오늘은 신설동역 초역세권에 위치한 신축 오피스인 수도타워를 소개해 드리겠습니다.
종로 대로변 코너에 자리한 뛰어난 가시성과 신설동역을 바로 앞에서 이용할 수 있는 우수한 접근성, 그리고 신축 빌딩만의 쾌적한 업무환경까지 모두 갖춘 오피스입니다. 특히 전용 100평 이상의 대형 공간을 연층으로 확보할 수 있어 본사 이전이나 대규모 조직을 운영하는 기업에게도 적합한 빌딩입니다.
지금부터 자세히 살펴보겠습니다.
신설동역 초역세권, 종로를 대표하는 코너 입지
수도타워는 서울특별시 종로구 종로 412에 위치하고 있습니다.
신설동역 오거리 코너에 자리하고 있어 뛰어난 가시성과 높은 인지도를 갖춘 빌딩으로, 처음 방문하는 고객도 쉽게 찾을 수 있는 입지입니다.
1호선과 2호선이 교차하는 신설동역이 바로 앞에 위치해 있어 서울 도심은 물론 강남, 광화문, 시청, 서울역 등 주요 업무권역으로 이동이 매우 편리합니다.
또한 종로 대로변을 따라 다양한 상업시설과 금융시설, 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 직원들의 업무 편의성과 고객 접근성 모두 우수한 환경을 제공합니다.
Building Information
구분 | 내용 |
|---|---|
위치 | 서울특별시 종로구 종로 412 |
규모 | 지하 3층 / 지상 17층 |
연면적 | 9,681.49㎡ (약 2,929평) |
사용승인 | 2025년 1월 19일 |
주용도 | 업무시설 |
승강기 | 3대 |
화장실 | 층별 외부 남·여 분리 |
냉난방 | 시스템 냉난방 |
입주 | 즉시 가능 |
수도타워는 2025년 준공된 신축 업무시설로 종로권에서도 최신 컨디션을 갖춘 오피스 가운데 하나입니다.
전면 커튼월 디자인과 세련된 외관이 인상적이며, 로비부터 공용부까지 통일감 있는 설계를 적용해 프리미엄 오피스의 분위기를 느낄 수 있습니다.
Parking Information
구분 | 내용 |
|---|---|
총 주차 | 42대 |
기본 주차 | 임대면적 기준 80평당 1대 |
추가 주차 | 협의 가능 |
주차장은 최신 대형 기계식 시스템을 적용하고 있어 대부분의 차량이 이용 가능합니다.
기본적으로 층당 2대 수준의 주차가 제공되며 추가 주차 역시 협의를 통해 확보할 수 있어 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
공용부
1층 로비는 신축 빌딩다운 세련된 디자인과 고급 마감재를 적용해 첫인상부터 높은 완성도를 보여줍니다.
승강기는 총 3대가 설치되어 층간 이동이 원활하며, 층별 외부 남·여 분리 화장실 역시 호텔 수준의 마감으로 관리되고 있습니다.
전체적인 공용부는 밝고 미래지향적인 분위기를 연출해 기업의 이미지 향상에도 도움이 되는 환경입니다.
기준층 정보
구분 | 면적 |
|---|---|
임대면적 | 485㎡ (147평) |
전용면적 | 350㎡ (106평) |
전용률 | 63.5% |
기준층은 전용 약 106평 규모로 종로권에서 확보하기 쉽지 않은 중대형 오피스입니다.
코어가 한쪽으로 배치된 편심코어 구조를 적용해 업무공간을 넓게 활용할 수 있으며, 삼각형에 가까운 평면이지만 실제 업무공간은 효율적으로 구성할 수 있도록 설계되어 있습니다.
임대 가능 공간
층 | 임대면적 | 전용면적 |
|---|---|---|
14층 | 147평 | 106평 |
15층 | 147평 | 106평 |
합계 | 294평 | 212평 |
현재 14층과 15층이 연층으로 임대 중입니다.
전용 약 212평 규모를 하나의 기업이 함께 사용할 수 있어 본사 이전이나 부서별 공간을 분리하려는 기업에 적합합니다.
기본 마감과 시스템 냉난방이 이미 설치되어 있어 입주 초기 인테리어 비용을 크게 절감할 수 있으며, 필요 시 기존 공간을 활용하거나 일부 변경하여 사용할 수 있습니다.
임대 조건
구분 | 보증금 | 월 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|
14층 | 323,000,000원 | 8,400,000원 | 3,822,000원 |
15층 | 323,000,000원 | 8,400,000원 | 3,822,000원 |
합계 | 646,000,000원 | 16,800,000원 | 7,644,000원 |
현재 안내드리는 조건은 기준 임대조건이며 실제 계약 시에는 임차인의 계약 조건과 규모에 따라 추가 협의가 가능합니다.
또한 Rent-Free와 Fit-Out 등 다양한 혜택도 적극적으로 검토하고 있어 초기 이전 비용을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
드로잉 총평
수도타워는 신설동역 초역세권 입지와 종로 대로변 코너라는 뛰어난 가시성, 그리고 2025년 준공된 신축 오피스의 우수한 컨디션을 모두 갖춘 경쟁력 있는 빌딩입니다.
전용 100평 이상의 단층 공간과 연층 사용이 가능해 기업 본사 이전이나 부서별 공간 구성이 필요한 기업에도 적합하며, 합리적인 임대 조건과 다양한 협의 가능성까지 갖추고 있어 종로권에서 높은 경쟁력을 가진 오피스라 할 수 있습니다.
드로잉은 단순히 공실 정보를 제공하는 것이 아니라 기업의 조직 구성과 업무 특성, 향후 확장 계획까지 함께 검토해 가장 적합한 사무실을 제안해 드립니다. Rent-Free, Fit-Out, TI 협의부터 계약, 인테리어, 입주까지 전 과정을 함께 지원해 드리니 종로권 사무실 이전을 계획하고 계시다면 언제든 편하게 문의해 주세요.