남산스퀘어 임대｜충무로·명동 더블역세권, CBD를 대표하는 대형 프라임 오피스
서울 중심업무지구(CBD)에서 대규모 업무 공간과 뛰어난 교통 접근성을 모두 갖춘 오피스를 찾는다면 남산스퀘어(Namsan Square)는 대표적인 선택지입니다. 충무로와 명동을 연결하는 핵심 입지에 자리한 이 빌딩은 넓은 기준층과 높은 전용률, 안정적인 자산 운영까지 갖춘 프리미엄 오피스로 다양한 기업의 본사 이전과 오피스 확장 수요를 충족하고 있습니다.
서울 중구 퇴계로 173(충무로3가 60-1)에 위치한 남산스퀘어는 지하 3층~지상 23층, 연면적 약 22,008평 규모의 대형 프라임 오피스입니다. 1978년 준공 이후 2011년 대규모 리모델링을 통해 외관과 내부 시설을 현대화했으며, 현재는 서울 CBD를 대표하는 랜드마크 오피스 중 하나로 평가받고 있습니다.
충무로역·명동역을 모두 누리는 뛰어난 교통 환경
남산스퀘어는 서울 도심 주요 업무권역으로의 접근성이 매우 우수합니다.
3호선·4호선 충무로역까지 도보 약 3분, 4호선 명동역까지 도보 약 5분이면 이동할 수 있어 출퇴근이 편리하며, 서울역과 광화문, 종로, 을지로 등 주요 업무지구로도 빠르게 연결됩니다. 퇴계로와 세종대로, 남산순환로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 접근성도 뛰어나며, 서울역 광역교통망과의 연계성도 우수합니다.
기준층 전용면적 645평의 대형 면적에 높은 공간 활용성
남산스퀘어는 기준층 전용면적 약 645평, 전용률 약 63.2%를 확보해 대규모 기업이 효율적으로 사용할 수 있는 업무 공간을 제공합니다.
넓은 플로어플레이트는 본사 이전이나 대규모 조직 운영에 적합하며, 부서별 공간 구성과 협업 공간, 회의실, 임원실 등을 자유롭게 배치할 수 있어 기업의 업무 효율을 극대화합니다. 높은 전용률은 동일한 임대면적 대비 실제 사용할 수 있는 공간을 넓혀 공간 활용성과 비용 효율을 동시에 높여줍니다.
프라임 오피스에 걸맞은 업무 인프라
남산스퀘어는 대형 프라임 오피스 수준의 업무 환경을 제공합니다.
총 18대의 엘리베이터(승용 16대, 비상·화물용 2대)를 운영해 출퇴근 시간에도 원활한 이동이 가능하며, 313대 규모의 자주식 주차시설을 갖춰 도심에서도 경쟁력 있는 주차 환경을 제공합니다. 중앙 냉난방 시스템을 적용해 계절과 관계없이 쾌적한 실내 환경을 유지하며, 체계적인 시설 관리와 안정적인 운영 시스템으로 입주사의 업무 효율을 높입니다.
검증된 자산 운영과 안정적인 관리
남산스퀘어는 오랜 기간 서울 CBD를 대표하는 핵심 자산으로 평가받아 왔습니다. 국민연금과 글로벌 투자사 KKR, 이지스자산운용 등이 보유했던 이력이 있으며, 2025년 HDC자산운용이 인수하면서 안정적인 운영과 장기적인 자산 가치 관리가 이어지고 있습니다.
이러한 운영 이력은 장기 입주를 고려하는 기업에게 높은 신뢰도를 제공합니다.
명동과 남산을 모두 누리는 풍부한 비즈니스 인프라
남산스퀘어는 명동과 충무로, 남산을 아우르는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 주변에는 대기업 본사와 금융기관, 글로벌 호텔, 백화점, 레스토랑, 카페 등 다양한 상업·문화시설이 밀집해 있어 고객 응대와 비즈니스 미팅은 물론 임직원 복지 측면에서도 우수한 환경을 제공합니다.
주요 시설
지하 3층 ~ 지상 23층
연면적 약 22,008평
기준층 전용 약 644평
전용률 약 63.2%
충무로역 도보 3분
명동역 도보 5분
승용 16대, 비상·화물용 2대 등 총 18대 엘리베이터
자주식 주차 312대
중앙 냉난방 시스템
2011년 리모델링 완료
체계적인 시설 및 자산 관리
추천 업종
남산스퀘어는 다음과 같은 기업에 적합합니다.
대기업 본사
글로벌 기업 한국지사
금융기관
증권·보험사
IT·플랫폼 기업
컨설팅 기업
회계·법무법인
전문 서비스 기업
외국계 기업
남산스퀘어의 경쟁력
남산스퀘어는 충무로역 도보 3분, 명동역 도보 5분의 더블역세권 입지와 약 645평 규모의 대형 기준층, 63%의 높은 전용률, 313대 자주식 주차시설, 2011년 리모델링, 안정적인 자산운용 이력을 모두 갖춘 서울 CBD 대표 프라임 오피스입니다. 넓은 업무 공간과 우수한 접근성, 안정적인 운영 체계를 바탕으로 기업의 업무 효율과 브랜드 가치를 동시에 높일 수 있는 경쟁력을 제공합니다.
마무리
남산스퀘어는 서울 중심업무지구에서 대규모 업무 공간과 뛰어난 접근성, 검증된 운영 안정성을 모두 갖춘 프리미엄 오피스입니다. 기업의 본사 이전이나 오피스 확장을 계획하고 있다면, 남산스퀘어는 업무 효율과 기업 이미지를 동시에 강화할 수 있는 최적의 비즈니스 거점이 될 것입니다.
