삼성역, 삼성중앙역 도보권, 오트리스빌딩
오늘은 삼성동 중심 업무권역에 위치한 오트리스빌딩을 소개해 드리겠습니다.
삼성역과 봉은사역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지와 함께, 인테리어가 완료된 즉시 입주 가능한 사무실을 갖추고 있어 빠른 이전을 계획하는 기업에게 적합한 오피스입니다.
77평 규모의 효율적인 업무 공간과 우수한 비즈니스 인프라를 함께 누릴 수 있는 만큼 삼성동 사무실 임대를 검토하고 계신다면 충분히 살펴볼 만한 매물입니다.
그럼 현장에서 확인한 내용을 하나씩 소개해 드리겠습니다.
Building Information
삼성동 중심에 자리한 세련된 중형 오피스
오트리스빌딩은 2009년 준공된 업무시설로 지하 2층부터 지상 7층, 연면적 약 605평 규모의 오피스입니다.
건물 전면은 블루톤 커튼월과 실버 메탈 프레임을 적용해 깔끔하고 현대적인 이미지를 완성하고 있으며, 균형감 있는 그리드 디자인이 도시적인 분위기를 더해주고 있습니다.
저층부는 원형 기둥과 높은 층고를 적용해 개방감을 확보했으며, 전면 광장과 차량 진입 동선도 효율적으로 계획되어 방문객과 차량 모두 편리하게 접근할 수 있습니다.
규모는 크지 않지만 외관의 완성도가 높아 기업의 이미지를 한층 높여줄 수 있는 삼성동 오피스입니다.
Building Summary
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성동 154-3
규모 : 지하 2층 / 지상 7층
연면적 : 604.65평 (1,998.85㎡)
기준층 임대면적 : 77.10평
기준층 전용면적 : 45.30평
전용률 : 58.75%
사용승인 : 2009.07.01
용도 : 업무시설
엘리베이터 : 1대
Location
삼성역·봉은사역을 모두 이용하는 GBD 핵심 입지
오트리스빌딩은 삼성동 중심 업무지구에 위치해 우수한 비즈니스 인프라와 뛰어난 접근성을 동시에 확보하고 있습니다.
지하철 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권으로 임직원의 출퇴근이 편리하며, 테헤란로와 영동대로를 중심으로 강남 주요 업무권과의 이동도 매우 수월합니다.
또한 코엑스, 현대백화점, 도심공항터미널 등 다양한 업무·상업시설이 도보권에 위치해 있어 업무 편의성과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.
국내외 대기업과 다양한 기업들이 밀집한 GBD 중심 업무권에 위치해 비즈니스 네트워크 형성에도 경쟁력을 갖춘 입지입니다.
Location Point
삼성역·봉은사역 더블 역세권
테헤란로·영동대로 접근 우수
코엑스 및 현대백화점 도보권
GBD 핵심 업무지구
풍부한 업무·생활 인프라
Main Space
인테리어가 완료된 즉시 입주 가능한 업무 공간
6층 사무실 내부를 둘러보니 전면 통유리 창호를 통해 풍부한 자연채광이 들어와 공간 전체가 밝고 개방감 있게 구성되어 있었습니다.
그레이톤 데코타일과 화이트 벽체를 적용해 어느 기업에서도 부담 없이 사용할 수 있는 깔끔한 분위기를 연출하고 있으며, 유리 파티션을 활용해 개방감과 독립성을 동시에 확보했습니다.
회의실과 업무 공간이 효율적으로 구분되어 있고 시스템 냉난방기와 조명까지 모두 갖춰져 있어 별도의 공사 없이 빠르게 업무를 시작할 수 있는 환경입니다.
인테리어 비용과 이전 기간을 줄이고 싶은 기업이라면 충분히 만족할 수 있는 공간입니다.
Common Space
고급스러운 분위기의 공용 공간
메인 홀은 따뜻한 컬러의 마감재와 스테인리스 도어가 조화를 이루며 안정감 있는 분위기를 연출하고 있습니다.
오픈형 계단과 우드 핸드레일이 적용되어 공간이 더욱 넓어 보이며 방문객 동선도 자연스럽게 연결됩니다.
엘리베이터 홀과 공용부는 전체적으로 깔끔하게 관리되고 있으며, 화장실 역시 우드와 베이지톤을 활용한 신축급 수준의 인테리어를 유지하고 있어 입주사의 만족도가 높은 환경입니다.
배리어프리 설계도 함께 적용되어 누구나 편리하게 이용할 수 있는 공용 공간을 제공합니다.
Parking Information
효율적인 타워형 기계식 주차 시스템
오트리스빌딩은 총 25대 규모의 기계식 주차시설을 운영하고 있습니다.
타워형 시스템을 적용해 한정된 대지에서도 높은 주차 효율을 확보했으며, 차량 이동 동선과 안전장치도 체계적으로 구성되어 있습니다.
주차장 내부에는 가이드라인과 차량 규격 안내, CCTV 및 안전 시스템이 마련되어 있으며, 기본 주차는 임대면적 75평당 1대가 제공됩니다.
추가 주차 역시 상황에 따라 협의가 가능해 기업 운영에도 유연하게 대응할 수 있습니다.
Parking Summary
총 25대
타워형 기계식 주차
기본 주차 : 75평당 1대
추가 주차 : 협의
Leasing Information
인테리어를 그대로 활용할 수 있는 즉시 입주 오피스
현재 6층이 임대 가능하며 임대면적 77.10평, 전용면적 45.30평 규모로 구성되어 있습니다.
기존 인테리어를 그대로 활용할 수 있어 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있으며, 계약 완료 후 즉시 입주가 가능해 빠른 이전 일정에도 대응할 수 있습니다.
중상층부에 위치해 외부 소음의 영향을 적게 받으며 도심 조망과 채광까지 확보한 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
Space Availability
6층 : 임대 77.10평 / 전용 45.30평
입주 : 즉시 가능
Terms of Lease
삼성동 핵심 업무권에서 합리적으로 검토할 수 있는 오피스
6층 기준 임대조건은 보증금 6,000만 원, 월 임대료 600만 원, 관리비 210만 원입니다.
삼성동 핵심 업무권에 위치하면서도 인테리어가 완료된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 점을 고려하면 초기 이전 비용과 시간을 모두 절감할 수 있는 경쟁력 있는 조건입니다.
삼성역 인근에서 70평대 사무실을 찾고 계시거나, 인테리어가 완료된 즉시 입주 가능한 오피스를 검토하고 계신다면 오트리스빌딩은 충분히 우선 검토해볼 만한 선택지입니다.
보다 자세한 임대 조건이나 현장 투어가 필요하시다면 Drawing으로 언제든 편하게 문의해 주세요.