오리역 사무실 임대
티맥스알앤디센터, 대규모 본사 이전에 최적화된 프리미엄 오피스
분당권에서 대규모 본사 이전을 계획하고 계신다면 티맥스알앤디센터를 주목해 보시기 바랍니다.
2020년 리모델링을 통해 최신 업무 환경에 맞춰 새롭게 개선된 오피스로, 약 1,900평 규모의 대형 단일층을 확보하고 있어 대기업, IT기업, 연구개발센터, 통합 본사 이전을 검토하는 기업들에게 적합한 공간입니다.
우수한 접근성과 넉넉한 주차 공간, 효율적인 평면까지 모두 갖춘 대형 오피스로 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다.
Building Information
리모델링을 통해 새롭게 완성된 랜드마크 오피스
티맥스알앤디센터는 2000년 준공된 업무시설로 2020년 전면 리모델링을 완료했으며, 지하 4층부터 지상 5층, 연면적 약 9,995평 규모를 갖춘 대형 오피스입니다.
외관은 서로 다른 두 개의 건축 디자인이 조화를 이루는 것이 가장 큰 특징입니다.
한쪽은 블루톤 유리 커튼월을 적용해 현대적이고 세련된 오피스 이미지를 구현했으며, 다른 한쪽은 곡선형 매스와 수직 루버 디자인을 적용해 랜드마크 건축물다운 독창적인 모습을 보여줍니다.
두 개의 동은 중앙 브리지로 자연스럽게 연결되어 하나의 복합 업무시설을 형성하고 있으며, 전면 광장과 조경 공간이 함께 조성되어 방문객에게도 고급스럽고 안정적인 첫인상을 제공합니다.
Building Summary
소재지 : 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20
규모 : 지하 4층 / 지상 5층
연면적 : 9,995평
사용승인 : 2000.03.28 (2020년 리모델링)
용도 : 업무시설
승강기 : 2대
Location
분당과 강남을 빠르게 연결하는 뛰어난 접근성
티맥스알앤디센터는 신분당선 동천역과 수인분당선 오리역 사이에 위치해 더블 역세권 접근성을 확보하고 있습니다.
경부고속도로와 가까워 강남은 물론 판교, 용인, 경기 남부 지역으로 차량 이동이 매우 편리하며, 광역 교통망을 활용한 비즈니스 이동에도 강점을 갖추고 있습니다.
주변에는 홈플러스, 오리역 상권, LH 오리사옥 등 다양한 생활·업무 인프라가 형성되어 있으며, 대규모 주거단지와도 인접해 우수한 직주근접 환경을 제공합니다.
Location Point
동천역·오리역 더블 역세권
경부고속도로 인접
강남 및 경기 남부 접근성 우수
풍부한 생활·업무 인프라
직주근접 환경 확보
Main Space
개방감과 공간 효율을 모두 갖춘 업무공간
실내는 화이트톤 마감과 직선형 LED 라인 조명을 적용해 밝고 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
오픈플랜 구조를 기반으로 불필요한 벽체가 거의 없어 다양한 업무 형태에 맞춰 자유로운 공간 구성이 가능하며, 편심 코어 구조를 적용해 실제 업무 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있습니다.
대형 창호를 통해 자연채광이 깊숙이 유입되어 실내 개방감이 뛰어나며, 장시간 근무하는 환경에서도 쾌적한 업무 분위기를 유지할 수 있습니다.
Common Space
기업의 품격을 높여주는 고급 공용부
메인 로비는 베이지톤과 골드 포인트를 활용한 인테리어로 따뜻하면서도 고급스러운 분위기를 연출합니다.
안내데스크 뒤편의 간접조명과 펜던트 조명이 공간의 완성도를 높여주며, 첫 방문 고객에게도 프리미엄 오피스다운 인상을 전달합니다.
엘리베이터 홀은 브론즈와 골드톤 메탈 마감이 적용되어 차분하면서도 세련된 분위기를 이어가고 있으며, 은은한 간접조명이 더해져 전체적인 공간의 품격을 높여주고 있습니다.
공용부 전반의 관리 상태 역시 우수해 쾌적한 업무 환경을 유지하고 있습니다.
Parking Information
1,500대 이상 수용 가능한 대규모 주차시설
티맥스알앤디센터는 총 1,518대 규모의 대형 주차장을 확보하고 있어 차량 이용 비중이 높은 기업에도 매우 적합한 환경을 제공합니다.
주차장 진입 동선이 명확하게 설계되어 처음 방문하는 차량도 쉽게 진입할 수 있으며, 내부는 밝은 LED 조명과 깔끔한 마감으로 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
기둥 번호 체계도 체계적으로 구성되어 넓은 공간에서도 차량 위치를 쉽게 확인할 수 있는 점이 장점입니다.
Parking Summary
총 1,518대
기본 주차 협의
추가 주차 협의
대규모 자주식 주차환경
차량 이동 동선 우수
Floor Plan
편심 코어를 적용한 높은 공간 활용성
평면은 편심 코어 구조를 적용하여 승강기와 공용설비를 한쪽으로 집중 배치했습니다.
덕분에 업무 공간은 넓고 반듯한 형태로 확보되며, 공간 활용 효율이 매우 뛰어납니다.
특히 한쪽에 마련된 라운드형 공간은 일반적인 오피스에서는 보기 어려운 구조로, 임원실이나 라운지, 대형 회의실 등 기업의 특성에 맞는 다양한 공간으로 활용할 수 있습니다.
규칙적인 구조와 모듈 설계 덕분에 좌석 배치와 파티션 구성도 효율적으로 계획할 수 있습니다.
Leasing Information
약 1,900평 단일층으로 제공되는 희소성 높은 대형 오피스
현재 티맥스알앤디센터는 5층 전체가 임대 가능하며, 임대면적 약 1,901평, 전용면적 약 836평 규모의 대형 단일층으로 공급되고 있습니다.
한 개 층을 단독으로 사용할 수 있어 다른 임차인과의 간섭 없이 독립적인 업무 환경을 구축할 수 있으며, 대규모 조직을 한 공간에 통합 운영하기에도 적합합니다.
현재 즉시 입주가 가능해 본사 이전이나 대규모 프로젝트 일정도 빠르게 진행할 수 있으며, 효율적인 평면과 우수한 업무 환경을 동시에 확보할 수 있는 것이 큰 장점입니다.
Space Availability
5층
임대면적 : 1,901.64평
전용면적 : 835.99평
입주 가능 : 즉시
Terms of Lease
대형 본사 이전을 위한 경쟁력 있는 임대 조건
기준 조건은 평당 보증금 670,000원, 평당 임대료 67,000원, 평당 관리비 31,000원으로 구성되어 있습니다.
약 1,900평 규모의 단일층을 확보할 수 있는 희소성 높은 오피스인 만큼 대규모 본사 이전이나 연구개발센터 통합 이전을 계획하는 기업이라면 충분히 검토할 가치가 있습니다.
우수한 접근성과 대규모 주차시설, 리모델링을 통해 개선된 업무 환경, 높은 공간 활용성을 모두 갖춘 분당권 프리미엄 오피스로 추천드립니다.