대아빌딩 핵심 요약
주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로44길 5(역삼동 707-7번지)
규모 : 지하 2층 ~ 지상 10층
준공 : 1992년 4월
연면적 : 약 1,361평
기준층 전용면적 : 약 91평
전용률 : 약 77%
교통 : 2호선·수인분당선 선릉역 도보 5분
구조 : 철근콘크리트(RC) 라멘조
냉난방 : 중앙 냉난방
주차 : 총 51대(자주식 3대, 기계식 48대)
특징 : 선릉역 역세권, 높은 전용률, 테헤란로 이면 오피스
대아빌딩, 선릉역 도보 5분의 실용적인 테헤란로 오피스
서울 강남구 테헤란로44길에 위치한 대아빌딩은 선릉역 역세권과 높은 공간 효율성을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 테헤란로 중심 업무지구와 가까우면서도 이면도로에 위치해 안정적인 업무환경을 제공하며, 약 76평 규모의 기준층과 77% 이상의 높은 전용률을 바탕으로 독립적인 사무공간을 원하는 기업들에게 꾸준한 선택을 받고 있습니다.
선릉역 도보 5분, 뛰어난 교통 접근성
대아빌딩은 2호선과 수인분당선이 지나는 선릉역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 우수한 교통 환경을 제공합니다.
테헤란로와 가까워 강남역, 삼성역, 역삼역 등 주요 업무권역으로 이동이 편리하며, 다양한 버스 노선과 택시 이용도 수월합니다. 차량 이용 시에도 테헤란로와 언주로를 통해 강남 주요 지역은 물론 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
높은 전용률을 갖춘 효율적인 업무공간
대아빌딩은 지하 2층부터 지상 10층까지 구성된 중소형 오피스로, 연면적 약 1,361평 규모를 갖추고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 91평, 전용률은 약 77%로 강남권 오피스 가운데에서도 높은 수준의 공간 효율성을 제공합니다. 실사용 면적이 넉넉해 사무실, 회의실, 임원실 등을 효율적으로 배치할 수 있으며, 다양한 규모의 기업이 독립적인 업무환경을 구축하기에 적합합니다.
실무 중심의 안정적인 업무환경
대아빌딩은 기업 운영에 필요한 기본 설비를 충실하게 갖추고 있습니다.
주요 시설은 다음과 같습니다.
중앙 냉난방 시스템
승강기 운영
총 51대 규모 주차시설
철근콘크리트 라멘조 구조
효율적인 층별 평면 설계
중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 안정적인 업무환경을 제공하며, 지속적인 유지관리를 통해 준공 연식 대비 양호한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
테헤란로 업무지구의 풍부한 인프라
대아빌딩 주변에는 강남 대표 업무지구의 다양한 생활·비즈니스 인프라가 형성되어 있습니다. 은행, 카페, 레스토랑, 편의점 등 편의시설이 도보권에 밀집해 있으며, IT기업, 금융사, 스타트업, 전문 서비스 기업들이 다수 위치한 테헤란로 업무벨트와 인접해 있어 비즈니스 네트워크 형성에도 유리합니다.
추천 업종
IT 및 소프트웨어 기업
스타트업
법률·회계·세무법인
컨설팅 기업
교육기업
전문 서비스 기업
디자인 및 콘텐츠 기업
중소기업 본사 및 지사
총평
대아빌딩은 선릉역 도보 5분의 우수한 접근성과 64% 이상의 높은 전용률, 효율적인 기준층 구성, 안정적인 관리 상태를 갖춘 테헤란로 중심의 실속형 오피스입니다. 특히 약 91평 규모의 독립적인 업무공간과 높은 공간 활용성을 바탕으로 IT기업, 전문 서비스 기업, 법률·회계법인, 컨설팅사, 스타트업 등 효율적인 사무공간을 원하는 기업들에게 경쟁력 있는 선택지로 평가됩니다. 테헤란로 중심 비즈니스 인프라를 합리적인 규모에서 누릴 수 있다는 점 역시 대아빌딩의 큰 장점입니다.
