Location
베틀빌딩은 서울특별시 강남구 학동로7길 5에 위치해 있으며, 논현역(7호선·신분당선) 도보 약 3분 거리의 역세권 오피스입니다.
논현역과 신사동, 강남대로를 모두 편리하게 이용할 수 있으며, 번화한 상권과 적당한 거리를 두고 있어 조용한 업무 환경을 원하는 기업에게 적합한 입지입니다.
주변에는 논현 가구거리와 다양한 식음료 매장, 편의시설이 밀집해 있어 임직원의 업무 편의성이 높으며, 강남 주요 업무권역으로의 이동도 수월합니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 학동로7길 5
규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층
준공 : 2018년 2월
연면적 : 3,726.21㎡ (약 1,127평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
입주 : 즉시 가능
베틀빌딩은 2018년 준공된 비교적 신축급 오피스로, 논현역 일대에서도 우수한 건물 컨디션을 유지하고 있는 빌딩입니다.
이면도로에 위치하지만 규모감 있는 외관과 현대적인 디자인을 갖추고 있으며, 세련된 마감과 꾸준한 관리로 입주 기업의 이미지를 높여주는 업무 환경을 제공합니다.
공용 공간
공용부는 외관과 동일한 디자인 콘셉트를 적용해 깔끔하면서도 현대적인 분위기를 연출하고 있습니다.
승강기 1대를 운영하며, 층별 외부 남녀 분리 화장실을 배치해 업무 공간과 공용 공간을 명확하게 분리했습니다.
전체적으로 관리 상태가 우수해 방문객에게도 좋은 첫인상을 제공하는 오피스입니다.
Parking Information
베틀빌딩은 논현역 일대에서 주차 경쟁력이 우수한 오피스입니다.
총 주차 : 44대
기본 주차 : 임대면적 50평당 1대
추가 주차 : 협의 가능
기계식 주차장을 운영하며 4층 기준 기본 2대가 제공됩니다.
추가 주차도 협의를 통해 확보 가능하며, 외부 주차 공간 역시 상황에 따라 유연하게 이용할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 108.9평, 전용면적 약 90평 규모입니다.
코어를 한쪽으로 배치한 효율적인 구조로 논현역 방향 'ㄱ'자 형태의 업무 공간을 사용할 수 있으며, 대부분 단독층 임대로 운영됩니다.
인테리어 승계를 전제로 하는 경우가 많아 초기 이전 비용을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
추천 기업
베틀빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
논현역과 신사동 권역으로 이전을 계획하는 기업
전용 90평 내외의 단독층 오피스를 찾는 기업
인테리어 승계를 통해 초기 이전 비용을 절감하려는 기업
카페테리아와 오픈형 업무공간을 선호하는 기업
40~50명 규모의 조직이 사용할 효율적인 사무공간을 찾는 기업
주차와 건물 컨디션을 중요하게 고려하는 기업
종합 평가
베틀빌딩은 논현역 도보권이라는 뛰어난 접근성과 2018년 준공의 우수한 건물 컨디션을 동시에 갖춘 경쟁력 높은 오피스입니다.
전용 약 90평의 효율적인 무주 공간과 오픈 천장, 인테리어 승계가 가능한 업무 환경은 초기 이전 비용과 공사 기간을 줄이려는 기업에게 특히 매력적인 요소입니다.
교통 접근성, 건물 컨디션, 주차 환경, 공간 활용성을 종합적으로 고려했을 때 논현역과 가구거리 일대에서 80~100평 규모의 사무실을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 빌딩입니다.
