에티버스타워 임대｜서울역·회현역을 잇는 높은 전용률의 서울역권 오피스
서울역 권역은 KTX와 공항철도, 주요 업무지구를 연결하는 서울의 대표 비즈니스 허브입니다. 이 중심에 위치한 에티버스타워(구 롯데손해보험빌딩)는 뛰어난 교통 접근성과 높은 전용률을 바탕으로 다양한 기업이 선호하는 대형 오피스 빌딩입니다.
서울 중구 소월로 3에 위치한 에티버스타워는 지하 4층~지상 22층 규모, 연면적 약 13,757평의 대형 오피스로, 오랜 운영 경험과 지속적인 리모델링을 통해 현대적인 업무 환경을 유지하고 있습니다. 서울역과 회현역을 모두 이용할 수 있는 입지와 높은 공간 활용성은 이 빌딩의 가장 큰 경쟁력으로 평가됩니다.
서울역과 회현역을 모두 누리는 우수한 교통 환경
에티버스타워는 서울역과 회현역을 모두 도보로 이용할 수 있는 멀티 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 4호선 회현역까지는 도보 약 3분, 서울역까지는 도보 약 5분이면 이동할 수 있으며, 서울역에서는 1호선과 4호선은 물론 KTX, 공항철도, GTX 예정 노선, 광역버스 등 국내 최대 규모의 교통망을 이용할 수 있습니다. 국내 출장이 잦은 기업이나 해외 비즈니스 비중이 높은 기업은 물론, 전국 단위 영업망을 운영하는 기업에게도 높은 경쟁력을 제공합니다.
차량 이용 시에는 세종대로와 소월로, 한강대로를 통해 광화문, 시청, 용산, 여의도 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있어 도심 접근성 또한 우수합니다.
높은 전용률로 실사용 면적을 극대화한 업무 공간
에티버스타워는 높은 전용률을 바탕으로 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넓은 것이 특징입니다. 건물은 지하 4층~지상 22층, 연면적 약 13,757평 규모이며, 기준층 전용면적은 약 367평, 전용률은 약 65% 수준입니다.
효율적인 직사각형 평면과 높은 전용률 덕분에 오픈 오피스, 회의실, 임원실, 협업 공간 등 다양한 업무 형태를 유연하게 구성할 수 있으며, 대규모 인원을 수용하는 본사형 오피스로도 적합합니다.
안정적인 설비와 체계적인 건물 관리
오랜 기간 서울 도심을 대표하는 업무시설로 운영된 만큼 건물 관리 수준도 우수합니다.
주요 시설은 다음과 같습니다.
지하 4층 ~ 지상 22층
연면적 약 13,757평
기준층 전용면적 약 367평
전용률 약 65.5%
중앙 냉난방 시스템
승용 엘리베이터 8대
비상·화물용 엘리베이터 1대
총 9대 승강기
자주식 주차 181대
중앙 냉난방 시스템과 체계적인 시설 관리가 안정적인 업무 환경을 제공하며, 공용 공간 역시 지속적인 유지보수를 통해 쾌적하게 관리되고 있습니다.
서울역 생활권의 풍부한 비즈니스 인프라
에티버스타워 주변은 서울역과 남대문, 명동을 중심으로 서울 도심의 핵심 생활·비즈니스 인프라가 집약되어 있습니다.
금융기관과 대기업 본사, 글로벌 호텔, 백화점, 쇼핑시설, 다양한 레스토랑과 카페가 가까워 업무와 일상을 모두 편리하게 누릴 수 있으며, 서울역 북부역세권 개발과 용산국제업무지구 개발에 따른 미래 가치도 함께 기대되는 지역입니다.
다양한 업종에 적합한 서울역권 오피스
에티버스타워는 높은 공간 활용성과 우수한 접근성을 기반으로 다양한 기업의 업무 공간으로 적합합니다.
특히 다음과 같은 기업에 추천할 수 있습니다.
금융·보험 기업
IT·플랫폼 기업
컨설팅 및 전문 서비스 기업
무역·물류 기업
글로벌 기업 한국지사
중견기업 및 대기업
프로젝트 오피스
외국계 기업
서울역 국제교통망과 회현역 접근성을 동시에 확보할 수 있어 국내외 비즈니스가 많은 기업에게 특히 경쟁력이 높은 입지입니다.
에티버스타워의 경쟁력
에티버스타워는 서울역과 회현역을 모두 이용할 수 있는 뛰어난 접근성, 약 65%의 높은 전용률, 효율적인 기준층 구성, 안정적인 건물 관리 체계를 모두 갖춘 서울역 권역의 대표 오피스입니다. 실사용 면적이 넓어 임차 효율이 높고, 서울 도심 핵심 업무지구와의 연결성이 뛰어나 기업의 업무 생산성과 브랜드 이미지를 동시에 높일 수 있는 업무 환경을 제공합니다.
마무리
에티버스타워는 회현역 도보 3분, 서울역 도보 5분의 멀티 역세권 입지, 기준층 약 367평 규모의 넓은 업무 공간, 65.5%의 높은 전용률, 181대 규모의 자주식 주차시설, 9대의 승강기, 중앙 냉난방 시스템을 갖춘 서울역 권역의 경쟁력 있는 대형 오피스입니다. 서울 도심의 뛰어난 교통망과 높은 공간 효율, 풍부한 비즈니스 인프라를 모두 누릴 수 있는 만큼, 본사 이전이나 지사 확장을 계획하는 기업이라면 충분히 검토해볼 가치가 있는 프라임 오피스입니다.