서울 금천구 가산디지털1로 159(가산동 371-12번지)에 위치한 이랜드가산동사옥은 가산디지털단지 중심부에 자리한 대형 업무시설입니다. 오랜 기간 이랜드그룹의 주요 업무 거점으로 활용되어 온 건물로, 일반적인 지식산업센터와 달리 대규모 조직의 본사 운영에 적합한 규모와 공간 구성을 갖추고 있다는 점이 특징입니다. 건물은 지하 3층부터 지상 10층까지 구성되어 있으며, 전체 연면적은 약 10,974평, 건축면적은 약 830.27평에 달합니다. 철근콘크리트 구조로 건축되어 안정적인 구조를 갖추고 있으며, 2004년 12월 사용승인 이후 지속적인 관리를 통해 업무시설로 활용되고 있습니다.
가산디지털단지역 도보 2분의 초역세권 입지
이랜드가산동사옥의 가장 큰 경쟁력은 단연 교통 접근성입니다.
지하철 1호선과 7호선을 동시에 이용할 수 있는 가산디지털단지역에서 도보 약 2분 거리에 위치하고 있어 가산디지털단지에서도 손꼽히는 역세권 업무환경을 갖추고 있습니다.
1호선을 이용하면 영등포와 서울역 등 서울 주요 지역은 물론 수도권 남서부 지역까지 연결할 수 있으며, 7호선을 통해서는 강남권과 서울 동북권까지 이동할 수 있습니다.
차량 이동 환경도 우수합니다. 서부간선도로와 남부순환로를 비롯해 금천IC 등 주요 도로망과 연결되어 있어 여의도와 구로, 강남, 안양 등 서울 및 수도권 주요 비즈니스 권역으로 이동하기 편리합니다. 대규모 인력이 근무하는 본사형 오피스에서는 임직원의 출퇴근 접근성이 중요한 만큼, 이러한 더블역세권 입지는 기업 이전 시 상당한 경쟁력이 될 수 있습니다.
대형 기업 사옥에 어울리는 안정적인 규모
이랜드가산동사옥은 소규모 호실이 밀집된 일반적인 지식산업센터와는 다른 성격을 보여줍니다. 전체 연면적이 약 1만 1천 평에 달하는 만큼 여러 부서와 조직을 하나의 건물 안에서 운영하기에 유리하며, 본사와 연구개발, 디자인, 물류지원 등 서로 다른 기능을 통합하여 운영하는 기업에서도 효율적으로 활용할 수 있습니다.
특히 패션과 유통을 중심으로 다양한 사업을 운영하는 이랜드그룹의 업무 특성에 맞춰 사무공간뿐만 아니라 회의실과 지원공간, 샘플 및 물품 보관공간 등 다양한 기능을 수용할 수 있는 업무환경을 갖추고 있습니다.
대규모 인력을 한 곳에 배치하면서 부서 간 이동과 커뮤니케이션 효율까지 고려해야 하는 기업이라면 이러한 사옥형 공간 구성이 장점으로 작용할 수 있습니다.
실용성을 중심으로 구성된 내부 업무공간
내부는 대규모 조직 운영에 적합하도록 비교적 넓고 효율적인 업무공간을 확보하고 있습니다. 오픈형 사무공간을 중심으로 기업의 필요에 따라 회의실과 임원실, 프로젝트룸, 디자인 및 연구공간 등을 구성할 수 있어 조직의 업무 방식에 맞춘 공간 계획이 가능합니다.
일반적인 사무업종뿐만 아니라 제품 개발이나 디자인, 샘플 관리 등 업무와 연구 기능을 동시에 필요로 하는 기업에서도 활용도가 높은 구조입니다.
냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식을 적용하고 있어 필요한 공간과 시간에 맞춰 독립적인 운영이 가능합니다. 부서별 근무시간이 다르거나 야간 및 주말 근무가 발생하는 기업에서도 비교적 유연하게 냉난방을 사용할 수 있다는 점은 실제 업무환경에서 중요한 장점입니다.
자주식 주차 195대를 확보하고 있습니다
주차시설은 총 195대 규모의 자주식 방식으로 운영됩니다.
