서울 강서구 마곡중앙5로 18 (마곡동 759-5)에 위치한 마곡 KG스퀘어(메이플레이스)는 마곡나루역을 중심으로 형성된 마곡 핵심 업무권역에서 만나볼 수 있는 신축급 오피스입니다. 지하 6층~지상 12층, 연면적 약 7,455평 규모로 2021년 준공되었으며, 업무시설과 상업시설이 함께 구성된 복합형 빌딩입니다. 마곡에는 최근 대형 오피스 공급이 꾸준히 이어지고 있지만, KG스퀘어는 마곡나루역의 교통환경과 주변 대기업 R&D 인프라를 동시에 활용할 수 있다는 점에서 분명한 특징을 가지고 있습니다.
특히 마곡에서 너무 거대한 규모의 오피스보다는 관리가 용이하면서도 기업의 본사나 연구거점으로 활용할 수 있는 중대형 업무시설을 찾는다면 함께 살펴볼 만한 건물입니다.
마곡나루역을 가까이 이용할 수 있습니다
KG스퀘어의 입지를 살펴보면 가장 먼저 마곡나루역이 눈에 들어옵니다.
지하철 9호선과 공항철도를 함께 이용할 수 있는 마곡나루역에서 도보 약 5분 거리에 위치하고 있습니다. 9호선을 이용하면 여의도와 강남권으로 연결하기 편리하고, 공항철도를 이용하면 김포공항과 서울역 방향으로 이동할 수 있습니다.
마곡에 근무하면서 여의도나 강남, 서울 도심과의 업무가 잦은 기업이라면 이러한 교통망을 상당히 유용하게 활용할 수 있습니다.
김포공항과 서울 주요 업무지역을 함께 연결합니다
마곡나루역의 또 다른 장점은 공항 접근성입니다. 김포공항이 가까워 국내 출장이 잦은 기업이나 전국 단위 사업장을 관리하는 기업에서도 활용도가 높습니다.
공항철도를 이용할 수 있어 공항 이동이 편리하고 차량으로도 공항대로와 마곡중앙로 등 주요 도로를 이용할 수 있습니다. 서울 서부권에 위치하면서 여의도와 강남, 서울역 및 김포공항까지 다양한 방향으로 연결할 수 있다는 점이 마곡나루 업무권역의 경쟁력입니다.
2021년 준공된 깔끔한 업무환경을 제공합니다
KG스퀘어는 2021년 12월 준공된 신축급 오피스입니다.
마곡의 기존 업무시설과 비교해도 비교적 최근에 공급된 건물로 외관과 공용부, 설비 등 전반적인 컨디션에서 신축 오피스의 장점을 느낄 수 있습니다.
외관은 유리 커튼월을 중심으로 마감해 깔끔하고 현대적인 인상을 보여주고 있습니다.
기업의 본사나 서울 핵심 거점으로 활용할 경우 건물의 첫인상 역시 중요한데, KG스퀘어는 과하게 화려하기보다는 최근 업무시설에 어울리는 정돈된 이미지를 가지고 있습니다.
마곡에서 부담스럽지 않은 중대형 규모가 특징입니다
연면적은 약 7,455평으로 마곡의 초대형 업무단지와 비교하면 상대적으로 관리하기 좋은 중대형 규모입니다. 대규모 복합단지는 다양한 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있지만 출입과 이동 동선이 길어지거나 많은 입주사가 함께 사용하는 경우도 있습니다.
반대로 KG스퀘어처럼 독립적인 중대형 오피스는 기업 입장에서 출입 동선과 업무공간을 보다 단순하게 관리할 수 있다는 장점이 있습니다.
본사나 연구개발 조직, 서울지사 등 독립적인 기업 이미지를 유지하면서 마곡의 비즈니스 인프라를 활용하고 싶은 기업에서 검토하기 좋은 성격입니다.
기업의 업무방식에 맞춰 공간을 구성할 수 있습니다
사무실을 이전할 때에는 건물의 규모보다 실제 내부를 어떻게 사용할 수 있는지가 더욱 중요합니다. KG스퀘어는 일반적인 업무공간뿐만 아니라 회의실과 임원실, 프로젝트룸, 라운지 등 기업의 조직구성에 맞춰 다양한 공간을 계획할 수 있습니다.
IT기업이나 R&D 조직이라면 일반 업무공간과 프로젝트 공간의 비중을 조절할 수 있고, 전문서비스 기업이라면 고객 미팅을 위한 회의실과 리셉션 공간을 강화하는 방식으로 구성할 수 있습니다. 조직 규모와 업무 특성에 따라 공간을 유연하게 계획할 수 있다는 점은 장기간 사용하는 본사형 오피스에서 중요한 부분입니다.
신축 오피스에 어울리는 설비환경을 갖추고 있습니다
건물 내부에는 최근 업무환경에 필요한 기본적인 설비 인프라가 마련되어 있습니다.
냉난방과 공조설비를 통해 안정적인 실내환경을 유지할 수 있으며, LED 조명과 보안 및 통신설비 등도 현대적인 업무환경에 맞춰 구성되어 있습니다.
