Location
두양빌딩은 서울특별시 강남구 테헤란로107길 6에 위치해 있으며, 지하철 2호선 삼성역을 도보 약 3분이면 이용할 수 있는 역세권 오피스입니다.
테헤란로 이면에 자리해 접근성이 뛰어나면서도 비교적 안정적인 업무 환경을 갖추고 있으며, 코엑스와 현대백화점, 호텔, 대형 업무시설이 모두 가까워 삼성역 업무권역의 핵심 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
또한 영동대로와 테헤란로를 모두 빠르게 이용할 수 있어 차량 이동과 대중교통 이용 모두 편리한 입지를 갖추고 있습니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 테헤란로107길 6
규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
준공 : 1991년 11월
연면적 : 2,992.33㎡ (약 905평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 협의
1991년 준공된 건물이지만 지속적인 리모델링과 시설 관리가 이루어져 외관과 공용부 모두 매우 우수한 상태를 유지하고 있습니다.
넓은 전면부가 주는 안정감과 묵직한 존재감은 기업의 신뢰도를 높여주며, 시간이 지나도 경쟁력을 유지하는 삼성역 오피스 가운데 하나입니다.
공용 공간
공용부는 최근 리모델링을 통해 신축 오피스에 가까운 분위기를 갖추고 있습니다. 로비와 복도는 세련된 마감재를 적용해 깔끔한 인상을 주며, 건물 전반의 관리 수준도 매우 우수합니다. 승강기는 1대를 운영하고 있으며, 화장실은 층별 남녀 분리 구조로 구성되어 있어 이용 편의성이 좋습니다.
Parking Information
주차 환경도 경쟁력이 높은 편입니다.
총 주차 29대
기본 주차 : 임대면적 40평당 1대
추가 주차 협의 가능
기본적으로 층당 3대의 주차가 제공되며, 자주식과 기계식을 함께 운영합니다. 임원 차량은 자주식 공간을 이용할 수 있어 차량 크기에 대한 부담이 적고, 추가 주차도 협의를 통해 확보할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 127.56평, 전용면적 97.32평으로 전용률이 약 76%에 달합니다. 코어가 한쪽으로 배치된 구조를 적용해 업무 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 개방감 있는 직사각형 평면으로 다양한 업무 레이아웃 구성이 가능합니다. 전용률이 높은 만큼 실제 사용할 수 있는 업무 공간이 넉넉하다는 점도 장점입니다.
추천 기업
두양빌딩은 다음과 같은 기업에 적합합니다.
삼성역에서 인테리어 사무실을 찾는 기업
공사 없이 빠른 입주를 원하는 기업
전용률이 높은 오피스를 선호하는 기업
회의실과 오픈오피스를 함께 활용하려는 기업
삼성역 업무권역에서 브랜드 이미지를 중요하게 생각하는 기업
종합 평가
두양빌딩은 삼성역 업무권역에서 인테리어 완성도와 실사용 효율이 뛰어난 오피스입니다. 리모델링을 통해 신축 수준의 공용부 컨디션을 갖추고 있으며, 전용률이 약 76%에 달하는 효율적인 평면과 인테리어 승계가 가능한 점이 가장 큰 경쟁력입니다. 여기에 삼성역 도보 3분의 우수한 접근성과 유연한 임대 조건까지 갖추고 있어, 초기 이전 비용을 줄이면서 즉시 업무를 시작할 수 있는 삼성동 인테리어 사무실을 찾는 기업이라면 우선적으로 검토해볼 만한 가치가 높은 빌딩입니다.