기계식 주차가 아닌 직접 입출차가 가능한 자주식 방식이기 때문에 임직원뿐만 아니라 외부 방문객이나 업무용 차량을 자주 사용하는 기업에서도 편리하게 이용할 수 있습니다.
가산디지털단지는 업무시설이 밀집해 있고 출퇴근 시간대 차량 이동량이 많은 지역인 만큼, 자체적인 주차공간 확보 여부도 사무실을 선택할 때 중요하게 살펴봐야 하는 요소입니다. 승강기는 승용 3대가 운영되고 있으며, 각 업무층으로 연결되는 수직 동선을 지원하고 있습니다.
스피드게이트를 통한 체계적인 출입관리
기업 본사에서 중요하게 고려되는 보안 시스템도 갖추고 있습니다.
1층에는 스피드게이트가 설치되어 있어 임직원과 외부 방문객의 출입을 구분하여 관리할 수 있으며, 불특정 인원의 업무공간 접근을 제한할 수 있습니다.
다수의 임직원이 근무하거나 기업 내부자료 및 제품 관련 정보에 대한 보안이 중요한 기업에서는 이러한 출입통제 시스템이 안정적인 사무환경을 구축하는 데 도움이 됩니다.
관리비 역시 실비정산 방식을 적용하고 있어 실제 사용량을 중심으로 관리비를 운영할 수 있다는 특징이 있습니다.
가산디지털단지의 풍부한 업무 인프라
건물 주변으로는 대형 업무시설과 지식산업센터가 집중되어 있어 가산디지털단지 특유의 기업 생태계를 그대로 활용할 수 있습니다.
IT와 소프트웨어, 제조, 패션, 유통, 디자인, 콘텐츠 등 다양한 산업군의 기업이 밀집해 있어 관련 업체와의 업무 연계가 용이하며, 기업 간 네트워크를 형성하기에도 좋은 환경입니다. 가산디지털단지역을 중심으로 형성된 대규모 상권 역시 장점입니다.
주변에는 마리오아울렛과 현대아울렛 가산점을 비롯한 대형 상업시설이 자리하고 있으며, 음식점과 카페, 은행, 병원, 편의점 등 직장인에게 필요한 생활편의시설도 풍부하게 형성되어 있습니다. 많은 인원이 근무하는 기업일수록 점심식사와 회식, 외부 미팅 등 주변 상권의 중요성이 높아지는 만큼 이러한 인프라는 임직원의 근무 편의성을 높여주는 요소입니다.
R&D와 디자인 기능을 함께 운영하는 기업에 적합합니다
이랜드가산동사옥은 일반 사무업종뿐만 아니라 연구와 개발, 디자인 및 제품 관련 기능을 함께 운영해야 하는 기업에서 특히 활용도가 높습니다.
IT 및 기술기업, 패션·유통기업 본사, 디자인 및 콘텐츠 기업, 연구개발 조직, 제조기업의 서울 본사 및 지원부서 등 다양한 기업이 검토할 수 있는 업무환경입니다.
특히 여러 기능을 각각 다른 건물에 분산하기보다 본사와 연구·디자인·지원조직을 하나의 거점으로 통합하려는 기업이라면 대형 사옥이 가진 공간적인 장점을 효과적으로 활용할 수 있습니다.
가산디지털단지에서 대형 사옥을 찾는다면
이랜드가산동사옥은 가산디지털단지역 도보 약 2분이라는 뛰어난 접근성과 연면적 약 10,974평의 대형 규모를 동시에 갖추고 있습니다.
여기에 천정형 개별 냉난방, 195대 규모의 자주식 주차시설, 스피드게이트를 통한 출입관리 시스템 등 실제 기업 운영에 필요한 주요 조건도 안정적으로 확보하고 있습니다.
특히 오랜 기간 대기업의 사옥으로 활용되어 온 만큼 일반적인 소규모 지식산업센터보다는 여러 조직과 기능을 하나의 공간에 통합해야 하는 본사형 기업에 더욱 어울리는 건물입니다. 가산디지털단지에서 대중교통 접근성을 중요하게 생각하면서 대규모 인원을 수용할 수 있는 사옥형 오피스나 연구·디자인 기능을 함께 운영할 수 있는 업무공간을 찾고 있다면 이랜드가산동사옥을 주요 후보로 검토해볼 수 있습니다.