서울 동작구 보라매로5길(신대방동 395-70)에 위치한 전문건설회관은 보라매공원을 중심으로 형성된 업무권역을 대표하는 대형 오피스 빌딩입니다.
지하 6층부터 지상 30층까지 이어지는 초고층 규모에 연면적은 약 27,535평에 달하며, 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 있습니다. 전문건설공제조합을 비롯한 관련 기관과 기업들이 이용하는 업무시설로 오랜 기간 운영되면서 안정적인 건물 관리체계를 갖추고 있습니다. 무엇보다 보라매 일대에서 이 정도 규모의 업무공간과 주차시설, 다양한 부대시설을 동시에 갖춘 건물이 많지 않아 중대형 면적을 필요로 하는 기업에서 눈여겨볼 만한 오피스입니다.
신림선 개통으로 더욱 편리해진 보라매 업무권역
전문건설회관은 과거 지하철 접근성보다는 차량 이용에 강점이 있는 오피스로 인식되는 경우가 많았습니다. 하지만 신림선 개통 이후 보라매 일대의 대중교통 환경이 크게 개선되면서 입지 경쟁력 역시 달라졌습니다.
신림선을 이용하면 1호선 대방역, 2호선 신림역, 7호선 보라매역, 9호선 샛강역 등 주요 노선으로 환승할 수 있어 여의도와 신림을 비롯한 서울 주요 업무지역으로 이동하기 편리합니다. 차량 이용 시에는 보라매로를 중심으로 대방, 신림, 신대방동 방향으로 이동할 수 있으며 여의도와 구로·가산디지털단지 등 서울 서남권 주요 업무지역과의 연계도 수월합니다.
보라매공원을 가까이 누리는 쾌적한 업무환경
전문건설회관의 또 다른 경쟁력은 대형 오피스이면서도 보라매공원을 가까이 이용할 수 있다는 점입니다. 빌딩 밀집도가 높은 주요 업무지구와 달리 주변에 넓은 녹지공간이 확보되어 있어 보다 여유로운 업무환경을 기대할 수 있습니다.
점심시간이나 업무 중 휴식이 필요할 때 보라매공원의 산책로와 녹지공간을 이용하기 좋으며, 인근에는 서울특별시 보라매병원을 비롯한 의료 및 생활편의시설도 자리하고 있습니다. 최근 기업들이 사무실 이전 과정에서 임직원의 근무환경과 복지 요소를 중요하게 고려하고 있다는 점을 감안하면 이러한 공원 인접 입지는 분명한 장점으로 볼 수 있습니다.
대규모 조직 운영에 적합한 업무 인프라
연면적 약 27,535평 규모의 건물답게 전문건설회관은 많은 인원이 동시에 근무하는 환경을 고려한 인프라를 갖추고 있습니다.
기준층 층고는 약 2.85m로 확보되어 있어 업무공간에서 비교적 여유로운 개방감을 느낄 수 있으며, 넓은 면적을 활용해 일반 사무공간과 임원실, 회의실, 라운지, 교육공간 등을 기업의 조직 구성에 맞춰 계획하기 좋습니다. 중앙 냉난방 시스템을 기본으로 운영하고 있으며 필요에 따라 추가 냉난방 운영을 신청할 수 있어 야간근무나 장시간 업무가 필요한 기업에서도 유연하게 대응할 수 있습니다.
특히 대규모 인력을 한곳으로 통합하려는 기업이나 본사 이전을 검토하는 조직이라면 공간과 설비 측면에서 활용도가 높은 건물입니다.
총 16대의 승강기로 구성된 수직동선
대형 오피스에서는 출퇴근 시간대의 수직동선 역시 중요한 요소입니다.
전문건설회관은 셔틀을 포함한 승용 엘리베이터 14대와 비상·화물용 2대를 포함해 총 16대의 승강기를 갖추고 있습니다. 여기에 일부 구간에는 에스컬레이터가 마련되어 있어 저층부와 공용시설을 이용하는 방문객의 이동 편의성을 높이고 있습니다.
많은 인원이 동시에 출퇴근하는 대형 기업이나 방문객이 빈번한 기관 및 협회에서도 안정적으로 운영할 수 있는 이동 인프라를 갖추고 있다는 점이 특징입니다.
717대 전면 자주식 주차시설
전문건설회관의 경쟁력을 이야기할 때 빼놓기 어려운 부분이 주차시설입니다.
건물에는 총 717대를 수용할 수 있는 대규모 자주식 주차공간이 마련되어 있습니다.
기계식 주차가 아닌 자주식 방식으로 운영되기 때문에 차량 입출차가 편리하며, 임직원뿐만 아니라 외부 방문객이나 업무용 차량이 많은 기업에서도 활용하기 좋습니다.
서울 시내 대형 오피스 가운데에서도 이 정도 규모의 자주식 주차공간을 확보한 건물은 제한적인 만큼 차량 이용 비중이 높은 기업에서는 상당한 장점으로 작용할 수 있습니다.
업무를 넘어 행사와 비즈니스까지 지원하는 공간
전문건설회관은 단순히 사무공간만 제공하는 업무시설과는 차이가 있습니다.
건물 최상층에는 스카이라운지가 마련되어 있어 행사와 연회, 비즈니스 미팅 등 다양한 목적으로 활용할 수 있으며, 대형 기관과 협회 등이 필요로 하는 각종 업무지원 기능도 함께 갖추고 있습니다. 이러한 부대공간은 사내행사나 세미나, 교육, 고객 초청행사 등이 빈번한 기업에서 특히 유용하게 활용할 수 있습니다.
대규모 조직의 일상적인 업무부터 회의와 행사까지 하나의 건물 안에서 운영할 수 있다는 점이 전문건설회관만의 차별화된 경쟁력입니다.
본사부터 공공기관까지 폭넓게 활용 가능한 오피스
건물의 규모와 업무 인프라를 고려하면 전문건설회관은 소규모 기업보다는 일정 규모 이상의 조직에서 더욱 높은 활용도를 기대할 수 있습니다.
중견·대기업의 본사와 지사를 비롯해 공공기관, 협회 및 단체, 금융·보험기업, 건설·엔지니어링 기업, 교육 및 전문서비스 기업 등이 대표적입니다.
특히 많은 인원을 수용해야 하거나 대규모 회의와 교육, 외부 방문객 응대가 필요한 조직이라면 넉넉한 업무공간과 주차시설, 다양한 부대시설을 함께 활용할 수 있습니다.
보라매권역에서 희소한 대형 오피스
전문건설회관은 화려한 신축 건물이라는 이미지보다는 규모와 안정적인 운영환경에서 경쟁력이 분명한 오피스입니다.
약 27,535 평에 달하는 연면적과 30층 규모의 업무시설, 총 16대의 승강기와 836대 규모의 자주식 주차시설 등 대규모 조직 운영에 필요한 인프라가 체계적으로 갖춰져 있습니다. 여기에 보라매공원을 가까이 이용할 수 있는 쾌적한 주변환경과 신림선 개통을 통해 개선된 대중교통 접근성까지 더해지면서 과거보다 입지적인 활용 범위도 넓어졌습니다.
보라매·신림·신대방을 중심으로 대형 사무실 임대를 검토하거나 여의도와 구로·가산을 함께 연결할 수 있는 서울 서남권의 업무거점을 찾고 있다면 전문건설회관은 규모와 주차, 업무 편의성을 함께 비교해볼 만한 오피스입니다.
