Location
컬쳐랜드타워는 서울특별시 강남구 영동대로 326에 위치한 오피스로, 삼성역과 학여울역을 모두 도보 약 7분 내외로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖추고 있습니다.
영동대로 대로변에 자리해 뛰어난 가시성을 확보하고 있으며, 내방 고객이 많은 기업도 건물을 쉽게 안내할 수 있습니다.
삼성역 GBC 개발과 코엑스 업무권역, SETEC, 대치동 업무지구를 모두 가까이 이용할 수 있어 업무 효율이 높으며, 강남 주요 권역과 수도권으로의 이동도 편리한 입지입니다.
Building Information
위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 326
규모 : 지하 4층 ~ 지상 12층
준공 : 2020년 10월
연면적 : 8,735.52㎡ (약 2,642평)
용도 : 업무시설
승강기 : 승용 5대, 비상용 1대
화장실 : 층별 남녀 분리
입주 : 협의
2020년 준공된 만큼 외관과 공용부, 설비 모두 최신 오피스 트렌드를 반영하고 있습니다.
커튼월 중심의 세련된 외관과 고급스러운 로비 디자인은 기업 이미지를 한층 높여주며, 관리 상태 역시 프라임 오피스 수준에 가까운 컨디션을 유지하고 있습니다.
공용 공간
현장을 둘러보며 가장 인상 깊었던 부분은 공용부의 완성도였습니다.
로비부터 복도까지 고급 마감재를 적용해 전체적인 분위기가 세련되며, 시설 관리도 매우 우수해 신축 특유의 쾌적함을 유지하고 있습니다.
건물 내부에는 대규모 회의와 세미나, 교육 등을 진행할 수 있는 강당도 마련되어 있어 입주사의 업무 활용도를 높여주는 장점이 있습니다.
또한 총 6대의 승강기를 운영하고 있어 출퇴근 시간에도 이동이 원활하며, 화장실은 층별 남녀 분리 구조로 구성되어 있습니다.
Parking Information
주차 환경 역시 경쟁력이 높은 편입니다.
총 주차 81대
기본 주차 : 임대면적 70평당 1대
추가 주차 협의 가능
자주식과 기계식을 함께 운영하고 있으며 자주식 비중이 높아 임원 차량이나 방문객 차량 이용도 편리합니다.
삼성역 일대에서는 비교적 주차 만족도가 높은 오피스로 평가할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층은 임대면적 약 160평, 전용면적 약 79평 규모입니다.
편심 코어 구조를 적용해 업무 공간을 직사각형 형태로 효율적으로 사용할 수 있으며, 개방감이 뛰어나 다양한 레이아웃을 구성하기 좋습니다.
대부분 층 전체 단위로 임대가 진행되고 있어 독립적인 업무 환경을 원하는 기업에 적합합니다.
추천 기업
컬쳐랜드타워는 다음과 같은 기업에 특히 적합합니다.
삼성역에서 신축급 오피스를 찾는 기업
인테리어 승계를 통해 이전 비용을 절감하려는 기업
부서별 연층 사용이 필요한 중견기업 및 본사
내방 고객과 임원 방문이 많은 기업
최신 시설과 건물 컨디션을 중요하게 고려하는 기업
종합 평가
컬쳐랜드타워는 삼성역 업무권역에서 보기 드문 희소성 높은 오피스입니다.
2020년 준공된 신축급 컨디션과 뛰어난 공용부 관리, 연층 사용이 가능한 구조, 인테리어 승계, 자주식 중심의 주차 환경까지 실사용 만족도를 높이는 요소를 모두 갖추고 있습니다.
특히 외부 임대 물량이 많지 않아 공실이 자주 발생하지 않는 건물인 만큼, 삼성역에서 프리미엄 오피스를 찾고 있다면 우선적으로 검토해볼 만한 가치가 충분한 빌딩입니다.