교대역 사무실 임대, 진정빌딩 완벽 분석
교대역 사무실 임대를 검토하고 계신다면 건물의 입지뿐만 아니라 현재 인테리어 상태와 공간 활용도까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
오늘 소개해드리는 진정빌딩은 교대역 도보 5분 거리에 위치한 신축급 오피스로, 세련된 외관과 깔끔한 공용부, 즉시 활용 가능한 인테리어 사무실을 갖춘 것이 가장 큰 특징입니다.
특히 별도의 인테리어 공사 기간과 비용을 최소화하면서 빠르게 입주를 계획하는 기업이나, 50~80명 규모의 본사 및 지사 이전을 검토하는 기업이라면 충분히 경쟁력 있는 선택지가 될 수 있습니다.
교대역 인테리어 사무실을 찾고 계신다면 지금부터 진정빌딩의 입지와 공간 경쟁력을 자세히 살펴보겠습니다.
Location
교대역 도보 5분, 업무와 집중도를 모두 갖춘 입지
진정빌딩은 서울시 서초구 서초중앙로28길에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 교대역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있습니다.
교대역은 강남권과 도심권을 연결하는 대표적인 환승역으로 강남역, 삼성동, 잠실은 물론 시청, 종로, 을지로 등 서울 주요 업무권역으로 이동이 편리해 직원들의 출퇴근 만족도가 높은 지역입니다.
또한 대로변과 가까우면서도 이면도로에 자리하고 있어 차량 소음이 적고 비교적 조용한 업무환경을 확보할 수 있다는 점도 장점입니다. 업무 집중도가 중요한 법률, 회계, 컨설팅 기업은 물론 IT기업에서도 선호도가 높은 입지입니다.
건물 주변에는 다양한 음식점과 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 점심 식사, 미팅, 은행 업무 등 일상적인 비즈니스 활동도 편리하게 해결할 수 있습니다.
핵심 포인트
• 교대역 도보 5분
• 2호선·3호선 더블역세권
• 조용한 이면도로 입지
• 강남 및 도심 접근성 우수
• 풍부한 생활·업무 인프라
Building Information
신축급 컨디션을 갖춘 중형 오피스
진정빌딩은 2019년 1월 준공된 업무시설로 지하 3층, 지상 6층 규모의 오피스입니다.
연면적은 약 605평 규모로 교대역 인근에서는 비교적 신축에 속하는 건물이며, 현대적인 유리 마감 외관과 세련된 디자인이 인상적입니다.
건물 전체 컨디션이 우수해 준공 이후에도 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 외관에서부터 기업의 전문성과 신뢰감을 전달하기에 적합한 분위기를 갖추고 있습니다.
핵심 포인트
• 2019년 준공 신축급 오피스
• 연면적 약 605평
• 지하 3층 / 지상 6층
• 업무시설 전용 건물
• 세련된 외관 디자인
Common Space
깔끔한 공용부와 안정적인 업무환경
건물 내부는 화려함보다는 업무시설 본연의 안정감과 품격을 강조한 디자인으로 구성되어 있습니다.
공용부 역시 전체적으로 관리 상태가 우수하며 방문객에게도 좋은 첫인상을 줄 수 있는 분위기를 유지하고 있습니다.
승강기는 1대 운영되며 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 있어 사무공간과 생활공간이 명확하게 분리되어 있습니다.
핵심 포인트
• 깔끔한 공용부 관리
• 업무시설 중심 인테리어
• 외부 남녀 분리 화장실
• 안정적인 업무환경
Parking Information
자주식과 기계식을 함께 갖춘 주차 환경
진정빌딩은 자주식과 기계식 주차장을 함께 운영하고 있으며 총 25대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
기본 주차는 임대면적 기준 50평당 1대가 제공되며, 기준층 전체 임차 시 2대를 지원받을 수 있습니다.
기계식 이용이 어려운 차량은 상황에 따라 자주식 주차도 협의가 가능해 차량 운행이 많은 기업도 비교적 편리하게 이용할 수 있습니다.
핵심 포인트
• 총 25대 주차 가능
• 50평당 1대 기본 제공
• 자주식·기계식 동시 운영
• 추가 주차 협의 가능
Floor Plan
전용 67평, 활용도 높은 편심코어 구조
기준층은 임대 103.7평, 전용 67평 규모로 구성되어 있으며 중형 규모의 기업이 사용하기 적합한 면적입니다.
공용 설비가 코어에 집중된 편심코어 구조를 적용해 실제 업무 공간을 넓게 활용할 수 있으며, 개방감 있는 업무 공간을 구성하기에도 유리합니다.
회의실, 대표실, 오픈오피스 등 다양한 공간을 효율적으로 배치할 수 있어 조직 규모에 맞춘 레이아웃 구성이 가능합니다.
핵심 포인트
• 임대 103.7평
• 전용 67평
• 전용률 64.6%
• 편심코어 구조
• 공간 활용도 우수
Office Leasing
인테리어를 그대로 활용할 수 있는 즉시 입주 사무실
현재 임대 가능한 공간은 3층 전체입니다.
기존 임차인이 사용 중인 인테리어가 잘 유지되어 있어 승계가 가능하며, 입주 시기도 협의를 통해 유연하게 조정할 수 있습니다.
출입구에는 리셉션과 파티션, 라운지 및 탕비실이 구성되어 있으며 내부에는 업무공간과 회의실, 임원실이 효율적으로 분리되어 있습니다.
전체적인 인테리어 완성도가 높아 큰 공사 없이 바로 사용할 수 있다는 점이 가장 큰 경쟁력입니다. 초기 인테리어 비용과 공사 기간을 줄이고 싶은 기업이라면 상당한 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
추천 기업
• 법무법인
• 회계법인
• 컨설팅 기업
• IT기업
• 스타트업
• 중소·중견기업 본사
Terms of Lease
인테리어까지 고려하면 경쟁력 있는 임대 조건
현재 기준 임대조건은 보증금 1억 원, 월 임대료 700만 원, 관리비 150만 원입니다.
교대역 입지와 2019년 준공된 건물 컨디션, 그리고 인테리어를 그대로 활용할 수 있다는 점까지 함께 고려하면 초기 이전 비용을 크게 줄일 수 있는 경쟁력 있는 조건이라고 볼 수 있습니다.
실제 계약 단계에서는 임대료와 입주 시기, 인테리어 승계 조건 등도 협의가 가능하므로 구체적인 조건은 별도로 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.
교대역에서 인테리어가 갖춰진 사무실을 찾고 계시거나 빠른 입주를 계획하고 계신다면 진정빌딩은 우선적으로 검토해볼 만한 오피스입니다.
핵심 포인트
• 인테리어 승계 가능
• 즉시 입주 협의 가능
• 초기 공사 비용 절감
• 경쟁력 있는 임대 조건
• 교대역 신축급 오피스