건물 개요
유림빌딩은 1991년 8월 준공된 청담동 업무시설로, 청담사거리와 도산대로 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지 경쟁력을 갖춘 오피스입니다.
지하 3층부터 지상 7층 규모, 연면적 약 1,212평으로 조성됐으며, 꾸준한 유지관리와 리뉴얼을 통해 안정적인 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 특히 청담권에서는 희소한 전용 100평 규모의 단층 오피스를 합리적인 조건으로 확보할 수 있다는 점이 강점입니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 766
규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층
연면적 : 4,008.7㎡ (약 1,212평)
사용승인 : 1991년 8월
승강기 : 1대
전용률 : 약 69%
입주 : 즉시 가능
청담사거리 업무 입지
유림빌딩은 청담사거리와 인접한 삼성로 대로변에 위치한 청담동 오피스입니다. 지하철 7호선 청담역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있으며, 도산대로와 삼성로를 동시에 활용할 수 있어 차량 접근성도 뛰어납니다. 강남, 압구정, 삼성동, 청담동 주요 업무권역으로 이동이 편리해 외부 미팅이 많은 기업에도 적합한 입지입니다.
또한 청담 명품거리와 도산대로 상권이 가까워 다양한 쇼핑·문화시설과 고급 레스토랑, 카페를 이용할 수 있으며, 기업의 브랜드 이미지와 고객 응대 환경까지 함께 고려할 수 있는 비즈니스 환경을 제공합니다.
주차 환경
유림빌딩은 기계식 주차와 일부 지상 주차를 함께 운영하고 있습니다.
총 주차 : 24대
기본 주차 : 층당 3대 제공
지상 주차 : 일부 협의 가능
추가 주차 : 협의 가능
대형 기계식 주차 설비를 갖추고 있어 대부분의 차량이 이용 가능하며, 기업의 운영 상황에 따라 추가 주차도 협의할 수 있습니다.
공용부
공용 공간은 클래식한 분위기와 안정적인 관리 상태를 유지하고 있습니다.
로비는 중후한 디자인을 바탕으로 차분한 첫인상을 제공하며, 건물 관리가 체계적으로 이루어져 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
승강기는 1대가 운행되며, 화장실은 각 층 외부 남녀 분리형으로 구성되어 지속적인 관리로 청결한 상태를 유지하고 있습니다.
기준층 특징
유림빌딩의 기준층은 전용 약 100평 규모입니다.
임대면적 : 145평
전용면적 : 100평
전용률 : 약 69%
공용 코어를 중심으로 삼성로 방향의 직사각형 업무공간을 확보하고 있으며, 출입구가 중앙에 위치해 업무공간과 회의공간, 임원실 등을 효율적으로 분리할 수 있습니다.
높은 전용률과 균형 잡힌 평면 덕분에 다양한 기업의 조직 구성에 맞춰 레이아웃을 계획하기 좋습니다.
임대 조건
기준층 임대 조건
보증금 : 200,000,000원
월 임대료 : 12,000,000원
관리비 : 3,300,000원
실제 계약 시에는 렌트프리(Free Rent)를 비롯한 다양한 임대 조건도 협의를 통해 조정 가능합니다.
이런 기업에 추천합니다
유림빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
청담사거리와 도산대로 중심 입지를 원하는 기업
전용 100평 규모의 단층 오피스를 찾는 기업
자연채광이 우수한 업무공간을 선호하는 기업
브랜드 이미지와 고객 접근성을 중요하게 생각하는 기업
초기 인테리어 비용을 최소화하려는 기업
청담동에서 가성비 높은 중대형 오피스를 찾는 기업
총평
유림빌딩은 청담사거리와 도산대로를 모두 활용할 수 있는 뛰어난 입지와 전용 100평 규모의 효율적인 업무공간, 그리고 경쟁력 있는 임대 조건을 갖춘 청담동 오피스입니다.
특히 청담권에서는 보기 드문 합리적인 임대료와 높은 전용률, 우수한 자연채광, 유연한 임대 조건까지 갖추고 있어 실사용 만족도가 높은 매물입니다. 청담동과 도산대로 일대에서 100평 내외의 사무실을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 가치가 높은 오피스입니다.
