태왕빌딩 정보

서울시 강남구 테헤란로 226(역삼동 719-6번지)에 위치한 태왕빌딩은 역삼역과 테헤란로 중심업무지구를 모두 가까이 누릴 수 있는 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하 3층부터 지상 10층 규모로 조성되어 있으며, 1992년 준공 이후 꾸준한 유지관리를 통해 안정적인 컨디션을 유지하고 있습니다. 연면적은 약 1,362평으로, 실용적인 규모와 우수한 입지를 동시에 갖춘 강남권 실속형 오피스로 평가받고 있습니다.

역삼역 도보 5분, 테헤란로 중심 입지

태왕빌딩의 가장 큰 경쟁력은 역삼역 도보 약 5분의 뛰어난 접근성입니다.

2호선을 이용해 강남 주요 업무지구는 물론 서울 전역으로 이동이 편리하며, 테헤란로 대로변 입지 덕분에 외부 고객 방문과 기업 미팅이 많은 업종에도 적합합니다. 또한 강남대로와 언주로, 삼성동 방면으로 연결되는 주요 도로망 접근성도 우수해 차량 이동 역시 편리한 편입니다.

안정적인 관리가 돋보이는 중소형 오피스

1992년 준공된 건물이지만 지속적인 관리가 이루어져 외관과 공용부 모두 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.

화려한 신축 오피스와는 다른 안정감 있는 분위기를 갖추고 있으며, 장기간 사무실을 운영하려는 기업들이 선호하는 실속형 업무시설입니다.

전용률 약 64%, 효율적인 공간 활용

태왕빌딩은 기준층 공급면적 약 127평, 전용면적 약 82평으로 약 64.3%의 전용률을 확보하고 있습니다. 불필요한 공용면적이 크지 않아 실제 사용할 수 있는 업무공간이 넉넉한 편이며, 다양한 형태의 사무실 레이아웃 구성이 가능합니다. 일반 사무실은 물론 회의실, 임원실, 협업공간까지 효율적으로 배치할 수 있는 구조입니다.

중앙 냉난방으로 안정적인 업무환경

건물은 중앙 냉난방 시스템을 적용해 쾌적한 실내환경을 제공합니다.

기본 냉난방 외에도 필요에 따라 추가 설비 설치가 가능한 구조여서 업종 특성에 맞춰 업무환경을 구성할 수 있는 점도 장점입니다.

승강기 2대, 중소형 기업에 적합한 규모

승용 엘리베이터 2대를 운영하고 있어 출퇴근과 방문객 이동이 비교적 원활합니다. 건물 규모를 고려하면 적절한 승강기 운영 환경을 갖추고 있으며, 중소기업이나 전문 서비스 기업이 사용하기에 무리가 없는 수준입니다.

테헤란로 비즈니스 인프라를 모두 누리는 입지

건물 주변에는 금융기관, 대형 카페, 음식점, 편의시설 등이 풍부하게 조성되어 있으며, 테헤란로 업무지구의 다양한 비즈니스 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다. 외부 미팅이나 직원들의 점심·휴식 환경도 우수해 근무 만족도가 높은 지역에 속합니다.

장점과 체크 포인트

장점

• 역삼역 도보 약 5분의 우수한 접근성

• 테헤란로 대로변 입지

• 약 64%의 준수한 전용률

• 중앙 냉난방 시스템

• 승강기 2대 운영

• 다양한 업종이 활용 가능한 효율적인 평면

체크 포인트

• 1992년 준공으로 신축급 오피스 대비 시설은 다소 연식이 있음

• 냉난방 운영시간 및 추가 설비 가능 여부는 계약 전 확인 필요

• 관리비 외 전기·가스 등 공과금은 별도 부담

어떤 기업에 적합할까?

태왕빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.

• IT 및 소프트웨어 기업

• 스타트업

• 회계·세무법인

• 법률사무소

• 마케팅·광고회사

• 디자인 스튜디오

• 컨설팅 기업

• 일반 사무직 중심의 중소·중견기업

종합 평가

태왕빌딩은 역삼역 도보 5분의 뛰어난 접근성과 테헤란로 중심 입지, 약 64%

의 전용률을 갖춘 실속형 오피스입니다. 준공 연차는 있지만 꾸준한 관리로 안정적인 업무환경을 유지하고 있으며, 효율적인 평면과 우수한 교통 접근성 덕분에 다양한 기업이 활용하기 좋은 업무시설입니다. 특히 입지와 실사용 면적, 합리적인 임대 경쟁력을 함께 고려하는 기업이라면 충분히 우선 검토해볼 만한 강남권 오피스입니다.