IT나 연구개발 기업의 경우에는 일반적인 사무실보다 전력과 통신, 서버실 및 별도 공조 등의 조건이 중요할 수 있습니다. 따라서 실제 이전을 검토한다면 기본 설비뿐만 아니라 기업에서 필요한 전력용량과 추가 공조 가능 여부까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.
자주식 주차공간을 확보하고 있습니다
KG스퀘어는 약 207대 규모의 자주식 주차공간을 갖추고 있습니다.
기계식이 아닌 자주식으로 차량을 이용할 수 있어 임직원과 외부 방문객 모두 비교적 편리하게 이용할 수 있습니다. 마곡은 대기업 연구시설과 본사가 넓게 분포되어 있어 업무 특성에 따라 차량 이동이 빈번하게 발생하는 지역입니다.
협력업체 방문이나 외부 고객 미팅이 많은 기업이라면 지하철 접근성과 함께 주차환경도 중요한 조건이 됩니다. 실제 임차 시에는 사용하는 면적에 따른 무료주차 제공 대수와 추가 정기주차 가능 여부를 함께 확인할 필요가 있습니다.
마곡의 R&D 기업들과 가까이에서 업무할 수 있습니다
KG스퀘어가 위치한 마곡은 서울에서도 연구개발 기업의 집적도가 높은 업무지역입니다.
LG사이언스파크를 중심으로 대기업 연구시설과 바이오·제약, IT, 전자, 엔지니어링 등 다양한 산업군의 기업들이 자리하고 있습니다. 이러한 산업 클러스터 안에 사무실을 두면 단순히 마곡이라는 주소를 사용하는 것 이상으로 협력사나 고객사와의 물리적인 거리를 줄일 수 있습니다. R&D 기업과 업무가 많은 전문서비스 기업이나 IT·엔지니어링 기업이라면 이러한 입지적인 장점을 실제 업무에서도 활용할 수 있습니다.
서울식물원과 가까운 근무환경도 장점입니다
마곡나루 업무권역이 다른 업무지역과 차별화되는 부분 중 하나는 녹지환경입니다.
서울식물원과 마곡의 대규모 녹지공간을 가까이 이용할 수 있어 고밀도 도심 업무지구와는 다른 근무환경을 제공합니다. 점심시간이나 업무 중 잠시 외부로 나왔을 때 산책이나 휴식을 취하기 좋고, 직원들의 근무 만족도 측면에서도 긍정적인 요소가 될 수 있습니다.
최근 기업들이 사무실을 선택할 때 단순히 교통과 임대료뿐만 아니라 직원들의 근무환경과 주변 녹지까지 중요하게 고려한다는 점을 생각하면 마곡만의 차별화된 장점입니다.
상업시설과 생활 인프라도 풍부합니다
마곡나루역 주변은 대규모 기업의 입주와 함께 상권도 빠르게 성장했습니다.
음식점과 카페, 편의점, 병원 및 금융기관 등 직장인들이 일상적으로 이용하는 시설들이 다양하게 자리하고 있습니다. 건물 내외부의 근린생활시설과 함께 주변 상권을 활용할 수 있어 점심식사나 외부 고객과의 미팅 장소를 찾기에도 편리합니다.
이대서울병원과 김포공항 일대의 대형 상업시설도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 업무뿐만 아니라 생활 편의성도 안정적으로 확보되어 있습니다.
본사와 R&D 거점 모두 검토하기 좋은 오피스입니다
KG스퀘어는 특정 업종에 한정하기보다는 다양한 기업이 활용할 수 있는 업무시설입니다. IT·플랫폼 기업이나 바이오·제약, 연구개발 기업은 물론 엔지니어링과 컨설팅, 전문서비스 기업의 본사 및 서울지사로도 검토할 수 있습니다. 특히 마곡의 기업 네트워크가 필요하면서 초대형 복합단지보다는 독립적인 중대형 업무시설을 선호하는 기업이라면 건물의 성격과 잘 맞습니다. 2021년 준공의 신축급 컨디션 역시 직원들의 근무환경과 기업 이미지를 함께 고려하는 기업에서 장점으로 활용할 수 있습니다.
마곡나루역에서 신축급 오피스를 찾는다면
마곡 KG스퀘어(메이플레이스)는 마곡나루역 도보권이라는 교통 접근성과 2021년 준공의 깔끔한 건물 컨디션, 약 7,455평 규모의 안정적인 업무환경을 함께 갖추고 있습니다.
9호선과 공항철도를 이용해 여의도와 강남, 서울역 및 김포공항으로 연결할 수 있고 차량으로도 공항대로와 마곡 주요 도로망을 활용하기 편리합니다. 여기에 마곡의 대기업 R&D 클러스터와 서울식물원, 풍부한 상업시설까지 가까이 이용할 수 있어 임직원의 출퇴근부터 실제 업무와 일상적인 근무환경까지 균형 있게 갖춘 입지입니다.
마곡 사무실 임대를 검토하면서 신축급 컨디션과 교통, 주차환경은 물론 주변 기업과의 비즈니스 연계성까지 중요하게 생각한다면 마곡 KG스퀘어를 주요 후보군으로 함께 살펴볼 만합니다.