖춘 대형 오피스 단지로 조성되었습니다.
서초역 도보 2분, 강남과 서초를 연결하는 입지
마제스타시티타워의 가장 큰 경쟁력 중 하나는 서초역과 매우 가까운 위치입니다. 지하철 2호선 서초역에서 도보 약 2분이면 접근할 수 있어 강남역과 교대역, 삼성역을 비롯한 강남 주요 업무지역으로 이동하기 편리합니다. 서울 도심과 여의도 등 다른 주요 업무권역으로 이동하기에도 부담이 적습니다.
차량 접근성 역시 뛰어납니다. 서초대로를 통해 강남대로와 테헤란로 방향으로 빠르게 이동할 수 있으며, 반포대로와 경부고속도로를 이용하면 서울 주요 지역은 물론 판교·분당을 비롯한 수도권 남부 업무지역과의 연결도 수월합니다. 임직원의 출퇴근뿐만 아니라 외부 고객과 협력사의 방문, 광역 단위의 비즈니스 이동까지 고려해야 하는 기업이라면 입지적인 장점을 충분히 체감할 수 있습니다.
서초권을 대표하는 프리미엄 오피스
2017년 준공된 마제스타시티는 서초역 일대의 업무환경을 한 단계 끌어올린 대형 오피스 프로젝트입니다.
타워1과 타워2가 함께 하나의 대규모 업무단지를 형성하고 있으며, 정돈된 외관과 넓은 공용공간을 바탕으로 기존 서초권의 중소형 업무시설과는 확연히 다른 규모감을 보여줍니다. 외관은 유리와 금속 소재를 활용한 현대적인 디자인으로 완성되어 있으며, 단지에 진입하는 순간부터 대형 기업의 본사로 활용하기에 적합한 안정적이고 세련된 이미지를 전달합니다.
기업의 사무실이 단순한 업무공간을 넘어 채용과 고객 응대, 기업 브랜딩에도 영향을 미친다는 점을 고려하면 이러한 건물의 이미지 역시 중요한 경쟁력이 될 수 있습니다.
기준층 전용 약 291평의 대형 업무공간
마제스타시티타워의 기준층 전용면적 약 291평 규모이며 전용률은 약 49% 수준입니다. 한 개 층에서 약 300평에 가까운 전용공간을 확보할 수 있어 많은 인원을 한 층에 배치해야 하는 중견·대기업이나 본사 조직을 운영하는 기업에게 적합합니다. 내부는 기둥 간섭을 최소화한 효율적인 평면으로 계획되어 있어 일반적인 오픈오피스뿐만 아니라 임원실과 회의실, 집중업무공간, 라운지, 타운홀, OA존 등 다양한 기능을 하나의 층 안에서 체계적으로 구성할 수 있습니다. 조직 규모가 더욱 큰 기업이라면 복수층을 활용해 부서별 공간을 분리하면서도 하나의 건물에서 본사 기능을 통합하는 방식으로 사용할 수 있습니다.
1,445대 규모의 대형 자주식 주차장
대형 기업이 오피스를 검토할 때 중요하게 살펴보는 주차환경 역시 마제스타시티의 강점입니다. 건물에는 총 1,445대 규모의 자주식 주차공간이 마련되어 있어 임직원과 외부 방문객의 차량 이용에 안정적으로 대응할 수 있습니다. 특히 서초·강남권 대형 오피스는 주차 수요가 높은 반면 충분한 주차공간을 확보하기 어려운 경우가 많다는 점에서, 대규모 자주식 주차장을 갖추고 있다는 점은 실제 운영 측면에서 상당한 경쟁력으로 작용합니다.
임원 차량이나 법인 차량 운영이 많거나 외부 고객의 방문 빈도가 높은 금융·컨설팅·전문서비스 기업에서도 편리하게 이용할 수 있는 환경입니다.
대형 오피스에 맞춰 구성된 수직 동선과 설비
승강기는 타워1, 타워2 전체 총 15대가 설치되어 있습니다.
대형 면적을 사용하는 기업과 다수의 근무인원을 고려한 수직 동선이 확보되어 있으며, 일반 업무 이동과 화물 및 비상 동선을 구분할 수 있어 건물을 효율적으로 운영할 수 있습니다. 냉난방은 중앙 시스템을 기반으로 관리되어 계절에 따라 안정적인 실내 업무환경을 유지할 수 있습니다.
2017년 준공된 프리미엄 오피스답게 건물 설비와 공용공간 역시 대형 기업의 업무환경을 고려해 체계적으로 구성되어 있다는 점이 특징입니다.
법조타운과 강남 비즈니스 인프라를 동시에 활용
마제스타시티가 위치한 서초역 일대는 서울에서도 전문 서비스 산업의 밀집도가 높은 업무지역입니다.
서울중앙지방법원과 서울중앙지방검찰청을 비롯한 법조기관이 가까워 법무법인과 회계·세무법인, 금융 및 컨설팅 기업이 업무를 진행하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 여기에 강남역 업무권역과의 거리가 가까워 IT, 플랫폼, 금융, 외국계 기업 등 강남을 기반으로 활동하는 다양한 기업과의 비즈니스 연계도 수월합니다. 주변으로 음식점과 카페, 금융기관을 비롯한 다양한 생활·업무 편의시설이 갖춰져 있어 많은 임직원이 근무하는 본사형 오피스로 사용하기에도 부족함이 없습니다.
대형 기업이 선호할 수밖에 없는 서초 프라임 오피스
마제스타시티타워는 서초역이라는 입지만으로 설명하기에는 건물 자체의 경쟁력이 뚜렷한 오피스입니다. 서초역 도보 약 2분의 접근성과 2017년 준공된 신축급 컨디션, 기준층 전용 약 291평의 대형 업무공간, 총 1,400대 규모의 자주식 주차시설까지 기업이 대규모 사무실을 검토할 때 중요하게 판단하는 조건을 고르게 갖추고 있습니다. 특히 서초 법조타운의 전문 비즈니스 인프라를 활용하면서 강남 업무권역과의 연결성까지 확보할 수 있어 대기업 및 중견기업 본사, 금융사, IT기업, 외국계 기업, 법률·회계·컨설팅 등 전문 서비스 기업이 검토하기 좋은 업무환경입니다.
서초역 대형 사무실 임대를 알아보고 있거나 강남권에서 기업의 규모와 브랜드 이미지를 함께 보여줄 수 있는 프리미엄 오피스를 찾고 있다면 마제스타시티 타워1은 우선순위에 두고 비교해볼 만한 대표적인 빌딩입니다.
