오늘은 수서역을 중심으로 뛰어난 교통 접근성과 쾌적한 업무환경을 동시에 갖춘 성우빌딩을 소개해 드리겠습니다.

수서역은 3호선과 수인분당선은 물론 SRT, GTX-A까지 이용할 수 있는 강남권 대표 교통 허브입니다. 서울 주요 업무권은 물론 수도권과 전국 주요 도시까지 빠르게 이동할 수 있어 본사나 지사 이전을 계획하는 기업들에게 꾸준히 관심을 받고 있는 지역입니다.

현재 성우빌딩은 5층 전층이 임대 가능하며, 단독층 사용이 가능한 약 150평 규모의 오피스를 찾는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.

그럼 현장에서 확인한 내용을 하나씩 소개해 드리겠습니다.

Building Information

현대적인 외관과 안정적인 업무 환경을 갖춘 오피스

성우빌딩은 2005년 준공된 업무시설로 지하 3층부터 지상 5층, 연면적 약 1,649평 규모를 갖춘 오피스입니다.

직선적인 매스와 커튼월 스타일의 유리 파사드가 조화를 이루며 현대적인 기업 이미지를 보여주는 것이 특징입니다.

블루톤 반사유리와 화이트·그레이 계열 석재 마감이 세련된 분위기를 연출하고 있으며, 저층부의 다크톤 마감은 건물 전체에 안정감과 무게감을 더해줍니다.

또한 규칙적으로 배치된 창호를 통해 자연채광이 풍부하게 유입되어 밝고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

Building Summary

• 소재지 : 서울특별시 강남구 수서동 717-3

• 규모 : 지하 3층 / 지상 5층

• 연면적 : 1,649.32평 (5,452.30㎡)

• 기준층 임대면적 : 267.31평

• 기준층 전용면적 : 168.14평

• 전용률 : 62.90%

• 사용승인 : 2005.12.26

• 용도 : 업무시설

• 엘리베이터 : 1대

Location

SRT·GTX-A를 모두 이용하는 수서역 교통 허브

성우빌딩은 수서역 인근에 위치해 3호선, 수인분당선, SRT, GTX-A를 모두 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다.

서울 도심뿐 아니라 판교, 동탄, 수도권 주요 지역은 물론 전국 주요 도시까지 빠르게 이동할 수 있어 출장과 외근이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.

주변에는 이마트와 다양한 상업시설, 주거단지가 조성되어 있어 업무와 생활 편의성이 우수하며, 탄천과 녹지공간이 가까워 직원들이 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있다는 점도 장점입니다.

Location Point

• 수서역 도보권

• 3호선·수인분당선·SRT·GTX-A 이용

• 서울 및 수도권 접근 우수

• 풍부한 생활·상업 인프라

• 탄천 인접 쾌적한 업무환경

Main Space

측면 코어 구조로 높은 공간 활용도를 갖춘 오피스

측면 편심 코어 구조를 적용해 넓은 업무공간을 확보한 것이 가장 큰 장점입니다.

기둥 간섭이 적어 다양한 좌석 배치와 조직 구성에 유연하게 대응할 수 있으며, 대규모 인원이 함께 근무하는 환경에도 적합한 평면을 제공합니다.

실내는 화이트와 그레이 톤을 중심으로 깔끔하게 구성되어 있으며, 시스템 냉난방과 라인 조명이 적용돼 밝고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

또한 임원실과 회의실이 효율적으로 구성되어 있어 별도의 추가 공사 없이도 다양한 업무 형태에 맞춰 활용할 수 있습니다.

Common Space

깔끔한 관리 상태가 돋보이는 공용 공간

메인 출입구는 조경과 넓은 보행 동선이 함께 조성되어 방문객에게 쾌적한 첫인상을 제공합니다.

층별 안내 사인과 통유리 출입구, 블랙 프레임 마감이 조화를 이루며 현대적인 분위기를 연출하고 있으며, 내부 엘리베이터 홀 역시 화이트와 그레이 계열 석재 마감으로 단정한 이미지를 보여줍니다.

점자블록과 방재시설 등 기본적인 안전 설비도 체계적으로 갖추고 있어 입주사와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.

Parking Information

넉넉한 주차 공간을 확보한 수서역 오피스

성우빌딩은 자주식과 기계식을 함께 운영하는 하이브리드 주차 시스템을 갖추고 있습니다.

총 40대 규모의 주차 공간을 확보하고 있으며, 넓은 차량 진입 공간과 관리 부스를 통해 차량 출입이 원활하게 이루어집니다.

지하 주차장은 밝은 조명과 에폭시 바닥 마감으로 쾌적하게 관리되고 있으며, 직관적인 차량 동선 덕분에 이용 편의성도 우수한 편입니다.

Parking Summary

• 총 40대

• 자주식 + 기계식 병행

• 기본 주차 : 협의

• 추가 주차 : 협의

Terms of Lease

독립성과 공간 활용성이 뛰어난 수서역 오피스

층별 임대조건은 보증금 1억 5,000만 원, 월 임대료 1,300만 원, 관리비 약 481만 원입니다. 수서역 교통 허브의 뛰어난 접근성과 단독층 사용이 가능한 독립성, 효율적인 측면 코어 구조, 그리고 우수한 주차 환경까지 모두 갖춘 만큼 본사 이전이나 중대형 오피스를 찾는 기업이라면 충분히 검토해볼 만한 매물입니다.